酒店委托经营合同

<h1>酒店委托经营合同</h1> <p>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本承包经营合同如下：<br>一、 承包经营事项：<br>1、承包经营标的：甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为： 号<br>的《商品房买卖合同》中所涉及的商品房，地址： ，<br>建筑面积： ㎡，（该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的《房屋所有权证》中所标注的面积为准）资产金额（即商品房价款） 元。发包给乙方用于酒店经营。<br>2、承包经营期限：期限十年，从 年 月 日起至 年 月 日止。<br>3、承包金额及支付方式：<br>（1）乙方将承包经营的资产金额 元的10％作为每年的承包金支付给甲方。<br>（2）承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期开始时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额 元10％÷12个月3个月＝ 元。<br>二、 约定事项<br>1、为确保酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担。<br>2、乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、委托经营或自营等多种渠道，采用多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉。<br>3、甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。<br>4、承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、维修等费用由乙方承担。<br>三、 甲方的权利、义务<br>1、承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。<br>2、 承包经营期内，甲方不得主张房屋的占有权、使用权、收益权（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。<br>3、 承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必须在第三方书面向乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。<br>4、 甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。<br>5、 承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必须以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺，继续履行本合同。<br>四、 乙方的权利、义务<br>1、承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。<br>2、承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、使用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利。<br>3、承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱。<br>4、根据酒店经营的需要，乙方有权对承包楼层进行平面布局调整，但承包经营期满，乙方应恢复原状交还甲方。<br>五、 违约责任<br>1、任何一方均不得单方修改或者解除合同，否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求继续履行合同的，还应继续履行合同。<br>2、若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失。<br>3、若甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失<br>4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金。<br>六、 合同的变更、解除和终止<br>1、本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，否则无效。<br>2、 如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。<br>七、 争议解决方式<br>因本合同引起争议，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。<br>八、 承包经营期满后双方相关约定：<br>1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用。<br>2、本合同承包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态。<br>九、 附则<br>1、 本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生矛盾时，以补充协议为准。<br>2、 本合同的通信地址及联系电话若有变更，双方应及时通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应承担相应责任。<br>3、 本合同双方签字盖章之日起生效。<br>4、 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。<br>编辑推荐<br>酒店委托经营合同样本<br>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本承包经营合同如下：<br><br>一、 承包经营事项：<br><br>1、承包经营标的：甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为：____________号<br><br>的《商品房买卖合同》中所涉及的商品房，地址：____________，<br><br>建筑面积：____________㎡，（该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的《房屋所有权证》中所标注的面积为准）资产金额（即商品房价款）____________元。发包给乙方用于酒店经营。<br><br>2、承包经营期限：期限十年，从________年____月____日起至________年____月____日止。<br><br>3、承包金额及支付方式：<br><br>（１）乙方将承包经营的资产金额________元的10％作为每年的承包金支付给甲方。<br><br>（２）承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期开始时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额________元10％12个月3个月＝________元。<br><br>二、 约定事项<br><br>１、为确保酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担。<br><br>２、乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、委托经营或自营等多种渠道，采用多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉。<br><br>３、甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。<br><br>４、承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、维修等费用由乙方承担。<br><br>三、 甲方的权利、义务<br><br>1、承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。<br><br>2、 承包经营期内，甲方不得主张房屋的占有权、使用权、收益权（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。<br><br>3、 承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必须在第三方书面向乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。<br><br>4、 甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。<br><br>5、 承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必须以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺，继续履行本合同。<br><br>四、 乙方的权利、义务<br><br>1、承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。<br><br>2、承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、使用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利。<br><br>3、承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱。<br><br>4、根据酒店经营的需要，乙方有权对承包楼层进行平面布局调整，但承包经营期满，乙方应恢复原状交还甲方。<br><br>五、 违约责任<br><br>１、任何一方均不得单方修改或者解除合同，否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求继续履行合同的，还应继续履行合同。<br><br>2、若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失。<br><br>3、若甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失<br><br>4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金。<br><br>六、 合同的变更、解除和终止<br><br>1、本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否则无效。<br><br>2、 如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。<br><br>七、 争议解决方式<br><br>因本合同引起争议，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。<br><br>八、 承包经营期满后双方相关约定：<br><br>1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用。<br><br>2、本合同承包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态。<br><br>九、 附则<br><br>1、 本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生矛盾时，以补充协议为准。<br><br>2、 本合同的通信地址及联系电话若有变更，双方应及时通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应承担相应责任。<br><br>3、 本合同双方签字盖章之日起生效。<br><br>4、 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。<br>酒店委托经营管理合同<br>本合同双方为：  1、____________（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……市……路……号。  2、____________（以下简称“管理公司”），是根据 法律注册及存在的公司，法定地址：………………。  鉴于：  双方同意订立合同如下：  第1条 定 义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件 时，有以下之定义。  1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。  1.2 工程地址--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成  “酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有 水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。  1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指 使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 1.5 营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 按酒店统一会 计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财 政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。  1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。  1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。  1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、 食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其 设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他 按7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所 产生的差额。  1.10 营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。  1.11 营业支出--应依据统一制度，包括下列项目  （a）薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工 膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。  （b）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。  （c）依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。  （d）因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。  （e）第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。  （f）第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。  （g）所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。  （h）所有广告、业务推广和公共关系开支。  （i）第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。  （j）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。  （k）付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。 （l）为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6. 1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。  （m）一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。  （n）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。  1.12 独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出” 之内。  （a）酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。  （b）本酒店的资本和房地产税项。  （c）本酒店土地使用费。  （d）开业前支出的摊销。  （e）第6.1条重置储备金的开支。  （f）由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。  （g）奖励性管理费。  （h）本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。  1.13 开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数（不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍）的百分比。  1.14不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。  （a）战争、侵略、反叛、革命、*及内战。  （b）政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。  （c）地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。  （d）劳工纠纷。  （e）其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。  第2条 酒店 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、建筑及设备 2.1 工程地址财产所有权 将建酒店之工地图列于本合同的附录（一）。  2.2 酒店规模  酒店将拥有下列： ……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于：  ……中西餐厅  ……酒吧（廊）  ……咖啡座  ……多用途礼堂  ……歌舞厅  ……运动/健康设备  ……商店  2.3 建筑进行程序  为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有  有关及需要的建筑师、承包商、室内 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管 理公司提出意见。 2.4 酒店验收  管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业 主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。  第3条 酒店开业前事项  3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务  在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动： ……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。  ……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。  ……为酒店设立管理控制和会计制度。  ……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需 要时，履行培训计划。  ……协助组织和成立酒店内之各不同部门。  ……承担 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。  ……采购开业所需的物品。 ……制订并执行酒店之市场营销策略。  ……承担广告和公共关系计划（确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等）。  ……承担业务推广和订房运作。  ……组织开业典礼。  酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段 之责任。</p>