建设工程项目管理委托合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>建设工程项目管理委托合同</p> <p><br>建设工程委托项目管理服务合同<br>委托人上海对外贸易学院与项目管理人上海建科建设监理咨询有限公司经双方协商一致，签订本合同。<br>一、委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：<br>工程名称：<br>工程地点：<br>工程规模：<br>总投资：       万元人民币<br>二、项目管理服务内容：<br>1、前期管理：<br>①办理建设工程规划许可证；<br>②负责项目各个阶段可研性 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；<br>③配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；<br>④协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；<br>⑤协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；<br>⑥项目的其他前期管理工作；<br>2、全过程项目协调<br>①编制项目管理的工作内容和控制方法；<br>②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；<br>③负责协调投资监理工程监理之间的工作；<br>④其他项目管理工作。<br>3、合同管理<br>①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；<br>②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；<br>③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；<br>④负责合同纠纷的处理；<br>⑤负责与本项目有关的合同管理工作。<br>4、后期管理：<br>①负责组织工程竣工验收<br>②负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；<br>③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；<br>④负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；<br>⑤负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；<br>⑥负责工程项目使用说明书的编制；<br>⑦负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；<br>⑧其他有关的后期管理工作。<br>三、下列文件均为本合同的组成部分：<br>1、项目管理建议书（投标书）；<br>2、本合同标准条件；<br>3、本合同专用条件；<br>4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。<br>四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。<br>五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。<br>六、项目管理费用<br>1、计算依据<br>①根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定；<br>②借鉴浦东新区财政局的浦财城（XX）11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。<br>2、建安投资额及管理费费率<br>建筑安装工程投资额（暂估）1256万元，管理费费率3%，管理费用为37.68万元：（大写：人民币叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。<br>3、支付方式<br>①合同签订后七天内预付管理费20%；<br>②管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；<br>③支付时间：按月支付；<br>④委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡200元/人日）。<br>七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。<br>本合同自    年   月   日开始实施，至    年   月   日完成。<br>本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。<br>委托人：（签章）              委托人：（签章）<br>住所：                       住所：<br>法定代表人：（签章）          法定代表人：（签章）<br>开户银行：                   开户银行：<br>账号：                       账号：<br>邮编：                       邮编：<br>电话：                       电话：<br>本合同签订于    年   月   日<br><br>项目管理委托合同<br>委托方：_____________________<br>受托方：_____________________<br>委托方__________委托受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。<br>一、工程概况<br>1．工程名称：________________________________<br>2．立项批文：________________________________<br>3．建设地点：________________________________<br>4．建设规模：________________________________<br>二、双方权力与义务<br>1．受托方权力与义务<br>（1）受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位责任与权利。<br>（2）按项目立项批复，组织项目 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。<br>（3）负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。<br>（4）编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。<br>（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。<br>（6）在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。<br>（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。<br>（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。<br>（9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。<br>（10）定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。<br>（11）组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。<br>（12）负责工程后保修事宜。<br>2．委托方权力与义务<br>（1）委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx 。<br>（2）合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。<br>（3）审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。<br>（4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。<br>（5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。<br>（6）按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。<br>（7）协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。<br>（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。<br>三、工程投资及合同价款<br>1．受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。<br>2．受托方项目管理费按工程结算审计后造价的________计取。<br>3．规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。<br>四、工程质量<br>设计质量：___________________________________________<br>施工质量：___________________________________________<br>五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求<br>本工程工期为___________，其中开工时间为___________，施工工期为_____________。<br>六、奖惩办法<br>1．受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方________奖励。<br>2．由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。<br>七、其他<br>1．委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_____________，受托方总代表为________________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。<br>2．现场管理办法及专业管理 细则 测试细则下载防尘监理实施细则免费下载免费下载地暖施工监理细则公路隧道通风设计细则下载静压桩监理实施细则下载 由双方现场总代表协商制定。<br>3．本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。<br>4．本合同双方签字后盖章后生效。<br>本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。<br>委托方（公章）：_____________受托方（公章）：_____________<br>法定代表人：________________法定代表人：________________<br>委托代表人：________________委托代表人：________________<br> </p> <p>电话：_____________________电话：_____________________<br>地址：____________________ 地址：_____________________<br>账户：_____________________账户：_____________________<br>__________年_________月_________日<br> <br>工程建设监理委托合同<br>甲方：____________________________________<br>地址：____________</p> <p>邮码：____________</p> <p>电话：____________</p> <p>法定代表人：____________</p> <p>职务：____________<br>乙方：____________________________________<br>地址：____________</p> <p>邮码：____________</p> <p>电话：____________</p> <p>法定代表人：____________</p> <p>职务：____________<br>根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。<br>第一条监理项目范围<br>甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理，监理范围：________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。<br>第二条期限费用<br>服务期限为____年____月至____年____月。总费用为：________万元。<br>第三条条款定义<br>1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。<br>2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。<br>乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。<br>3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。<br>4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。<br>5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。<br>第四条本合同书的开始、完成与变更。<br>1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。<br>2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。<br>3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。<br>4.如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。<br>5.如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。<br>6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。<br>第五条甲方的权力与责任。<br>1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。<br>2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度，甲方有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同。<br>3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。<br>4.甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。<br>5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。<br>6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。<br>7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。<br>8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用。<br>第六条乙方权力与责任。<br>1.乙方拥有合同中规定的权力，并承担相应全部责任。<br>2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照监理的职业准则完成其全部职责。<br>3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方承担；超出监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后，由甲方承担费用。<br>4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录C中规定。<br>5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。<br>6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施，乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。<br>7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。<br>8.乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。<br>9.乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。<br>第八条调解与仲裁。<br>在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端；若调解无效，任何一方可依法要求仲裁。双方同意由____仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。<br>第九条违约责任<br>由甲方原因要求终止合同，甲方应至少提前2个月通知乙方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。<br>由乙方原因要求终止合同，乙方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任</p>