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20XX土地转让协议书

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4乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用收益自主组织生产经营和产品处置权br  5乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务br  6乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木排灌设施等国家和集体财产br  7乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设br  8其他约定__________________br  七违约责任br  1甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为______br  2如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决br  八争议条款br  因本合同的订立效力履行变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第______种方式解决br  1提请村民委员会乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解br  2提请______仲裁委员会仲裁br  3向有管辖权的人民法院提起诉讼br  九生效条件br  甲乙双方约定本合同须经双方签字发包方同意并经______乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效br  十其他条款br  本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力br  本合同一式四份由甲乙双方发包方和鉴证备案单位各执一份br  甲方代表人签章__________________br  乙方代表人签章__________________br  日期______年______月______日brbr  20XX土地 转让协议 股权转让协议模板下载股权转让协议下载股权转让协议 下载关于幼儿园转让协议关于幼儿园转让协议 书二brbr  甲方转让人__________________br  乙方受让人__________________br  甲方拥有位于______市______路占地面积为______平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商现根据我国现行土地转让及开发的法律法规结合本协议所指土地及其开发的实际情况自愿达成如下协议供双方共同遵照执行br  第一条转让土地基本情况br  1土地座落位置_______________________br  2土地使用权面积_____________________br  3已批准的容积率为__________________br  4已批准的建筑面积__________________其中非住宅______平方米住宅______平方米br  5土地规划用途_______________________br  6土地使用期限_______________________br  7土地现状___________________________br  8国有土地使用证号__________________br  9国有土地使用权出让合同书号_______br  10地号__________________br  第二条土地项目开发权状况br  1甲方已领取了建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证br  2甲方已经______市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权并领取了单项开发资质证br  3甲方已按土地规划用途委托了 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 并办理了报建手续缴纳了报建所需费用br  第三条其他权利状况br  1甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有不存在抵押查封第三人主张权利等产权瑕疵br  2承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项费用不存在债权债务争议包括绿化费拆迁安置补偿等br  第四条文件的提供br  1甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件br  2乙方应向甲方提供下列文件br  1投资审批部门签发的项目批准证书复印件br  2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件br  第五条转让期限br  1本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年______月______日止br  2自乙方领取该场地国有土地使用权证日起前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受国家法律保护br  3在转让期限内除本合同另有规定外甲方不得收回土地使用权br  第六条转让价格br  1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人民币______元计人民币______元br  2上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项费用br  3乙方在受让后获准增加或减少建筑面积与甲方无关不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据br  第七条支付方式br  1支付br  1在本协议生效之日起______个工作日内乙方应支付本协议转让价款______给甲方br  2在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料交付后______个工作日内乙方应支付本协议转让价款的______给甲方br  3在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后______个工作日内乙方应支付本协议转让价款的______给甲方br  4在乙方根据项目开发需要将原规划的办公商场功能报批为商住功能后______个工作日内乙方应支付本协议转让价款的______给甲方br  5在乙方获准开工后______天内乙方应支付本协议余下转让价款给甲方br  2甲方收取本协议转让价款的开户银行为______帐号为______甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号______br  3甲方收取乙方款项应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人br  第八条资料的交付及手续的办理br  1在本合同生效后______个工作日内甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方br  2在本协议生效后______天内甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续br  第九条税费的负担br  在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的亦由甲方以乙方名义支付乙方应承担的部分已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中br  第十条转让的法律状况br  1甲方转让本协议所涉及之土地使用权后该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方br  2在土地使用权的转让登记以前有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任由甲方承担自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该地块的风险和责任由乙方承担br  3甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项费用包括但不限于政府回填绿化费债务责任由其自行承担不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移br  第十一条甲方的违约责任br  1在本协议生效后甲方单方面解除本协议或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方br  2因甲方隐瞒事实真相出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因致使本协议不能履行视甲方单方违约甲方按本条第1款规定向乙方承担责任br  3甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金br  4因甲方原因在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务影响乙方项目的开展乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人并追究甲方的违约责任br  第十二条乙方的违约责任br  1在本协议生效后乙方单方面解除本协议应按本协议总价款的______赔偿甲方的经济损失br  2乙方迟延支付转让价款给甲方应按迟延额每日万分之______支付违约金给甲方逾期三十个工作日甲方有权解除本协议乙方应按本协议总价款的______赔偿甲方的经济损失br  3出现上述情况造成本协议终止乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方br  第十三条声明及保证br  甲方br  1甲方有权转让本合同所定地块并具有与乙方签署本合同的完全能力br  2甲方签署和履行本合同所需的一切手续______均已办妥并合法有效br  3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br  4甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务不被任何第三方追索任何权益br  5甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br  乙方br  1乙方有权签署并有能力履行本合同br  2乙方签署和履行本合同所需的一切手续______均已办妥并合法有效br  3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br  4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br  第十四条保密br  甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为______年br  第十五条通知br  1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用______书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式br  2各方通讯地址如下__________________br  3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起______日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br  第十六条合同的变更br  本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出______天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br  第十七条合同的转让br  除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效br  第十八条争议的处理br  1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释br  2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第______种方式解决br  1提交______仲裁委员会仲裁br  2依法向人民法院起诉br  第十九条不可抗力br  1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止br  2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后______日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响br  3不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任br  4本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等br  第二十条合同的解释br  本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触br  第二十一条补充与附件br  本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br  第二十二条合同的效力br  1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效br  2有效期为______年自______年______月______日至______年______月______日br  3本合同正本一式______份双方各执______份具有同等法律效力br  甲方盖章__________________br  乙方盖章__________________br  日期______年______月______日brbr  20XX土地转让协议书三brbr  甲方__________________br  乙方__________________br  经甲乙双方共同协商定立如下协议br  1甲方自愿将______承包并转让为己有的土地转让给乙方经营br  2转让的土地位于______转让的土地界线为东至______南至______西至______北至______在界线之内的土地全部转让给乙方转让之后经营权为乙方所有不受时限br  3双方协定转让金额为______元整br  4转让由双方在本合同签字之日起起效甲方将土地转让给乙方之后对已转让的土地一切使用权归乙方所有甲方不在拥有任何使用权br  5因土地原由______转让给甲方再由甲方转让给乙方因此在土地转让之后乙方对土地的使用权若受到干涉由甲方承担所有责任包括乙方在使用土地时的一切财产损失物质损失br  6自协议签订之日起若任何一方不管以任何方式或借口违约对因违约而早成的损失由违约方承担br  甲方__________________br  乙方__________________br  ______年______月______日brbr  20XX土地转让协议书四brbr  甲方__________________br  乙方__________________br  丙方__________________br  经各方友好协商本着平等自愿有偿诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下br  一地块概况br  1该地块位于______土地面积为______平方米折______亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证br  2现该地块的用途为住宅工业综合和商业用地br  二转让方式br  1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于______绿化率不少于______土地用途为商业住宅用地br  2土地的转让价为______万元亩[包括级差地租市政配套费开发补偿费建筑物和构筑物的拆迁安置费青苗补偿费空中或地下的管线水电通讯等迁移费和土地管理费]转让总价为人民币______万元br  3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金地价款的______计人民币______万元付款时间及条件双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后______天内支付第二期付清余款计人民币______万元付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付br  4为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为______平方米详见成国用______字第______号和成国用______字第______号抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇______亩土地的国有土地使用证之日止br  5该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过______的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成br  三违约责任br  1甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计______万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款br  2乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过______个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金br  3甲方应对乙方承担连带责任br  四其他br  1在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担br  2乙方的开发建设应依法律法规和规定办理有关手续br  3本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力br  4本协议在执行过程中发生矛盾争议经协商无效时提请法院裁决br  5本协议经各方代表签字盖章后生效br  6本协议一式六份三方各执两份br  甲方盖章__________________br  乙方盖章______p

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