房产合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产合同</p> <p> </p> <p>房产合同篇1</p> <p>委托方（以下简称甲方）：</p> <p>代理方（以下简称乙方）：</p> <p>甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p>一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共____（套），房屋结构为____，建筑面积____平方米，户型____；房屋所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。</p> <p>二、销售价格与收款方式：</p> <p>1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；</p> <p>2、甲方确认由乙方代收房款。</p> <p>三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：____________</p> <p>四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。</p> <p>一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。</p> <p>按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。</p> <p>为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。</p> <p>五、代理期限及代理权限：</p> <p>本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。</p> <p>3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。</p> <p>4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。</p> <p>六、代理费的收取</p> <p>1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p>3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____元。</p> <p>七、双方权利义务：</p> <p>1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。</p> <p>1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p>2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。</p> <p>3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）</p> <p>4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p>5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。</p> <p>6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p>2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p>3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p>4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p>5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p>6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。</p> <p>7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p>八、违约责任：</p> <p>1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p>2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p>九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p>十、双方一致同意本合同如发生争议由____仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。</p> <p>十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p>十二、如有其它事宜，可签订补充协议。</p> <p>甲方： 乙方：</p> <p>联系地址： 地址：</p> <p>联系电话： 联系电话：</p> <p>签约日期：____年____月____日</p> <p> </p> <p>房产合同篇2</p> <p>出卖方(甲方)：__________，地址：_______，邮码：____________，电话：__________，法定代表人：__________，职务：_______。</p> <p>购买方(乙方)：__________，地址：___________，邮码：________，电话：________，法定代表人：____________，职务：_________。</p> <p>根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p>第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。</p> <p>第二条上述房产的交易价格：________________</p> <p>第三条付款时间与办法：____________________</p> <p>第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。</p> <p>第五条税费分担</p> <p>甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。</p> <p>第六条违约责任</p> <p>乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。</p> <p>第七条本合同主体</p> <p>甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________单位，代表人是____________。</p> <p>第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。</p> <p>第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。</p> <p>第十条本合同发生争议的解决方式：____________</p> <p>甲方：_____________ 乙方：____________</p> <p>代表：___________ 代表：________________</p> <p>____年____月____日 ____年____月____日</p> <p> </p> <p>房产合同篇3</p> <p>卖方：(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：</p> <p>居民身份证号码： 居民身份证号码：</p> <p>地址：地 址：</p> <p>联系电话： 联系电话：</p> <p>依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：</p> <p>第一条房屋的基本情况</p> <p>现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为____结构，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)。</p> <p>第二条价格</p> <p>双方议定上述房产总价款为人民币，大写____，即人民币小写____元。</p> <p>第三条付款方式及期限</p> <p>1、乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方一次性支付购房款(人民币____元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。</p> <p>2、其他付款方式：____________________________</p> <p>第四条交付期限</p> <p>甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。</p> <p>第五条乙方逾期付款的违约责任</p> <p>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。</p> <p>第六条甲方逾期交付房屋的违约责任</p> <p>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。</p> <p>第七条关于合法、权属的约定</p> <p>甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。</p> <p>第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p> <p>第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。</p> <p>第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件</p> <p>第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。</p> <p>第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决</p> <p>本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>房产合同篇4</p> <p>甲方(赠与人)：___________________________(写明姓名、住址)，住所：_______________，有效证件号码：___________________。</p> <p>乙方(受赠人)：____________________________(写明姓名、住址)，</p> <p>住所：________________，有效证件号码：_______________。</p> <p>甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：</p> <p>第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：</p> <p>(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;</p> <p>(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;</p> <p>(三)房屋平面图及其四至范围见附件一</p> <p>(四)土地使用权取得的方式</p> <p>该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。</p> <p>第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。</p> <p>第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。</p> <p>第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。</p> <p>第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。</p> <p>第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。</p>