西安市房屋租赁合同范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>西安市房屋租赁合同范本【 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版】</p><p>出租人：___________________________(以下简称甲方)<br />身份证号：_________________________<br />通讯地址：_________________________<br />联系方式：_________________________<br />承租人：___________________________(以下简称乙方)<br />身份证号：_________________________</p><p>通讯地址：_________________________</p><p>联系方式：_________________________<br />依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。<br />第一条 房屋基本情况<br />1、租赁房屋坐落于_________________________，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________。<br />2、房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人：________________。</p><p>第二条 租赁期限及住房用途<br />1、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。<br />2、甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方并在款项到付后办理登记。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______________________后视为交付完成。</p><p>风险告知：根据《城市房地产 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。　　</p><p>3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。<br />4、住房用途：_____________________________________。<br />风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。</p><p>5、租赁期满，甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租，应提前______日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。　　第四条 租金及押金。<br />第三条 租金及支付方式</p><p>1、双方谈定，本房屋每月租金为人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。</p><p>2、租金支付方式为押_____付_____，租金支付方式为下列第_______种形式<br />(1)现金支付<br />(2)以银行转账方式向甲方支付费用<br />开户行：__________________________________<br />户名：____________________________________<br />银行账号：________________________________<br />(3)其他：________________________________<br />3、租金每________个月支付一次，租金每________个月支付一次，应于付款月_______日前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。<br />4、押金：人民币______元整(大写：___________元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。<br />风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。　　</p><p>第四条 其他相关费用的承担方式<br />租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，________________由乙方承担：</p><p>(1)水费</p><p>(2)电费</p><p>(3)电话费</p><p>(4)电视收视费</p><p>(5)供暖费</p><p>(6)燃气费</p><p>(7)物业管理费</p><p>(8)房屋租赁税费</p><p>(9)卫生费</p><p>(10)上网费</p><p>(11)车位费</p><p>(12)室内设施维修费</p><p>(13)___________________费用。<br />本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。<br />第五条 房屋维护及维修<br />1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、等方面的安全条件，不得危及人身安全。<br />2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：<br />(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。<br />(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br />第六条 转租<br />除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br />第七条 合同解除<br />一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br />二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。<br />三、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br />1、迟延交付房屋达_______日的。<br />2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。<br />3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。<br />四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：<br />1、不按照约定支付租金达________日的。<br />2、欠缴各项费用达_________元的。<br />3、擅自改变房屋用途的。<br />4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。<br />5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。<br />6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。<br />7、擅自将房屋转租给第三人的。<br />五、其他法定的合同解除情形。<br />第八条 违约责任<br />1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。<br />2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。<br />3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。<br />4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。<br />风险告知：违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要，因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的，即使细致也不可能面面俱到，照顾到各种合同的特殊情况。因此，当事人为了特殊的需要，为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 等。　　</p><p>第九条 免责条件<br />1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br />2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br />3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br />4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。<br />第十条 合同争议的解决办法<br />1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由_________________人民法院管辖。<br />2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。<br />第十一条 其他约定事项<br />1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。<br />2._____________________________________________________________<br />3._____________________________________________________________<br />第十二条 合同生效及补充<br />1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。<br />2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。<br />3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。<br />4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。<br />5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。<br />6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。<br />甲方(签字)：__________________　　 乙方(签字)：___________________身份证号码：___________________　身份证号码：__________________<br />联系方式：___________________    联系方式：______________________<br />_______年_______月_______日    _______年_______月_______日<br />签订房屋租赁合同的注意事项　　</p><p>1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br />2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br />3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。<br />4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。<br />5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。</p>