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 集体建设用地使用权出让合同样本

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集体建设用地使用权出让合同样本

h1集体建设用地使用权出让合同样本h1p第一条本合同双方当事人br出让方土地所有者_________以下简称甲方br地址_________br邮政编码_________br联系电话_________br法定代表人_________br职务_________br身份证号码_________br受让方土地使用者_________以下简称乙方br地址_________br邮政编码_________br联系电话_________br法定代表人_________br职务_________br身份证号码_________br甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方根据国家省市关于集体建设用地使用权流转的有关规定双方本着平等自愿诚实守信的原则订立本合同br第二条甲方依据本合同出让土地的使用权土地所有权属甲方地下资源埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围br第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发利用经营土地的活动应遵守中华人民共和国相关法律法规及广东省的有关规定并不得损害社会公共利益其合法权益受法律保护br第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后在受让的土地使用权使用年限内土地使用权按有关规定可以转让出租抵押或用于其他经济活动br第五条土地使用权发生转让出租抵押的双方当事人均要签订书面合同并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费br第六条本合同项下的地块位于_________土地总面积为_________平方米大写_________平方米集体土地所有证号为_________其位置及四至范围详见附图附图已经甲乙双方签字盖章确认br第七条甲方交付乙方的土地的现状为br1_________br2_________br3_________br第八条本合同项下的出让地块按照批准规划用途为_________用地br第九条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止br在出让期限内如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积应当取得甲方和土地规划部门同意并经原批准用地的市县人民政府批准依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同并办理土地使用权变更登记手续br第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力br第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款如合同生效后需补交的双方同意按规定予以补交br第十二条该地块的土地使用权出让金单价为_________元平方米总额为_________元人民币大写_________br第十三条经双方商定乙方采用以下第_________种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方br1_________年_________月_________日前一次性支付br2采用分期付款方式具体如下br1第一期本合同经双方签字盖章后_________日内乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________共计_________元人民币大写_________br2第二期本合同经双方签字盖章后_________日内乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________共计_________元人民币大写_________br3第三期本合同经双方签字盖章后_________日内乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________共计_________元人民币大写_________br第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_________大写百分之_________向乙方支付违约赔偿延期超过两个月的乙方有权解除合同甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失br第十五条如果乙方不能按时支付应付款项逾期两个月内含两个月乙方愿意按合同出让金总额的_________大写百分之_________向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失对乙方已支付的出让金扣除违约损失后予以退还br第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续甲方应予以全力协助br第十七条出让期间政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的本合同自行终止征地补偿不含地上附着物补偿属甲方甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿br第十八条本合同规定的出让年限届满乙方如需继续使用该地块须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外在同等条件下乙方有优先续期权并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后双方签订续期合同并重新办理土地使用权登记手续br乙方未申请续期或虽申请未获批准的甲方届时无偿收回该地块的使用权地上建筑物附着物双方约定作如下处理_________乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续21第十九条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的均不需负责任但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方br第二十条本合同订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整br第二十一条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼br第二十二条本合同经双方法定代表人签字盖章画押后生效br第二十三条本合同和附件共_________页以中文书写为准br第二十四条本合同在中华人民共和国广东省_________市_________县市区签订br第二十五条本合同未尽事宜可由双方另行协商签订补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力并送土地所在地的土地行政主管部门留存br第二十六条本合同一式陆份甲乙双方各执贰份贰份由_________市县区土地行政主管部门留存br甲方盖章_________  乙方盖章_________br法定代表人签字_________  法定代表人签字_________br电话手机_________  电话手机_________br_________年____月____日  _________年____月____日br签订地点_________  签订地点_________brxa0pp1p

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