买二手房交易合同

<h1>买二手房交易 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> </p> <p>二手房交易合同 </p> <p>卖方：________(简称甲方) ：</p> <p>买方：________(简称乙方) ：</p> <p>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p>第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区</p> <p>________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。</p> <p>第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。</p> <p>第三条 付款时间与办法：</p> <p>甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办理公证事宜后____日内付给甲方。</p> <p>第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p> <p>第五条 产权办理 由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人(需公证)前来代为办理。</p> <p>第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲</p> <p>方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p> <p>第七条 本合同主体</p> <p>1. 甲方是____________，代表人是____________。</p> <p>2. .乙方是____________，代表人是____________。</p> <p>第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。</p> <p>第九条 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公证处各一份。</p> <p>第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p>第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p> <p>第十二条 双方约定的其他事项：</p> <p>1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿)，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。</p> <p>2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。</p> <p>出卖方(甲方)：_________________</p> <p>身份证号码 ： _________________</p> <p>地 址：___________________</p> <p>邮编：___________________</p> <p>电话：___________________</p> <p>购买方(乙方)：__________________</p> <p>身份证号码： ___________________</p> <p>地址：____________________</p> <p>邮编：____________________</p> <p>电话：____________________</p> <p> </p> <p>买二手房交易合同 </p> <p>卖方：_______________________________________</p> <p>买方：_______________________________________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p>第一部分房地产预约买卖</p> <p>第一条拟转让标的</p> <p>卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________</p> <p>房地产证号为：____________、房地产用途为：______________________</p> <p>登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。</p> <p>该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。</p> <p>目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。</p> <p>第二条房地产产权现状</p> <p>该房地产产权现状为以下第_______种</p> <p>1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。</p> <p>2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。</p> <p>3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。</p> <p>4、其他：___________________________________。</p> <p>第三条房地产租约现状</p> <p>该房地产所附租约现状为：</p> <p>1、该房地产没有租约;</p> <p>2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：_________。</p> <p>①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。</p> <p>②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。</p> <p>第四条附着于该房地产之上的户口</p> <p>该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。</p> <p>第五条转让价款</p> <p>该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。</p> <p>第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：__________</p> <p>本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。</p> <p>第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：</p> <p>1、交由居间方托管;</p> <p>2、其它：______</p> <p>第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。</p> <p>买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p>2、买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;</p> <p>(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;</p> <p>(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：</p> <p>1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。</p> <p>2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。</p> <p>3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p>第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：</p> <p>1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。</p> <p>2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。</p> <p>第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：</p> <p>(1)营业税;</p> <p>(2)城市建设维护税;</p> <p>(3)教育费附加;</p> <p>(4)印花税;</p> <p>(5)个人所得税;</p> <p>(6)土地增值税;</p> <p>(7)房地产交易服务费;</p> <p>(8)土地使用费;</p> <p>(9)提前还款短期贷款利息;</p> <p>(10)提前还款罚息。</p> <p>买方需付税费：</p> <p>(11)印花税;</p> <p>(12)契税;</p> <p>(13)产权登记费;</p> <p>(14)房地产交易服务费;</p> <p>(15)《房地产证》贴花;</p> <p>(16)抵押登记费;</p> <p>(17)借款(抵押)合同公证费;</p> <p>(18)授权委托公证费。</p> <p>其他费用：</p> <p>(19)权籍调查费;</p> <p>(20)房地产买卖合同公证费;</p> <p>(21)评估费;</p> <p>(22)律师费;</p> <p>(23)保险费;</p> <p>(24)其他(以实际发生的税费为准)。</p> <p>经双方协商，其中：______________________________上述________________________项由卖方支付。</p> <p>上述________________________项由买方支付。</p> <p>本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：</p> <p>1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。</p> <p>2、买卖双方同意由________方缴纳。</p> <p>3、其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%、以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。</p> <p>任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。</p> <p>第十一条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：</p> <p>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、气表的读数，并办理交接手续;</p> <p>2、交付该房地产钥匙;</p> <p>第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。</p> <p>第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。</p> <p>第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。</p> <p>需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。</p> <p>第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。</p> <p>第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。</p> <p>第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。</p> <p>第二部分居间服务</p> <p>第十八条居间服务内容居间方提供如下服务：</p> <p>1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;</p> <p>2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;</p> <p>3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);</p> <p>4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;</p> <p>5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;</p> <p></p>