委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方(委托方)：</p> <p>营业执照号：</p> <p>地址：</p> <p>联系电话：</p> <p>乙方(受托方)：</p> <p>营业执照号：</p> <p>地址：</p> <p>联系电话：</p> <p>甲、乙双方依照《中华人民共和国民法典》本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家代理销售单集镇商贸城达成如下协议：</p> <p>一、甲方委托乙方独家代理销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场，甲方除乙方外不得另行委托其他人对该房产进行销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方按照合同约定向乙方支付佣金。</p> <p>二、甲、乙双方约定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3%。</p> <p>三、双方约定销售平均底价暂定为1400元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出部分房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整销售底价，双方签字确认后生效。</p> <p>四、乙方可根据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价，如乙方出售的房价高于1400元/平方米，则双方视为溢价部分，甲、乙双方约定溢价部分由甲、乙双方各得50%。</p> <p>五、结算方式：佣金和溢价部分甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将约定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。</p> <p>六、营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用。</p> <p>七、在销售过程中所产生的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。</p> <p>八、如甲方未按合同约定向乙方支付佣金及溢价奖励，或乙方未按双方约定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。</p> <p>甲方(公章)：_________      乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日   _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人</p> <p>委托方（以下简称甲方）：______________________________</p> <p>受托方（以下简称乙方）：______________________________</p> <p>根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。</p> <p>第二条物业基本情况</p> <p>物业类型：____________________________________________</p> <p>座落位置：____________________市____________________区</p> <p>建筑面积：____________________平方米；________________</p> <p>第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p> <p>第二章委托管理事项</p> <p>第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。</p> <p>第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。</p> <p>第六条公用绿地、花木等的养护和管理。</p> <p>第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。</p> <p>第八条交通与车辆停放秩序的管理。</p> <p>第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。</p> <p>第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与 竣工验收 工程竣工验收人防工程竣工验收要求住宅小区规划竣工验收工程竣工验收会议议程工程竣工验收及移交 资料。</p> <p>第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。</p> <p>第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；</p> <p>物业管理综合服务费；</p> <p>房屋共有部位和共用设施日常维修费；</p> <p>停车费；</p> <p>装璜垃圾清运费。</p> <p>第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。</p> <p>第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。</p> <p>第三章委托管理期限</p> <p>第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。</p> <p>第四章双方权利义务</p> <p>第十六条甲方权利义务</p> <p>代表和维护产权人、使用人的合法权益；</p> <p>制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；</p> <p>审议乙方拟定的物业管理制度；</p> <p>检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；</p> <p>审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、和房屋及设施维修计划；</p> <p>按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；</p> <p>协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；</p> <p>业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。</p> <p>第十七条乙方权利义务</p> <p>根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；</p> <p>对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；</p> <p>按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；</p> <p>可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；</p> <p>负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，经双方议定后由乙方组织实施；</p> <p>向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面约定，并负责监督；</p> <p>负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；</p> <p>每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；</p> <p>对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；</p> <p>本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；</p> <p>第五章物业管理服务质量</p> <p>第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》中“_______级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。</p> <p>第六章物业管理服务费用</p> <p>第十九条物业管理综合服务费</p> <p>住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；</p> <p>空置房屋的管理服务费，按全额收取；</p> <p>业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：</p> <p>从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。</p> <p>第二十条公共设施日常维修费</p> <p>房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。</p> <p>第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。</p> <p>第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。</p> <p>第七章违约责任</p> <p>第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。</p> <p>第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。</p> <p>第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。</p> <p>第八章附则</p> <p>第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。</p> <p>第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。</p> <p>第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p> <p>本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。</p> <p>第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。</p> <p>第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。</p> <p>第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。</p> <p>第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院**。</p> <p>第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。</p> <p>第三十四条本合同自签字之日起生效。</p> <p>甲方签章：_____________乙方签章：____________</p> <p>代表人：_______________代表人：______________</p> <p>_______年_____月_____日______年______月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>委托方：(以下简称甲方)</p> <p>受托方:(以下简称乙方)</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。</p> <p>第一条合作目标</p> <p>乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。</p> <p>第二条委托经营管理商铺概况</p> <p>商铺名称：</p> <p>商铺地理位置：</p> <p>商铺建筑面积为平方米。</p> <p>第三条委托经营管理期限</p> <p>委托经营管理的期限为年，年月至年月日止。</p> <p>下一页更多精彩商铺委托经营管理合同范本</p> <p>第四条委托权限</p> <p>委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。</p> <p>委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。</p> <p>委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。</p> <p>委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。</p> <p>第五条商铺管理费用</p> <p>1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。</p> <p>2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。</p> <p>3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。</p> <p>第六条甲方权利义务</p>