委托物业管理合同

通用外贸购货 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1委托物业管理合同h1pnbspppnbsppp　　甲方委托方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp业主管理委员会pp　　乙方受委托方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业管理公司ppnbsppp　　为加强nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp小区大厦的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp市物业管理方面的法规和政策经双方友好协商达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以便共同遵守ppnbsppp　　第一条　物业管理内容ppnbsppp　　１．甲方将位于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp区nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp路的nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp范围内的物业委托给乙方实行统一管理综合服务ppnbsppp　　２．管理事项包括ppnbsppp　　１房屋的使用维修养护pp　　２物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理pp　　３清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作pp　　４公共生活秩序pp　　５文娱活动场所pp　　６便民服务网点及物业范围内所有营业场所pp　　７车辆行使及停泊pp　　８物业档案管理pp　　９授权由物业管理公司管理的其他事项ppnbsppp　　第二条　委托物业管理形式ppnbsppp　　承包经营自负盈亏ppnbsppp　　第三条　物业管理期限ppnbsppp　　委托管理期限为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年自nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日起到nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日止ppnbsppp　　第四条　双方权利义务ppnbsppp　　１．甲方权利义务ppnbsppp　　１根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理ppnbsppp　　２监督乙方对公用设施专用基金的合理使用并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方ppnbsppp　　３按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的nbspnbspnbspnbspnbsp％nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米给乙方按月租金nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元租用并负责办理使用手续ppnbsppp　　４给乙方提供管理用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米其中办公用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米员工宿舍nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米按月租金nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元租用ppnbsppp　　５负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回ppnbsppp　　６不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动ppnbsppp　　７对乙方的管理实施监督检查每半年一次考核评定如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失有权终止合同ppnbsppp　　８负责确定本住宅区管理服务费收费标准ppnbsppp　　９委托乙方对违反物业管理法规和规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改ppnbsppp　　１０协助乙方做好宣传教育文化活动协调乙方与行政管理部门业主间的关系ppnbsppp　　１１政策规定由甲方承担的其他责任ppnbsppp　　２．乙方责任权利义务ppnbsppp　　１根据有关法律法规结合实际情况制订本住宅区物业管理的各项规章制度ppnbsppp　　２遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业实施综合管理确保实现管理目标经济指标并承担相应责任自觉接受甲方检查监督ppnbsppp　　３根据住宅区内大中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报甲方审议通过后从公用设施专用基金中领取所需的维修经费ppnbsppp　　４接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 工作每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目ppnbsppp　　５对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施ppnbsppp　　６乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员ppnbsppp　　７建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况ppnbsppp　　８负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价ppnbsppp　　９有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理ppnbsppp　　１０在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料ppnbsppp　　１１开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作ppnbsppp　　１２有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位ppnbsppp　　第五条　物业管理目标和经济指标ppnbsppp　　１．各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准要求住宅区在乙方接管后nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年内达到nbspnbspnbspnbspnbspnbsp标准ppnbsppp　　２．确保年完成各项收费指标nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp万元合理支出nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp万元乙方可提成所收取管理费的p