私产房屋交易资金代收代付协议买方需贷款

<h1>&nbsh1;</p> <p>私产房屋交易资金代收代付 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 (买方需贷款)</p> <p> </p> <p>甲方（卖方）：______________________<br>乙方（买方）：______________________<br>丙方：天津市正孚房地产经纪中心<br>为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：<br>1．乙方购买甲方坐落于___________________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有权证》证号_______________，房屋交易价款为人民币___________元（大写____________）。<br>2．乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。<br>3．甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款________元，申请银行贷款________元，印花税________元，契税________元，转让手续费_______元，登记费_______元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币________元（大写________________________），委托丙方代收。<br>4．乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币________元（大写________________），一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。<br>5．当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。<br>6．乙方签订借款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户，帐号________________。<br>7．甲方确认委托交易价款________元，扣除印花税________元，转让手续费________元，非住房所有权登记费________元，应收的委托交易资金数额为人民币________元（大写____________）。<br>丙方参照银行活期利息的有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。<br>8．甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下<br>开户银行：________________________________<br>户名：____________________________________<br>帐号：____________________________________<br>9．乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。<br> </p> <p>私有房屋买卖合同<br>出卖人：__________(以下简称甲方)</p> <p>买受人：__________(以下简称乙方)</p> <p>甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。</p> <p>一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。</p> <p>二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。</p> <p>三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。</p> <p>第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；</p> <p>第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；</p> <p>第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。</p> <p>五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。</p> <p>六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。</p> <p>七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。</p> <p>八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。</p> <p>九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。</p> <p>十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。</p> <p>十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。</p> <p>十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。</p> <p>十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。</p> <p>立约人：</p> <p>甲方：____________(签章)　</p> <p>乙方：_____________(签章)</p> <p>________年______月_____日订于________________市(县)<br> </p> <p>私有房屋买卖合同（一）<br>出卖人：______________（以下简称甲方）<br>买受人：______________（以下简称乙方）<br>甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。<br>一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间，建筑面积____平方米售卖给乙方。<br>二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至____，北至______（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。<br>三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。<br>四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。<br>五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。<br>六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。<br>七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。<br>八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。<br>九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。<br>十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。<br>十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。<br>十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。<br>十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。<br>十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。<br>甲方：（签章）_________ 乙方：（签章）_________<br>_________年_____月_____日订于_____________市（县）<br> </p> <p>买卖合同:北京市存量房交易结算资金划转协议<br>甲方：________________（系卖房人）</p> <p>乙方：________________（系买房人）</p> <p>丙方：______________（系保证机构）</p> <p>为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议：</p> <p>第一条　乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》证号：______________，房价款为人民币________（大写金额________________）。甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。</p> <p>第二条　本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。</p> <p>第三条　丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为： ________________。甲乙双方选择下列第_____种划转方式</p> <p>1．甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起_____日内将全部房价款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内； </p> <p>2．甲乙双方约定由乙方先行将购房定金（不超过房价款的____％）直接支付给甲方的，定金为：________元（大写金额___________），甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款__________元（大写金额_______________）通过“专用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起_____日内将剩余房价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。</p> <p>第四条　甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取凭证》及其他相关 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 到银行支取交易结算资金。 </p> <p>第五条　丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。</p> <p>第六条　各方责任</p> <p>1．甲方责任</p> <p>（1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；</p> <p>（2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；</p> <p>（3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料；</p> <p>（4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_____日内通知丙方；</p> <p>2．乙方责任</p> <p>（1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；</p> <p>（2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；</p> <p>（3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内；</p> <p>（4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_____日内通知丙方；</p> <p>3．丙方的责任</p> <p>（1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性；</p> <p>（2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查；</p> <p>（3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》；</p> <p>（4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方；</p> <p>（5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题；</p> <p>（6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方；</p> <p>第七条 违约责任</p> <p>1．甲方违约责任</p> <p>（1）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任；</p> <p>（2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任；2．乙方违约责任</p> <p>（1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任；</p> <p>（2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任；</p> <p>3．丙方违约责任　丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任；</p> <p>第八条　特殊情况的处理</p> <p>1．在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；</p> <p>2．甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；</p> <p>3．甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方；</p> <p>4．因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起______日内向另两方提供有关证明资料；</p> <p>第九条　甲、乙、丙三方协商同意，交易结算资金自“专用账户”划付给甲方时，应划入甲方在_______银行设立的个人结算账户，账号为：_________；交易结算资金自“专用账户”退还给乙方时，应划入乙方在 _______银行设立的个人结算账户，账号为：____________。甲乙双方在资金托管期限内，不得注销上述个人结算账户，甲、乙、丙三方均不得要求将交易结算资金划入其他账户。第十条　丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用□收取资金划转服务费用共计________元（大写金额___________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。 </p> <p>第十一条　若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。</p> <p>第十二条　本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。</p> <p>第十三条　本协议一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。</p> <p>第十四条　本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按下列第_____种方式处理：</p> <p>1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；</p> <p>2．提交北京仲裁委员会仲裁。</p> <p>第十五条 其他约定______________________________<br>甲方（签字）：___________　身份证件号码：_______________代理人（签字）：_________　身份证件号码：_______________联系电话：_______________　通讯地址：___________________乙方（签字）：___________　身份证件号码：_______________代理人（签字）：_________　身份证件号码：_______________联系电话：_______________　通讯地址：___________________丙方（盖章）：___________　身份证件号码：_______________法定代表人／委托代理人（签字）：________________________资质备案证明号：____________________________</p> <p>专用账户账号：________________________________</p> <p>联系电话：______________　</p> <p>通讯地址：____________________</p> <p>日期_______年_______________月__________日</p> <p>本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的，房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。</p> <p>房地产经纪机构（盖章）：_________________</p> <p>资质备案证明号：_________________________</p> <p>房地产经纪人（签字）：___________________</p> <p>联系电话：_______________________________</p> <p>日期：___________年_________月_________日<br></p>