承包经营合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>承包经营合同</p> <p> </p> <p>承包经营合同篇1　　</p> <p>河南省农村土地承包经营权互换合同</p> <p>甲方（单位或个人名称）：_________</p> <p>乙方（单位或个人名称）：_________</p> <p>因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地 承包合同 关于建筑工程承包合同工程承包合同模板下载农村鱼塘承包合同下载关于酒店承包合同模板关于鱼塘承包合同模板 和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：</p> <p>一、互换标的</p> <p>1．甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落于_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。</p> <p>2．乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。</p> <p>二、互换土地期限</p> <p>甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。</p> <p>三、互换双方权利义务关系</p> <p>土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。</p> <p>土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。</p> <p>四、交付方式和时间</p> <p>互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。</p> <p>交付的时间为_________年_________月_________日。</p> <p>五、违约责任</p> <p>1．甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为  _________。</p> <p>2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。</p> <p>六、争议条款</p> <p>因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：</p> <p>1．提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；</p> <p>2．提请_________仲裁委员会仲裁；</p> <p>3．向有管辖权的人民法院提**讼。</p> <p>七、生效条款</p> <p>甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。</p> <p>八、其他条款</p> <p>1．本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。</p> <p>2．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。</p> <p>甲方（盖章）：__________________</p> <p>法定代表人（签字）：____________</p> <p>住址：__________________________</p> <p>__________年________月________日</p> <p>乙方（盖章）：__________________</p> <p>法定代表人（签字）：____________</p> <p>住址：__________________________</p> <p>__________年________月________日</p> <p>签订地点：______________________</p> <p>鉴证单位（签章）：______________</p> <p>__________年________月________日</p> <p> </p> <p>承包经营合同篇2　　</p> <p>甲方：xx</p> <p>乙方：xx</p> <p>为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律 规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同 ，合同条款如下：</p> <p>一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。</p> <p>二、租期从**年元月一日起至**年十二月三十一日止（即：两年）。</p> <p>三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。</p> <p>四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。</p> <p>五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取%的违约金。</p> <p>六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。</p> <p>七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。</p> <p>八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。</p> <p>九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，()本合同则自然终止。</p> <p>十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。</p> <p>十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。</p> <p>十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。</p> <p>十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。</p> <p>十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法 院处理。</p> <p>十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。</p> <p>甲方法人代表签字：</p> <p>盖章</p> <p>乙方法人代表签字： 盖章</p> <p>年 月 日</p> <p>承包经营合同篇3　　</p> <p>甲方： (以下简称甲方)</p> <p>乙方： (以下简称乙方)</p> <p>为了进一步提高学校食堂餐饮服务质量和水平，切实保证师生员工饮食供应和饮食安全，根据《省教育厅关于加强社会餐饮企业经营高校食堂管理意见》(鄂教规[20xx]2号)文件精神，甲方将学校食堂整体包给乙方经营管理，根据平等互利原则订立本合同，具体条款如下：</p> <p>第一条 承包经营的前提条件</p> <p>甲方将学生食堂整体包给乙方经营管理，甲方保证在不超过现有生源的情况下，不在新增学生食堂，乙方保证不在食堂以外的区域开展任何形式的经营活动。</p> <p>由乙方投资(不少于200万元)对食堂进行装修，装修质量必须符合消防安全和学生舒适就餐的要求，装修工期必须在8月 日开学之前完工，保证学生正常就餐。</p> <p>乙方为了表示诚意和实力，合同签字生效后3日之内打入甲方帐户壹佰伍拾万元(150万元)人民币，其中的壹佰万元(100万元)作为信誉金，装修完工经验收合格后如数退还给乙方;其中的伍拾万元(50万元)作为安全保证金，用于合同期内发生食物中毒及安全责任事故的处理(不足部分如数补足)，合同期满，所有债权债务清算完毕后，甲方如数退还给乙方。</p> <p>按照学生就餐流量合理布局经营窗口，食堂一楼主要经营大众快餐，兼营特色品种，二楼经营特色小吃，为学生营造优美的就餐环境。</p> <p>甲方将水、电、天然气设施设备安装到位，并提供食堂现有的餐桌、餐椅，其余经营所需厨具、餐具、冰柜、消毒柜等设备由乙方添臵，添臵设备的数量和质量必须满足食品安全和饮食卫生的要求。合同期满，如果不续约，乙方添臵的可移动的设备自行处理。</p> <p>第二条 承包经营期限</p> <p>承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止，期限四年。承包期满后，甲方根据乙方履行合同及学校的实际情况，考虑是否与乙方续签合同，如果续约同等条件下乙方享有优先权。</p> <p>第三条 经济关系和费用管理</p> <p>乙方以大包干的方式承包经营，实行自主经营自负盈亏。</p> <p>甲方每月按营业额的4%提取管理费，营业额扣除管理费、水电气等费用后如数返还给乙方，每月5日之前结算。</p> <p>水、电、气的费用按照当月实际用电量(抄表)和武汉市统一规定的价格标准计算。</p> <p>售餐收费实行电脑售餐软件系统管理，禁止收取现金，甲方指定专门供应商安装，并由甲方指派专人管理。</p> <p>第四条 甲方的权力和义务</p> <p>设臵专门机构对食堂的日常服务管理和经营活动，提供政策性指导，并对乙方的'服务态度、食品安全、饮食卫生、饭菜价格、质量、数量、价格等进行监督检查，如发现乙方有严重违反《食品安全法》</p> <p>和物价政策等法律法规行为，有权制止及警告直至终止合同。</p> <p>2、建立由教师和学生代表参加的伙管会参与监督，通过检查、评比、反馈、座谈、问卷调查等形式加强对乙方的监管;</p> <p>积极维护乙方的正当权益，协调政府部门、学院职能部门、教职工、学生有关工作，为乙方提供一个良好的内外部经营环境。</p> <p>甲方负责按照消防管理部门的要求，配备必要的消防设施设备，并保证其能有效使用，与乙方签订安全生产协议书。</p> <p>甲方应确保日常水、电、天然气的正常供应(除社会水电部门统一停电、停水或水电检查维修外)，如遇停电、停水、停气等情况，甲方应提前通知乙方。</p> <p>甲方应及时足额给付代收的餐费款，不得拖延。</p> <p>提前通知安排开业、停业时间。</p> <p>第五条 乙方的权利和义务</p> <p>乙方应爱护甲方提供的房产、设备，不得损坏。若发现人为损毁，乙方应照价赔偿，装修时应按甲方的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 进行，不得擅自改变房屋结构。</p> <p>乙方应确保安全生产，切实做好防火、防盗、食物中毒，杜绝安全事故发生。制定各项安全 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，落实各项安全措施，如发生上述事故造成人身伤害和财产损失，由乙方承担经济赔偿和法律责任。</p> <p>乙方必须严格贯彻国家《食品安全法》，确保饮食安全。要有三防措施，严禁采购、加工、出售变质和不合格食品。米、面、油、肉、禽、调料等必须从正规渠道采购，其中：米、面、食用油和调料要有供货方卫生许可证及产品质量合格证和市场准入标志;肉、禽类须经检疫合格有合格标志，采购所有的食品应取得税务有效发票并建立台帐，自觉接受甲方管理人员的监督和检查。</p> <p>加强成本核算，保持食堂饭菜价格稳定，食堂饭菜价格的确定及调整须报经甲方批准确定。甲方对低价菜和大众菜实行限价，高、中、低档菜肴搭配比例为4：4：2，中晚餐必须保证有不少于5个1元的菜肴供应，且足量满足师生需要。</p> <p>乙方餐饮服务人员必须穿工作服、戴工作帽和口罩、佩带服务证上岗，勤洗发、勤洗澡、勤剪指甲，做到头上无长发，身上无油污。乙方在合同期内应严格执行《 劳动合同 劳动合同书模板免费下载企业劳动合同范本下载劳动合同 doc 下载劳动合同法下载劳动合同模板可下载 法》，负责所聘用人员的人身安全，并严格遵守各项安全规定，必须与所聘用的从业人员签订劳动用工合同，依法承担劳务用工责任和风险。若发生劳务纠纷、意外伤残、伤亡事故，由乙方承担全部责任。</p> <p>餐用具严格实行一冲、二洗、三清、四消毒、五保洁的规程，噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准。餐厅做到每餐一拖地，餐后抹桌椅，桌椅摆放整齐，垃圾污物应按指定地点放臵，不得随便丢弃。食堂内外保持卫生整洁，为师生提供清洁良好的就餐环境。</p> <p>乙方必须按照甲方要求与学院工作保持一致，接受甲方的统一管理，遵守学院各项 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 ，办齐卫生许可证、工作人员健康证、居住证或身份证。接受各级卫生主管部门和学院主管部门的监督、检查。</p> <p>乙方必须在甲方规定营业时间内保证师生的餐饮供应，要本着微利的原则不断提高饮食质量，增强服务意识，端正服务态度，严禁与服务对象发生纠纷。</p> <p>乙方必须严格遵守就餐刷卡使用规定，一律刷卡出售饭菜，严禁就餐收取现金，不得克扣饭菜数量，不得多扣IC卡款，不得擅自停业。</p> <p>乙方所需流动资金自理，在经营期间发生的一切债权债务均由乙方自行解决。</p> <p>第六条 甲方违约责任</p> <p>1、在水、电、天然气基础设施正常运行的情况下，甲方不能保证乙方的水、电、天然气供应，造成乙方未能按合同要求供应膳食达一天的，甲方应承担违约金赔偿，按贰仟元/天(元)的经济损失赔偿;</p> <p>2、甲方无故不及时支付餐费款的，每天支付所欠款额千分之一的违约金</p> <p>3、甲方无正当理由，在经营期不满两年的情况下单方面与乙方中止本合同(不可抗力的因素及严重影响社会稳定和学校正常工作秩序除外)，应承担乙方装修款投资款的50%及伍拾万元违约金赔偿。</p> <p>第七条 乙方违约责任</p> <p>1、乙方对房屋设施使用管理不当，造成房屋设施受损，乙方要原样修复或按价赔偿。</p> <p></p>