厂房经营权转让合同

<h1>厂房经营权转让合同</h1> <p> 厂房经营权转让合同 </p> <p> 转让方(甲方)：</p> <p> 受让方(乙方)：</p> <p> 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、工业用地及厂房产权基本情况</p> <p> 本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号.</p> <p> 二、转让范围及价款</p> <p> 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。</p> <p> 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。</p> <p> 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。</p> <p> 4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。</p> <p> 三、转让款的支付方式</p> <p> 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。</p> <p> 2、转让款由甲方开具收据。</p> <p> 四、违约责任</p> <p> 1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。</p> <p> 2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。</p> <p> 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。</p> <p> 五、争议管辖</p> <p> 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。</p> <p> 六、标的物的交付</p> <p> 年 月 日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。</p> <p> 七、附件</p> <p> 1、甲方营业执照复印件</p> <p> 2、乙方身份证复印件</p> <p> 八、本协议书一式( )份，双方各执一份。</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 年 月 日厂房经营权转让合同 篇2</p> <p> 第一条　定义与解释</p> <p> 1.1　甲方是指_________。</p> <p> 1.2　乙方是指_________。</p> <p> 1.3　总体资产是指_________厂总资产，包括所有的固定资产和流动资产。</p> <p> 1.4　转让标的物见第三条。</p> <p> 1.5　合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件，即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件。</p> <p> 1.6　污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向乙方支付的污水处理设施有偿使用费。</p> <p> 第二条　合同双方</p> <p> 甲方：_________</p> <p> 乙方：_________</p> <p> 第三条　转让标的物</p> <p> 本次转让的标的物是_________厂_________年的特许经营权，为保证受让者能正常经营，甲方把该厂完整的资产移交给乙方。资产包括以下几部分的内容：_________厂固定资产净值(所有建筑、构筑、绿化、设备等)共_________元;_________厂帐面的流动资产数共_________元;所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录，以及保证正常运营的相关手册资料等。厂区范围内的土地，由甲方免费提供给乙方使用。</p> <p> 第四条　转让方式及期限</p> <p> 本次转让以_________方式进行，由甲方把转让标的物转让给乙方，转让的经营运作期限为_________年(从移交之日即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。</p> <p> 第五条　转让价格及付款方式</p> <p> 本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于_________年所评估的_________厂净资产价格为准(双方重新聘请具有证券从业资格的评估机构进行评估，评估结果作为参考)，共为人民币_________元。并以此为实际转让价格，即为人民币_________元。在正式签订合同生效且办理了产权移交手续后一周内乙方向甲方支付全部的转让价格款。</p> <p> 第六条　甲方的权利和义务</p> <p> 6.1　甲方的权利。</p> <p> 6.1.1　甲方对转让标的物是按_________年的特许经营权转让(从移交之日即______年_____月_____日起至______年___月____日止)，满_________年的经营期后甲方按甲方转让给乙方的方式和条件无条件收回所转让的标的物。</p> <p> 6.1.2　甲方有权监督乙方按合同的要求进行经营，并监督乙方按质按量处理污水。</p> <p> 6.1.3　甲方有权检查乙方对污水处理的情况，并对不合格的处理水质情况有权进行适当的处罚。</p> <p> 6.2　甲方的义务</p> <p> 6.2.1　甲方向乙方保证其具有把资产转让给乙方的权利能力和行为能力，并保证与乙方签署的合同及其与本合同有关的各项文件合法合理。</p> <p> 6.2.2　甲方向乙方保证其所移交的资产完整，不存在任何抵押，质押及其他第三方的权益，并未侵害资产所代表的相应权益的完整性和合法性。</p> <p> 6.2.3　甲方保证所移交的设备能够正常运行，并在正常运行的情况下，能够达到本合同附件所规定的出水标准。</p> <p> 6.2.4　甲方向乙方承诺依本合同规定，协助乙方完成本次转让的有关审批和变更注册登记手续，以及有关的证照手续。</p> <p> 6.2.5　甲方承担因本次资产转让而发生的有关职工补偿费用。</p> <p> 6.2.6　甲方向承诺乙方于每月_________号前(公历)，将前一个月已处理的污水的处理费用划拨至乙方指定帐号，具体操作如下：甲方和乙方应签订污水处理合同，合同中应保证乙方能按时收取污水处理费的条款。收费的保证可采用以下方式：甲方所有的污水收费在银行设立专用帐户，由甲方、银行和乙方三方签订协议，乙方在此帐号中拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项。政府上述帐户的资金保证必须是干净没有抵押的。</p> <p> 6.2.7　甲方有义务协助乙方协调与因污水处理运营和收费等而产生联系的各方的关系;甲方有义务维护乙方处理污水范围内的市政污水管网，并确保进入乙方污水处理厂的污水符合有关合同所规定的标准和数量。</p> <p> 6.2.8　甲方应确保乙方能享受到市政及环保的有关优惠政策和争取其他的优惠政策。</p> <p> 6.2.9　甲方有义务协助乙方解决转让资产中的债权问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。</p> <p> 6.2.10　甲方保证在乙方服务区域排水系统管网的配套条件完好。</p> <p> 6.2.11　甲方承诺该厂的扩建工程和_________厂工程由乙方以_________方式(_________年的特许经营权)。</p> <p> 6.2.12　甲方承诺不干预乙方的正常经营活动。</p> <p> 6.2.13　甲方承诺保持_________厂目前的国家和地方收费标准和免税政策不变，如有变化，则相应调整污水处理费的收费标准，以使乙方基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位。</p> <p> 6.2.14　甲方免费提供指定污泥填埋场，填埋地点在前_________年内应位于水质净化厂_________公里范围以内，以后应位于其20公里范围内。在此范围内的运输费由项目公司承担。若填埋地点超出上述距离，则超出范围的运费由甲方承担。</p> <p> 6.2.15　若_________无法提供免费的填埋场地而令项目公司增加污泥处置成本，则该项增加的成本应由甲方承担，每月予以补偿，并通过污水处理费专用帐户与污水处理费一起支付给项目公司。</p> <p> 6.2.16　鉴于_________厂的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 中没有除臭装置，在项目的特许经营期内，项目公司按照移交前所执行的标准运行，不考虑除臭的问题。但由于法律的变更或其他的原因而要对污泥惊醒除臭，从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。</p> <p> 6.2.17　对于生产中的污泥处理，在项目的特许经营期内，按照目前所执行的标准执行。若由于政策和法律的变更或甲方的要求，需要提高处理标准或其他要求，从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。</p> <p> 第七条　乙方的权利和义务</p> <p> 7.1　乙方的权利。</p> <p> 7.1.1　在合同生效后，乙方拥有对_________厂的完全使用经营权，在国家的法律和政策范围内拥有完全自主经营的权力，可以根据生产和经营需要建立自主的经营管理系统，合理行使生产经营的经营管理自主权。</p> <p> 7.1.2　乙方有权按时足额收取合同规定所应得的污水处理费。</p> <p> 7.1.3　在保证运行质量和遵守合同的前提下，乙方的经营不受外来行政的干预。</p> <p> 7.1.4　在保证正常运营前提下，乙方自主优化人员设置和依照劳动法规定制定分配原则及奖惩、辞退、招聘员工。</p> <p> 7.1.5　在保证正常运营前提下，乙方有权对闲置无用、技术性能落后的设备进行淘汰，并作更新和技术改造，由此所增加的容量纳入原厂容量，并按新的容量作为可用容量来核定生产能力。</p> <p> 7.1.6　经营到期后，若甲方重新向外转让经营权，乙方有优先选择权。</p> <p> 7.1.7　乙方根据自身的发展需要，可以转让其在本合同书下的权利、权益和义务。如果需要转让，乙方应向甲方提前一个月提出书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 ，甲方不得无理拒绝。</p> <p> 7.2　乙方的义务。</p> <p> 7.2.1　乙方保证具有合法而独立的主体资格，能独立承担受让资产所生产的合同义务和法律责任，具有受让甲方所转让资产的权利能力和行为能力。</p> <p> 7.2.2　乙方向甲方保证其签署本合同及其相关各项文件未违反现行法律或其现存的契约或其他义务。</p> <p> 7.2.3　乙方必须依法、守法经营，并按有关规定缴纳各种税费。</p> <p> 7.2.4　乙方必须遵守本合同的所有条文规定，并保证污水的处理能力达到招标文件中的技术质量约定。</p> <p> 7.2.5　乙方在受让转让资产后，_________厂的现有人员由乙方全部接收，并与乙方签订劳动合同。</p> <p> 7.2.6　乙方按要求到有关部门办理相关的证照和文件。</p> <p> 7.2.7　乙方承诺以_________方式(_________年的特许经营权)承担该厂的扩建工程和_________区厂的新建工程。</p> <p> 7.2.8　特许经营期满后，乙方把_________厂交还给甲方，并确保交还给甲方的设备能够正常运行。</p> <p> 第八条　转让费用：甲乙双方各自承担行使权利或履行义务过程中所产生的税费及其他费用。</p> <p> 第九条　运行标准：根据_________厂的原有设计和目前的实际情况，在特许经营期内，执行其在移交前的运行标准，即是以下的标准：</p> <p> 如果本合同签订之后中国法律、法规和法令或任何与本项目的批准有关的实质性条件发生变化，包括降低了_________排水公司污水供应的水质标准、提高了项目公司排放水标准或要求增加污泥消化系统等而改变了运行标准，从而导致项目公司的权利或义务发生实质性的不利变化，项目公司有权提出改变本协议的条款，以使其基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位，甲方在合理条件下不得拒绝。</p> <p> 第十条　考察和检验</p> <p> 甲方同意项目公司或其发起人提前对_________污水处理厂生产设施进行为期一个半月的考察和检验，_________排水公司应为项目公司提供必要的便利。如果考察结果显示_________污水处理厂生产设施存在重大缺陷，如达不到_________吨/日处理污水能力或不能稳定连续运营，以及达不到现行排放标准等，则应由甲方自费进行修复。</p> <p> 第十一条　接收</p> <p> 甲方和乙方应在资产购买合同生效后立刻办理资产移交手续，使得项目公司合法获得_________厂的房屋所有权、土地使用权等资产产权证书。双方按合同附件所列的资产、资料等清单进行移交，同时进行人员的接收，乙方同意在重新签订劳动合同并建立新的劳资关系后接收原_________污水处理厂的全部员工进入项目公司。</p> <p> </p>