委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条XXXXXX一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。</p> <p>第二条甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的委托对XXXXXX实施统一经营管理。乙方是XXXXXX楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币：)(以实际面积结算金额为准)</p> <p>第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即年月日起至年月日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。</p> <p>第二章商场经营</p> <p>第四条乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 统一安排品牌。</p> <p>第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。</p> <p>第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。</p> <p>第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。</p> <p>第八条甲乙双方约定年度收益起算日为年月日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。</p> <p>第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从年月日开始在每月的日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名：，帐号：)。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。</p> <p>第三章商场管理</p> <p>第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。</p> <p>第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。</p> <p>第四章甲方的权利与义务</p> <p>第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。</p> <p>第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。</p> <p>第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。</p> <p>第五章乙方的权利与义务</p> <p>第十四条乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。</p> <p>第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。</p> <p>第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。</p> <p>第六章违约责任</p> <p>第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。</p> <p>第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。</p> <p>第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。</p> <p>第七章通知</p> <p>第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。</p> <p>第八章合同变更和终止</p> <p>第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p>第二十二条如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。</p> <p>第九章争议的解决及其它</p> <p>第二十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院**。</p> <p>第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。</p> <p>第二十五条本合同与该商铺买卖合同(合同号为)同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。</p> <p>甲方(公章)：_________      乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日    _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条XXXXXX一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。</p> <p>第二条甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的委托对XXXXXX实施统一经营管理。乙方是XXXXXX楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币：)(以实际面积结算金额为准)</p> <p>第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即年月日起至年月日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。</p> <p>第二章商场经营</p> <p>第四条乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。</p> <p>第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。</p> <p>第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。</p> <p>第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：</p> <p>从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。</p> <p>第八条甲乙双方约定年度收益起算日为年月日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。</p> <p>第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从年月日开始在每月的日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名：，帐号：)。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。</p> <p>第三章商场管理</p> <p>第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。</p> <p>第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。</p> <p>第四章甲方的权利与义务</p> <p>第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。</p> <p>第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。</p> <p>第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。</p> <p>第五章乙方的权利与义务</p> <p>第十四条乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。</p> <p>第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。</p> <p>第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。</p> <p>第六章违约责任</p> <p>第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。</p> <p>第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。</p> <p>第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。</p> <p>第七章通知</p> <p>第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。</p> <p>第八章合同变更和终止</p> <p>第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。</p> <p>第二十二条如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。</p> <p>第九章争议的解决及其它</p> <p>第二十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院**。</p> <p>第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。</p> <p>第二十五条本合同与该商铺买卖合同(合同号为)同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。</p> <p>甲方(公章)：_________      乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日   _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>委托方：(以下简称“甲方”)</p> <p>电话：</p> <p>受托方：(以下简称“乙方”)</p> <p>电话：</p> <p>甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:</p> <p>一、委托经营管理标的</p> <p>甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区(撞)层号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。</p> <p>二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。</p> <p>三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于年月日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。</p> <p>四、收益(一)委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的，不足部分由乙方不足。，</p> <p>五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。</p> <p>六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。</p> <p>七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。</p> <p>八、双方权利义务</p> <p>(一)甲方的权利义务</p> <p>1、根据合同获得收益的权利;</p> <p>2、取得合法所有的权利;</p> <p>3、对所获取收益依法纳税的义务;</p> <p>4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务;</p> <p>5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;</p> <p>6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。</p> <p>(二)乙方的权利与义务</p> <p>1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。</p> <p>2、对形成的市场独立进行管理的权利。</p> <p>3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;</p> <p>4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;</p> <p>5、按期定量支付租金的义务;</p> <p>6、合法经营、依法纳税的义务;</p> <p>7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。</p> <p>九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内</p>