爱问共享资料物业管理合同书范文文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1物业管理合同书h1h1 甲方委托方_________业主管理委员会h1p 乙方受托方_________物业管理公司pp 为加强_________物业名称的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据《中华人民共和国民法典》建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家地方有关物业管理法律法规和政策在平等自愿协商一致的基础上就甲方委托乙方对_________物业名称实行专业化一体化的物业管理订立本合同pp 第一条 物业管理内容pp 1.物业基本情况pp 1物业类型___...
h1物业管理合同书h1h1 甲方委托方_________业主管理委员会h1p 乙方受托方_________物业管理公司pp 为加强_________物业名称的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据《中华人民共和国民法典》建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家地方有关物业管理法律法规和政策在平等自愿协商一致的基础上就甲方委托乙方对_________物业名称实行专业化一体化的物业管理订立本合同pp 第一条 物业管理内容pp 1.物业基本情况pp 1物业类型_________pp 2座落位置_________市_________区_________路街道_________号pp 3四至东_________南_________西_________北_________pp 4占地面积_________平方米pp 5建筑面积_________平方米pp 2.委托管理事项pp 1房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理pp 2房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务pp 3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理pp 4本物业规划内的附属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理pp 5公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运pp 6交通车辆行驶及停泊pp 7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人身财产保险保管责任pp 8社区文化娱乐活动pp 9物业及物业管理档案资料pp 10法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项pp 第二条 委托物业管理形式pp 承包经营自负盈亏pp 第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金pp 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行pp 1按政府规定的标准向业主住用户收取即每月每平方米建筑面积_________元pp 2按双方协商的标准向业主住用户收取即每月每平方米建筑面积_________元pp 3由甲方按统一标准直接支付给乙方即每年月每平方米建筑面积_________元pp 2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行pp 1按政府规定的标准调整pp 2按每年_________%的幅度上调pp 3按每年_________%的幅度下调pp 4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整pp 5按双方议定的标准调整_________pp 3.住宅共用部位共用设施设备维修基金pp 1共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行pp 2共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊pp 3产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还随房屋所有权同时过户pp 4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元按下列第_________项执行pp 1由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付pp 2由乙方承担pp 3在_________费用中支付pp 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用按下列第_________项执行pp 1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用即每平方米建筑面积每月_________元pp 2由甲方承担上述管理成本费用的_________%pp 第四条 其他有偿服务费用pp 1.车位及其使用管理服务费用pp 1机动车_________pp 2非机动车_________pp 2.有线电视_________pp 3._________pp 第五条 代收代缴收费服务pp 受有关部门或单位的委托乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用收费标准执行政府规定pp 第六条 物业管理期限pp 委托管理期限为_________年自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止pp 第七条 双方权利义务pp 1.甲方权利义务pp 1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理pp 2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方pp 3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的_________%_________平方米给乙方按月租金_________元租用并负责办理使用手续pp 4给乙方提供管理用房_________平方米其中办公用房_________平方米员工宿舍_________平方米按月租金_________元租用pp 5负责向乙方提供本住宅区 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回pp 6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动pp 7对乙方的管理实施监督检查就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议每半年一次考核评定如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失有权终止合同pp 8负责确定本住宅区管理服务费收费标准pp 9委托乙方对违反物业管理法规和规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改pp 10协助乙方做好宣传教育文化活动协调乙方与行政管理部门业主间的关系pp 11政策规定由甲方承担的其他责任pp 2.乙方权利义务pp 1根据有关法律法规结合实际情况制订本住宅区物业管理的各项规章制度pp 2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业实施综合管理确保实现管理目标经济指标并承担相应责任自觉接受甲方检查监督pp 3根据住宅区内大中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报甲方审议通过后从公用设施专用基金中领取所需的维修经费pp 4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 工作每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目pp 5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施pp 6乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员pp 7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况pp 8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价pp 9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理pp 10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料pp 11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作pp 12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位pp 第八条 物业管理目标和经济指标pp 1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准pp 2.确保年完成各项收费指标_________元合理支出_________元乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入pp 第九条 风险抵押pp 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元作为风险抵押金pp 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息pp 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失pp 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行乙方无权要求返还抵押金并应赔偿甲方经济损失pp 第十条 奖罚措施pp 1.在各项管理目标经济指标全面完成的前提下管理费如有节余甲方按节余额_________%奖励乙方ppp
本文档为【物业管理合同书范文】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要1个特权 ,已有0人下载