土地承包经营权合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>土地承包经营权合同</p> <p> </p> <p>土地承包经营权合同1<br>甲方（转包方、出租方）：<br>住所：联系电话：<br>乙方（接包方、承租方）：<br>住所：联系电话：<br>根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施办法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。<br>一、转包（租赁）土地基本情况及用途：<br>甲方愿意将其承包的位于乡（镇）村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。<br>流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：<br>1、以家庭承包方式取得的耕地；<br>2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；<br>3、土地承包经营权证号为。<br>二、转包（租赁）期限<br>若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至20xx 年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。<br>若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自年月日至下轮承包期最后一年的 月日。<br>三、转包（租赁）价格与支付方式<br>转包（租赁）价款按下列第种方式计算：<br>1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。<br>2、每亩每年支付人民币元，共元（大写：）。<br>3、考虑物价等因素的约定：。<br>转包（租赁）价款按下列第种方式支付：<br>1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。<br>2、 逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。<br>3、 一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。<br>四、甲方的权利和义务<br>1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。<br>2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。<br>3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。<br>4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。<br>5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。<br>6、法律法规规定的其他权利和义务。<br>五、乙方的权利和义务<br>1、 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。<br>2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。<br>3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。<br>4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；<br>5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。<br>6、法律法规规定的其他权利和义务。<br>六、合同的解除或终止<br>1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：<br>⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同；<br>⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；<br>⑶一方违约，使合同无法履行的；<br>⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；<br>⑸因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。<br>⑹合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。<br>2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。<br>⑴不按合同规定用途使用土地；<br>⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；<br>⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。<br>七、违约责任<br>1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。<br>2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。<br>3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。<br>4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。<br>5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。<br>八、其他约定<br>1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。<br>2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。<br>3、其他需说明的事项：。<br>4、 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成， 可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br>5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。<br>6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。<br>甲方（签字）：     乙方（签字）： <br>身份证号：   身份证号：<br>  年 月 日  年 月 日 <br>鉴证单位：（签章）  鉴 证 人：（签章）<br>  年 月 日  年 月 日 </p> <p><br>土地承包经营权合同2<br>甲方：××县××镇××村民委会<br>乙方： 身份证号： 地址：<br>根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：<br>一、土地流转的方位、面积和方式<br>流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。<br>二、甲方流转的土地必须取得家庭承包方式农户的委托的情况下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。<br>三、流转的期限为×年<br>自××年××月××日起至××年××月××止。<br>四、转包金标准及支付方式。<br>1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。<br>2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方（或由乙方）负担。<br>3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付转包金时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。<br>五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。<br>六、甲方的权利和义务<br>1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。<br>2、不得干预乙方依法的生产经营活动。<br>3、协助处理好与周边水系等方面的关系。<br>七、乙方的权利和义务<br>1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。<br>2、按时向甲方支付转包金。<br>3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。<br>八、双方约定的其他条款<br>1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。<br>2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。<br>3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。<br>4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。<br>九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。<br>十、违约责任<br>流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。<br>十一、纠纷解决办法<br>流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。<br>十二、本合同自签订之日起生效。<br>十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。<br>十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。<br>甲方代表（签字）：  乙方代表（签字）：<br>鉴证方：<br>签订日期： 年 月 日</p> <p><br>土地承包经营权合同3<br>甲方(转包方或出租方)：<br>法定代表人身份证号：<br>住所： </p> <p>联系方式：<br>乙方(接包方或承租方)：<br>法定代表人身份证号(或营业执照号)：<br>住所： </p> <p>联系方式：<br>根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。<br>一、转包/出租土地基本情况及用途<br>甲方自愿将位于 乡(镇) 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地《流转土地登记表》的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。<br>二、转包/出租期限<br>土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br>三、转包/出租价格与支付方式<br>(一)转包/出租按下列第 种形式计价：<br>1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。<br>2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。<br>3.其他。 。<br>(二)转包费/租金按下列第 种方式支付：<br>1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增 %(约定不递增的填写零)，或每隔 年增加 元。<br>2.其他方式。 。<br>四、甲方的权利和义务<br>1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。<br>2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。<br>3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。<br>4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。<br>5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。<br>6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。<br>7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。<br>五、乙方的权利和义务<br>1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处臵权。<br>2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。<br>3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。<br>4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。<br>5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。<br>6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。<br>7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。<br>六、违约责任<br>1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。<br>2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 ‰承担违约金。<br>3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。<br>4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。<br>5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。<br>七、其他<br>1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定: 。<br>2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。<br>3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。<br>4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。<br>5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。<br>6.其他需说明的事项： 。<br>7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向平昌县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 平昌县人民法院起诉。<br>8.本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。<br>甲方(签字)：  乙方(签字、盖章)：</p> <p> 年 月 日  年 月 日 </p> <p><br>土地承包经营权合同4<br>甲方（单位或个人名称）：<br>乙方（单位或个人名称）：<br>因____________________________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：<br>一、互换标的<br>1、甲方调换给乙方的地块<br>甲方调换给乙方的地块面积为    亩，坐落于     （地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。<br>2、乙方调换给甲方的地块<br>乙方调换给甲方的地块面积为    亩，坐落于___________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。<br>二、互换土地期限<br>甲乙双方互换地块的经营期限为   年，自______年____月____日起至______年____月____日止。<br>三、互换双方权利义务关系<br>土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。<br>土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。<br>四、交付方式和时间<br>互换土地的交付方式为       或实地一次性全部交付。交付的时间为   年  月  日 。<br>五、违约责任<br>1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为           。<br>2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失</p>