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爱问共享资料门店租赁协议文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,<h1>门店租赁协议</h1><p>承租方(以下称乙方):<br />甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:<br />一、铺位地址<br />甲方出租的商铺坐落于xx,建筑面积x平方米。<br />二、租赁期限<br />双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。<br />三、租金和租金交纳期及条件<br...

门店租赁协议

<h1>门店租赁协议</h1><p>承租方(以下称乙方):<br />甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:<br />一、铺位地址<br />甲方出租的商铺坐落于xx,建筑面积x平方米。<br />二、租赁期限<br />双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。<br />三、租金和租金交纳期及条件<br />1、每年租金为人民币x,大写:xx。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币x,大写xx,以后每年支付一次,并于每年x日前交至出租方。<br />2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。<br />四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法<br />1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);<br />2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;<br />3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;<br />4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。<br />四、出租方与承租方的变更<br />1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。<br />五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。<br />六、乙方的职责<br />1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 对方是否终止合同。<br />2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。<br />七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。<br />八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:<br />1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;<br />2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;<br />3、甲、乙双方协商一致。<br />九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。<br />十、本合同双方签字后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。<br />出租方(签名):______   承租方(签名):______<br />联系电话:______    联系电话:______<br />联系地址:______    联系地址:______<br />身份证号码:______   身份证号码:____<br />日期:x年x月x日   日期:x年x月x日<br /><br />门店租赁合同范本 </p><p>出租方(以下称甲方):<br />承租方(以下称乙方):<br />甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:<br />第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。<br />第二条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。<br />承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:<br />1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;<br />2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;<br />3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金x元。<br />合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。<br />第三条租金和租金交纳期限:<br />1.每年租金为为人民币x万仟元整(¥x元)。<br />2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为x元,第三年为x元,第四年为x元,………)。<br />3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:<br />第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。<br />………<br />(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)<br />4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。<br />第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。<br />第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;<br />2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。<br />4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。<br />5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。<br />第六条出租方与承租方的变更:<br />1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。<br />2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。<br />第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。<br />2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。<br />3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。<br />第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。<br />第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。<br />第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。<br />第十一条合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。<br />本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。<br />出租方(盖章):______   承租方(盖章):______<br />法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______<br />联系电话:______    联系电话:______</p><p>联系地址:______    联系地址:______</p><p>身份证号码:______    身份证号码:______<br />______年______月______日<br /> </p><p>酒店租赁协议<br />甲方(出租方)</p><p>地址:</p><p>法定代表人:<br />乙方(承租方)</p><p>地址:<br />甲方将位于x路与x路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款。<br />第一条租赁物业定义<br />1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额<br />指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁,建筑面积为33494.5平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准),单价为30元/平方米/月,计币:壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。<br />2、配套设施设备<br />甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。<br />甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。<br />第二条期限定义<br />1、合同期限<br />租赁共x年,即自x年x月x日起至x年x月x日止。<br />2、物业交付日期<br />甲方在x年x月x日前,将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付,本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过6个月的,乙方可选择终止合同。<br />第三条租金及增幅<br />租金:按照乙方租赁的房屋建筑面积计算,基本租金为每月每平方米人民币30元。增幅:从租金计算日第三年起,在基本租金基础上每一年递增5%.<br />第四条租金支付方式<br />乙方按月支付租金给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。<br />第五条保证金<br />为了使本合同在合同有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元,开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因,乙方可顺延5个工作日),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能顺利完工,能在规定时间内顺利<br />交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。<br />如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进行正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规定返还双倍保证金。<br />第六条租赁<br />甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿。<br />第七条设施设备<br />甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修,甲方未及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。<br />第八条甲方的权利和义务<br />1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,并保证符合法律法规的规定。<br />2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。<br />3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。<br />4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。<br />5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。<br />6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。<br />第九条乙方权利和义务<br />1、乙方必须遵守中华人民共和国的 政策 公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论形成性考核册答案2018本科2018公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论作业1答案公共政策概论形成考核册答案 、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。<br />2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督。<br />3、乙方按照当地规定领取营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担。<br />4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。<br />第十条不可抗力及维修责任<br />1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。<br />2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的,由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏,甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的,乙方必须负责赔偿。<br />3、如因不可抗力或甲方原因,导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程,乙方有权进行以下行为:<br />A.乙方可进行所有必须的重建复原工程,而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支,或由乙方在租金中扣除。<br />B.如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工,严重影响乙方正常经营的,乙方可选择终止本合同,并由甲方承担违约责任。<br />第十一条抵押<br />签订本合同时,甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿,并承担违约责任。<br />第十二条违约责任<br />1、合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常营运,否则视为违约。<br />2、在本合同执行过程中,由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同,即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。<br />3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金,时间超过10天,经甲方催讨,自第11天起,每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失,超过60天则属违约,并承担违约责任)<br />4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题,给乙方带来损失,甲方须赔偿乙方实际损失,乙方有权选择终止合同。<br />5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的,甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决<br />凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成,则提交市仲裁委员会裁决,裁决结果对双方均有约束力。<br />第十四条通知<br />一方发给另一方的通知或信件必须是书面的,按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递,则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。<br />第十五条保密<br />甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中,所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。<br />第十六条合同终止的约定<br />本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业,在同等条件下,甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方,甲、乙双方重新订立新的租赁合同。<br />第十七条其他<br />如因与甲方有关的其他特殊约定,导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。<br />第十八条附则<br />1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。<br />2、本合同未尽事宜,经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。<br />3、如本租赁合同不能生效,甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失,并互不追究责任。<br />4、本合同自双方签字,盖章后生效,合同期满终止。<br />5、本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,房屋租赁管理部门存档一份,工商部门存档一份。<br />签署:签署:<br />甲方(盖章)     乙方(盖章)<br />法定代表人:     法定代表人:<br />签约地点:<br />签约时间:x年x月x日</p>

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