物业服务合同4篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>【精华】物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 4篇</p> <p> </p> <p>物业 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 篇1<br>为了搞好 工厂的物业管理，促进企业的良好发展， 物业管理公司(以下简称甲方)与 工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业管理 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，以兹共同遵守。<br>一、基本约定<br>1、甲方在合同期内负责为乙方提供全面的物业管理服务，主要包括水电维修与管理、治安保卫、环卫清扫、车辆管理、绿化管理等内容。<br>2、乙方(工厂)占地共平方米;仓储  平方米;绿化  平方米;停车场  平方米。<br>3、乙方委托甲方为其提供物业管理服务，并向甲方支付相应的物业管理费用。收费标准为每月  元/平方米，合计  元/月(人民币大写： )。 不满25天，按半个月计算;超过15天，不满一个月，按一个月计算。<br>二、甲方的责任和义务<br>1、甲方为乙方提供厂区内的水电管理与维修服务，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不可抗原因造成的停水停电，甲方必须提前两天通知乙方;因不可预见的不可抗原因造成的停水停电，甲方应尽快协调、维修)。<br>2、甲方为乙方提供全天的安保服务，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有异常情况及时通知乙方联系人员。<br>3、甲方为乙方提供安全巡逻服务(24小时)。<br>4、甲方负责为乙方提供厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁服务。<br>5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃圾清运工作。<br>6、甲方按照约定向乙方提供绿化的养护与管理服务。<br>7、甲方负责向乙方提供车辆的引导、指挥及停车场的日常管理服务。<br>8、甲方负责配合乙方完成其他临时性活动及工作任务。<br>三、乙方的责任及义务<br>1、乙方设专人负责同甲方进行日常联系。<br>2、乙方向甲方提供必要地管理工具或条件(包括物业管理用房)。<br>3、乙方如实向甲方提供相关车人员等信息。<br>4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付管理费用，逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。<br>四、合同的变更与终止<br>1、甲乙双方如需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方。<br>2、发生下列情况之一时，允许变更或终止合同。<br>①经双方协商后同意。<br>②因不可抗原因致使合同无法履行时。<br>③因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。<br>④符合合同法规定的相关情形时。<br>3、合同纠纷解决的方式<br>若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当及时协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。<br>五、其他事项<br>1、甲方联系人： </p> <p>乙方联系人：<br>2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。<br>3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。<br>甲方(章)：                乙方(章)：<br>代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人 ：               代 表 人 ：<br>    年  月  日<br> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>甲方：<br>负责人：<br>地 址：<br>联系电话：<br>乙方：<br>法定代表人：<br>资质等级： </p> <p>证书编号：<br>地 址：<br>联系电话：<br>甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。<br>第一条 本合同所涉及的物业基本情况<br>物业名称：__________<br>物业类型：__________ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)<br>座落位置：________<br>总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。<br>第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。<br>(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);<br>(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。<br>(三)公共绿化养护服务;<br>(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。<br>(五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。<br>(六)物业及物业管理档案、资料;<br>(七)交通与车辆停放秩序的管理。<br>(八)业主委托的其他物业管理服务事项。<br>第三条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。<br>(一)住 宅：<br>高层________元/月·平方米; 多层________元/月·平方米; 别墅________元/月·平方米; 物业：________元/月·平方米;<br>(二)办公楼：______ 元/月·平方米<br>(三)商业用房：________元/月·平方米<br>上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：<br>一、住宅物业<br>1、综合管理服务费：<br>2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：<br>3、公共区域的清洁卫生服务费用：<br>4、公共区域绿化养护费用：<br>5、公共区域秩序维护服务费用：<br>二、非住宅物业<br>1、综合管理服务费：<br>2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：<br>3、公共区域的清洁卫生服务费用：<br>4、公共区域绿化养护费用：<br>5、公共区域秩序维护服务费用：<br>6、其他费用<br>本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。<br>第四条 合同期限<br>本合同期限为   年。自    年  月  日起至    年  月  日止。<br>第五条 物业费的收取及支付方式<br>1、物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。<br>2、采取银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正式的完税发票。<br>3、乙方账号：<br>开户行：<br>开户名：<br>第六条 停车场收费分别采取以下方式：<br>(一)停车场属于全体共有全体业主共用的`并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位  元/个·月、车库机动车车位  元/个·月、露天非机动车车位  元/个·月、车库非机动车车位  元/个·月的标准向乙方交纳停车费。<br>(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。<br>(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位  元/个·月、车库车位  元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。<br>上述费用按 (月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方提供正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。<br>第七条、供电、供水、供暖相关约定<br>1、供电收费标准：根据西安市有关规定，电费为 元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将采取预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。<br>因乙方不能及时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。<br>乙方负责用电线路及设施的日常管理，承担违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自改变线路、用电负荷、电表及开关等配置。<br>2、 供水收费标准：根据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营项目变化，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水后方可使用。 因乙方不能及时供水给甲方造成的损失，乙方承担赔偿责任。<br>3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米  元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米  元，向甲方收取供暖费。<br>收费时间：每年  月  日至  月  日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。<br>第八条 甲方的权利义务：<br>(一)监督乙方的服务质量，并且提出服务改进意见等。<br>(二)按照合同约定向乙方按时交纳物业服务费用。<br>第九条 乙方的权利义务：<br>(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;<br>(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;<br>(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;<br>(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每  个月公布一次按实结算项目的费用收支帐目;<br>(五)负责每月进行用水、用电部位巡检、发现问题及时纠正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证服务区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜;<br>第十条 违约责任<br>1、乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。<br>2、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方 倍返还。<br>3、甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。<br>4、甲方应按照合同约定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，按照欠缴额的千分之 缴纳滞纳金。<br>5、本合同其他相关违约责任的约定：<br>第十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。<br>第十二条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。<br>本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。<br>第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第 2 种方式解决。<br>(一)向 仲裁委员会申请仲裁;<br>(二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。<br>第十四条 本合同期限届满前 月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商。<br>第十五条 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执________ 份，一份向房地产主管部门办理备案。<br>甲方签章：                  乙方签章：<br>负责人：                    法定代表人：<br>    年  月  日                  年  月  日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3<br>甲方（用人单位）：<br>贴相片<br>乙方（职工）姓名：<br>甲方因工作需要，招聘乙方为员工，甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国劳动法》及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。<br>一、合同期限<br>1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从____年__月__日起至____年__月 __止，共__年。<br>2、试用期从____年__月__日起至____年__月__日止共__个月。<br>二、工作内容<br>乙方同意按甲方工作需要应聘在___部门____岗，负责___工作，兼做__工作。<br>乙方在合同期内，按本 岗位职责 总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责 要求，完成甲方安排的正常工作任务。<br>三、劳动保护和劳动条件<br>1、甲方应按照《劳动法》规定建立、健全劳动安全卫生制度；为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动安全、卫生教育。<br>2、乙方必须严格遵守劳动安全法规、规章制度和操作规程。若因乙方违规操作造成人身伤害及各项损失的应由乙方负主要责任。<br>四、劳动报酬<br>1、甲方根据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度发放工资。乙方试用期工资____元；试用期满乙方工资____元；<br>2、甲方因工作需要，需乙方配合超时延长工作时间的，应按有关规定支付加班工资。<br>五、劳动纪律<br>甲方应根据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必须严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方《员工守册》和各项有效的规章制度，服从甲方的领导、管理和指挥，积极完成生产工作任务。<br>六、违反劳动合同的责任<br>1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应根据责任大小承担相应的经济赔偿责任和法律责任。<br>2、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿培训费。<br>六、其他<br>1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，按照〈中华人民共和国企业劳动争议处理条例〉规定办理。<br>2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。<br>七、甲、乙双方盖章签名<br>甲方 （盖章） </p> <p>法人：（签名）<br>乙方（签名）<br> </p> <p>物业服务合同 篇4<br>委托方       业主委员会<br>代表人：<br>地址：<br>联系电话：________<br></p>