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爱问共享资料物业管理服务合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1物业管理服务合同h1p  第一章 总 则pp  第一条本合同当事人委托方以下简称甲方组织名称______________________________________________代表人_______________________________________________地址________________________________________________联系电话______________________________________________受委托方以下简称乙方企业名称________...

物业管理服务合同

h1物业管理服务合同h1p  第一章 总 则pp  第一条本合同当事人委托方以下简称甲方组织名称______________________________________________代表人_______________________________________________地址________________________________________________联系电话______________________________________________受委托方以下简称乙方企业名称______________________________________________法定代表人_____________________________________________注册地址______________________________________________联系电话______________________________________________根据有关法律法规在自愿平等协商一玫的基础上甲方将_______牧业名称委托乙方实和行物业管理订立本合同第二条物业基本情况物业类型______________________________________________座落位置____市____区____路街道____号四至____________占地面积____平方米建筑面积____平方米委托管理的物业构成细目见附件第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任pp  第二章委托管理事项pp  第四条房屋建筑共用部位的维修养护和管理包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院__第五条共用设施设备的维修养护运行和管理包括共用的上下水管道落水管污水管共用照明中央空调供暖锅炉房楼内消防设施设备电梯____________第六条公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池泵房自持车棚停车场________________第七条公共绿地的养护与管理第八条附属配套建筑和设施的维修养护和管理包括商业网点文化体育场所____________第九条公共环境卫生包括房屋共用部位的清洁卫生公共场所的清洁卫生垃圾的收集____________第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序包括安全监控巡视门岗执勤___________第十二条管理与物业相关的 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 图纸住用户档案与竣工验收资料第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用1.物业管理费________2.保洁费________3.保安费________4.房屋设备运行费________5.维修养护费________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位自用设备及设备的维修养护在当事人提出委托时乙方须接受委托并合理收费第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止____等措施第十六条其他委托事项pp  第三章委托管理期限pp  第十七条 委托管理期限为____年自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止pp  第四章双方权利义务pp  第十八条甲方权利义务1代表和维护产权人使用人的合法权益2制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约3审定乙方制定的物业管理方案4检查监督乙方管理工作的执行情况5审议乙方年度管理 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 资金使用计划及决算报告6在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方由乙方按下列第__项执行1无偿使用2按建筑面积每月每平方米____元租用其租金收入用于____7.负责归集物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起____日内向乙方提供8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时负责催交或以____方式偿付9.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题1________2________10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育文化生活第十九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定制定牧业管理方安2.对业主和物业使用人违反法规规章的行为提请有关部门处理3.按本合同第十五条的约定对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第三方5.负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划经双方议定后由乙方组织实施6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时书面告知有关限制条件并负责监督7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能如需扩建或完善配套项目须与甲方协商后报有关部门批准方可实施9.本合同终止时乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料pp  第五章物业管理服务要求 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp  第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___1.房屋外观______2.设备运行______3.房屋及设施设备的维修养护______4.公共环境_________5.绿化_________6.交通秩序_________7.保安_________8.急修_________小修_________pp  第六章物业管理服务费用pp  第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取4.高层住宅电梯水泵___运行费按实结算由乙方向业主收取5.管理服务费标准的调整按___调整6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取1露天车位______2车库车位______第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务由业主或物业使用人按实际发生的费用计付第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下1.______2.______第二十六条房屋共用部位共用设备设施公共设施的维修养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担在物业维修基金中列支或直接向业主收取pp  第七章违约责任pp  第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一不定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定不能完成管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失乙方应给予甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定擅自提高收费标准的甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金造成对方经济损失的应给予经济赔偿pp  第八章附则pp  第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内根据甲方委托管理事项办理接管验收手续第三十二条双方可对本合同的条款进行补充以书面形式签订补充协议补充协议与合同具有相同等效力第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分在合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力但不得修改本合同印制条款的本意本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行第三十四条本合同正本连同附件____页一式三份甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执一份具有同等法律效力第三十五条因房屋建造质量设备设施质量或安装技术等原因达不到使用功能造成重大事故的由甲方承担责任并作善后处理产生质量右故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理第三十七条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时提请____市仲裁委员会裁决当事人双方没有达成书面仲裁协议的可以向人民法院起诉第三十八条合同期满本合同自然终止双方如续订合同应在该事同期满____天前向对方提出书面 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 第三十九条本合同自签订之日起生效pp  甲方签章            乙方签章代表人             代表人pp  附业主公约pp  为加强____以下简称"本物业"和管理维护全体业主和物业使用人的合法权益维护公共环境和秩序保障物业的安全与合理使用根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约全体业主和物业使用人均须自觉遵守一在使用经营转让所拥有物业时应遵守物业管理法规政策的规定二执行业主委员会或业主大会的决议决定三委托物业管理企业负责房屋设施设备环境卫生公共秩序保安绿化等管理全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 四全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作pp  pp  p

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