铺位租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>铺位租赁合同</p> <p> </p> <p>甲方：____________________________</p> <p>乙方：____________________________</p> <p>签定日期：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》的有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。</p> <p>第一条租赁地点与铺位面积</p> <p>租赁地点：____________________________________________。</p> <p>租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。</p> <p>第三条保证金、租金、设施费、管理费等</p> <p>1．乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。</p> <p>2．乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。</p> <p>从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。</p> <p>3．当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。</p> <p>4．电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。</p> <p>第四条甲方责任</p> <p>1．甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。</p> <p>2．甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它 管理制度 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<p> </p> <p>铺位租赁合同篇3</p> <p>经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：</p> <p>一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。</p> <p>二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。</p> <p>三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。</p> <p>四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。</p> <p>五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。</p> <p>六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。</p> <p>七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。</p> <p>八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。</p> <p>九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。</p> <p>甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日 _________年____月____日</p> <p>出租人（以下称甲方）：_________</p> <p>承租人（以下称乙方）：_________</p> <p>甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：</p> <p>第一条商铺基本情况</p> <p>甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。</p> <p>第二条租期</p> <p>租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。</p> <p>第三条租金和租金交纳期及条件：</p> <p>1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。</p> <p>2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。</p> <p>3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。</p> <p>4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。</p> <p>第四条租赁期间商铺的修缮</p> <p>由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。</p> <p>由乙方维修的，修理费由_________负担。</p> <p>甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。</p> <p>第五条各项费用的缴纳</p> <p>1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；</p> <p>2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。</p> <p>3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。</p> <p>4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。</p> <p>第六条甲方的权利、义务</p> <p>1．甲方有权要求乙方按期交付租金。</p> <p>2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 等进行监督。</p> <p>3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：</p> <p>（1）擅自改变商铺的使用性质；</p> <p>（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；</p> <p>（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；</p> <p>（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。</p> <p>4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。</p> <p>5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。</p> <p>第七条乙方的权利、义务</p> <p>1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。</p> <p>2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。</p> <p>3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。</p> <p>4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。</p> <p>5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。</p> <p>6．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。</p> <p>7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。</p> <p>第八条担保方的权利、义务</p> <p>1．担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。</p> <p>2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。</p> <p>第九条合同的变更与解除</p> <p>1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。</p> <p>2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。</p> <p>第十条续租</p> <p>1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。</p> <p>2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。</p> <p>第十一条违约金和违约责任</p> <p>1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给乙方。</p> <p>2．若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给甲方。</p> <p>第十二条声明及保证</p> <p>甲方：</p> <p>1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。</p> <p>2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p> <p>3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p> <p>4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p> <p>乙方：</p> <p>1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。</p> <p>2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p> <p>3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p> <p>4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p>