物业委托管理合同（供住宅区）

通用外贸购货 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1物业委托管理合同h1p供住宅区ppnbsppp　　甲方委托人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区业主管理委员会ppnbsppp　　乙方受托人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业管理公司ppnbsppp　　为加强nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区牧业管理保障区内房屋和公用设施的正常使用权用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》以下简称住宅区条例及其配套实施细则以下简称住宅区细则和市政府有关规定经双方充分协商同意签订本招手管理合同以便共同遵守合同书面如下ppnbsppp　　一招手管理范围及内容ppnbsppp　　一甲方将位于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp区nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp路的nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理综合服务承包经营自负盈亏ppnbsppp　　二管理事项包括ppnbsppp　　1房屋的使用维修养护ppnbsppp　　2区内公用设施设备及场所地[消防电梯机电设备路灯连自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等]的使用维养护和管理ppnbsppp　　3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作ppnbsppp　　4公共生活秩序ppnbsppp　　5文娱活动场所ppnbsppp　　6便民服务网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜市场ppnbsppp　　7车辆行驶及停泊ppnbsppp　　8住宅区档案管理ppnbsppp　　9政策规定由物业管理公司管理的其他事项ppnbsppp　　二委托管理原则ppnbsppp　　以社会效益环境效益为主经济效益为辅相互促进体现为业主提供优质服务和责权利相统一原则ppnbsppp　　三委托管理期限确定管理目标经济指示实行风险抵押经济承包责任ppnbsppp　　四委托管理期限ppnbsppp　　委托管理期限为nbspnbspnbspnbspnbsp年自nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日起至nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日止ppnbsppp　　五双方责任权利义务ppnbsppp　　1依照住宅区条例和本合同规定将nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区委托乙方实行物业管理ppnbsppp　　2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用并按公用设施专用基金管理办法付给乙方ppnbsppp　　3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的05nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平米给乙方按商品房租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 租赁租用并负责办理使用手续ppnbsppp　　4给乙方提供管理用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米其中办公用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米员工宿舍nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米按微利房租金标准租用ppnbsppp　　5负责向乙方提供本住宅区 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回ppnbsppp　　6不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动ppnbsppp　　7对乙方的管理实施监督检查每半年一次考核评定如因乙方管理不善造成重大经济损失有权终止合同ppnbsppp　　8负责确定本住宅区管理服务费收费标准ppnbsppp　　9委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以集水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交催改ppnbsppp　　10协助乙方做好宣传教育文化活动和物业管理工作ppnbsppp　　11政策规定由甲方承担的其他责任ppnbsppp　　二乙方责任权利义务ppnbsppp　　1根据有关法律法规结合实际情况制订本住宅区物业管理办法ppnbsppp　　2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业实施综合管理确保实现管理目标经济指标并承担相应责任自觉接受甲方检查监督ppnbsppp　　3根据住宅区内大中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报甲方审义通过后从公用设施专用基金中禽所需的维修经费ppnbsppp　　4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 工作每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目ppnbsppp　　5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施ppnbsppp　　6乙方须本着商效精干的原则在本住宅区设置管理处ppnbsppp　　7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况ppnbsppp　　8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价每三个月向区住宅管理部门缴交一次50商业用房的租金作为公用设施专用基金的回收ppnbsppp　　9有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理ppnbsppp　　10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部牧业管理档及有关资料ppnbsppp　　11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作ppnbsppp　　12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位ppnbsppp　　六管理目标和经济指标ppnbsppp　　一各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市区宅管理部门规定的各项标准要求住宅区在乙方接管后nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年内达到nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp标准p