精选厂房租赁合同集合七篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>精选厂房租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 集合七篇</p> <p> </p> <p>厂房租赁合同篇1<br>出租人(以下简称甲方)：<br>身份证号码：<br>地址：<br>承租人(以下简称乙方)：<br>身份证号码：<br>地址：<br>依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br>第一条厂房基本情况<br>1、厂房坐落于______________，建筑面积_____________平方米。2、厂房权属状况：<br>甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 号为：________。3、厂房(□是/□否)已设定了抵押。<br>4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。<br>第二条厂房租赁情况<br>风险提示：明确房屋用途<br>订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。<br>在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。<br>乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。<br>第三条租赁期限<br>1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。<br>2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。<br>3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。<br>第四条租金及押金<br>风险提示：明确各项金额及支付方式<br>租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。<br>在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。<br>另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。<br>1、租金标准：<br>自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币____________元整(￥：)，年 月 日 至 年 月 日，月租金为人民币元整(￥：)。<br>2、支付方式：(现金/银行转账)<br>3、各期租金支付日期:<br>租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。<br>4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，该期间免收租金。<br>5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。<br>6、合同租金为含税价。<br>7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整(￥：)作为押金。<br>租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。<br>第五条其他相关费用的承担方式<br>租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：<br>(1)水费;<br>(2)电费;<br>(3)电话费;<br>(4)电视收视费;<br>(5)供暖费;<br>(6)燃气费;<br>(7)物业管理费;<br>(8)厂房租赁税费;<br>(9)卫生费;<br>(10)上网费;<br>(11)车位费;<br>(12)室内设施维修费;<br>(13)其他费用。<br>本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。<br>第六条厂房的交付与返还<br>风险提示：明确财产交接事项<br>承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。<br>如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。<br>1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。<br>2、厂房返还<br>乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：<br>(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。<br>(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：<br>A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。<br>C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。<br>第七条维修、装修<br>风险提示：明确修缮责任<br>如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。<br>为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。<br>此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。<br>1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。<br>2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。<br>3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br>4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。<br>5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。<br>第八条承诺与保证<br>1、甲方承诺与保证<br>(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。<br>(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。<br>(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。<br>2、乙方承诺与保证<br>(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。<br>(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。<br>第九条转租<br>甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。第十条合同解除<br>1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br>2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。<br>3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br>(1)迟延交付厂房达日的。<br>(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。<br>(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。<br>4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：<br>(1)不按照约定支付租金达日的。<br>(2)欠缴各项费用达元的。<br>(3)擅自改变厂房用途的。<br>(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。<br>(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。<br>(6)擅自将厂房转租给第三人的。<br>第十一条违约责任<br>风险提示：明确违约责任<br>在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。<br>例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。<br>1、甲方违约责任<br>(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。<br>(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。<br>(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。<br>(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任<br>(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。<br>(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。<br>(3)乙方未按约定时间支付租金的’，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。<br>(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金。<br>第十二条不可抗力<br>1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。<br>2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。<br>第十三条合同争议的解决办法<br>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。<br>第十四条其他约定事项<br>1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。<br>2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。<br>3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。<br> </p> <p>厂房租赁合同篇2<br>出租方(以下简称甲方)<br>承租方(以下简称乙方)<br>根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。<br>一、厂房位置、面积、功能及用途<br>甲方将位于__的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。厂房功能为__，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。<br>二、租赁期限及租金<br>租赁期限为____年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前＿个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币____元（大写____）。租金____元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租。<br>三、双方的权利与义务<br>1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。<br>2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。<br>3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。<br>4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。<br>四、专用设施、场地的维修、保养<br>乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。<br>五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。<br>六、本合同经甲乙双方签字盖章，____鉴证盖章后生效。<br>本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。<br>本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。<br>甲方：（盖章）                 乙方：<br>法人：                       法人：<br>鉴证单位：（盖章）年 月 日<br>深圳律师：黄华(12年律师经验)<br>律师咨询：132，4296，6417(免费)<br>执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)<br>律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层<br> </p> <p>厂房租赁合同篇3<br>出租方：_________承租方：_________（身份证复印件张贴处）<br>出租方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给承租方，双方依据《中华人民共和国民法典》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。<br>第一条厂房座落、间数、面积、质量<br>1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。<br>2、出租厂房概况：<br>出租厂房座落地址：___________________________。<br>出租厂房建筑面积：___________________________（平方米）<br>出租厂房使用面积：_____________________________（平方米）出租厂房间数：____________________________。<br>出租厂房用途：______________________________。<br>出租厂房质量：_____________________________。<br>第二条租赁期限<br>厂房租赁期限：租赁期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起将出租厂房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。<br>第三条租金和保证金条款<br>1、租金每（季度）人民币_____元（大写：______________元整）2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金。<br>3、租金支付方式：现金支付/转帐支付/其他__________。<br>4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。<br>5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币_______元正（大写：_________________元整）<br>第四条相关费用<br>1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。<br>2、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等。<br>3、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。<br>第五条厂房变更与设立他项权利<br>1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务。<br>2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。<br>3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。<br>4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。<br>5、__________________________________________</p> <p>第六条厂房修缮<br>1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。<br>2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。<br>3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。<br>第七条出租方权利与义务<br>1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。<br>2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。<br>3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。<br>4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。<br>第八条承租方权利与义务<br>1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负迟延交租的责任。<br>2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前1个月通知出租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。<br>3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。<br>4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内承担。<br>5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。<br>6、租赁期满，承租方需续租，应</p>