物业管理顾问合同

h1物业管理顾问式服务合同h1p第一章总则pp第一条本合同当事人pp甲方pp乙方pp根据《民法典》《物业管理条例》《某某市物业管理办法》和有关法律法规就甲方委托乙方对甲方所属物业某某市桥东区甘泉华庭小区提供专业物业管理顾问事宜双方在自愿平等协商一致的基础上订立本合同pp第二条甲方物业概况pp物业名称某某市甘泉华庭小区pp物业用途住宅及沿街商业pp坐落位置pp占地面积pp总建筑面积pp以上各项指标如有变更甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方pp第二章合作方式pp第三条乙方为甲方提供物业管理专业指导甲方物业管理人员接受乙方管理和指导并按照乙方模式开展物业服务乙方向甲方派遣项目经理甲方物业服务人员要接受乙方所派项目经理的管理接受乙方所布置物业管理任务接受乙方监管乙方所派项目经理对甲方物业服务人员按照公司规定有辞退权乙方项目经理对合理的人员工资员工奖惩日常经费等有决定权甲方要积极支持乙方项目经理的工作并给以全力配合pp第三章顾问MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1713580393161_1pp第四条指导制定物业服务工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 并组织实施pp第五条对房屋建筑共用部位的日常养护和管理共用设施设备的日常养护和管理提供专业顾问管理pp第六条指导甲方并实施交房工作pp第七条对公共区域的绿化日常养护与管理提供专业指导并督促实施绿化养护计划pp第八条对公共环境卫生包括房屋共用部位的清洁卫生公共场所的清洁卫生垃圾的收集清运等提供专业流程指导并每周进行检查提出整改意见督促落实整改 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 pp第九条对维护公共秩序包括门岗服务物业区域内巡查等按照乙方模式和制度进行监管发现问题提出整改意见并督促实施pp第十条对维持物业区域内车辆行驶秩序和车辆停放进行指导管理pp第十一条对电梯水泵的运行和日常维护管理提供指导并按照乙方制度实施监管pp第十二条对房屋装饰装修管理按照乙方模式进行指导并将乙方制度及流程落实到管理中pp第十三条参加乙方组织的各种 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 参加乙方的月度会议并接受任务安排pp第十四条双方共同商定的其他顾问服务项目pp第四章物业管理顾问服务目标pp第十五条各项服务指标按照甲方同意的乙方标准进行考核达到并超越《某某市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的三级标准pp第十六条每半年进行一次满意度调查双方共同入户开展调查物业服务满意率达到90以上仅限于物业服务内容pp第五章物业管理顾问服务费用pp第十七条物业管理顾问服务费用按照每月壹万元由甲方按照约定支付给乙方即甲方于每月的5日前支付上一个月物业管理顾问服务费如甲方需要乙方开具税票或普通票据由此所产生的税费和其它相关费用均由甲方pp负担由此所发生的任何纠纷均由甲方处理解决所产生的费用由甲方承担pp第十八条乙方所派项目经理和甲方所属项目物业服务人员的工资福利等由甲方发放所有人员社会保险由甲方负责缴纳因人员所产生的任何费用均由甲方承担纠纷由甲方解决pp第六章甲方的权利和义务pp第十九条有权向社会各界宣布甲乙双方合作之事实经乙方书面同意有选择地播放展示发布乙方物业管理资料咨询信息乙方提供用于宣传的录像图片文字说明展示架等广告等但不得对乙方之社会声誉造成损失pp第二十条承担物业管理业务中的所有投资收益及债权债务负责甲方所属项目正常运行的所有费用pp第二十一条全面全程实施物业管理与服务工作并履行各项权利承担责任成立房屋售后服务处全面处理房屋相关问题pp第二十二条按时支付物业管理顾问服务费pp第二十三条无偿提供办公场地办公设施pp第二十四条法规政策规定由甲方承担的其他责任pp第七章乙方的权利和义务pp第二十五条按本合同规定前往本项目指导指导甲方全面全程开展物业管理与服务pp第二十六条认真负责地提供专业的物业管理顾问与服务pp第二十七条定期检查和督促甲方物业管理工作的实施pp第二十八条在保证甲方管理自主经营的前提下对其在组织架构人员编订人员招聘任用和辞退及其他各项管理程序上有监督和建议权决定处pp置权pp第二十九条对甲方不便公开的商业内容保密未经甲方书面许可不得将甲方的商业秘密对外传播或用于其他商业用途pp第三十条法规政策规定由乙方承担的其他责任pp第八章违约责任pp第三十一条甲乙双方任何一方违反本合同由此所造成的实际损失由违约方承担pp第三十二条如甲方不按期向乙方支付顾问服务费乙方有权要求甲方及时支付如甲方仍不能如期支付乙方有权解除合同撤出指导pp第三十三条乙方未按时提供顾问服务工作甲方有权要求乙方及时实施顾问服务并有权解除合同pp第三十四条甲乙双方如无任何理由中止此合同违约方应向守约方支付顾问服务费用总额20的违约金pp第九章合同期限pp第三十五条物业管理顾问服务期限为自2016年月日起至201年月日止pp第十章附则pp第三十六条双方约定自本合同生效之日起根据甲方委托管理顾问事项乙方进场开展指导pp第三十七条本合同正本共4页一式两份甲乙双方各执一份具同等法律效力pp第三十八条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时甲乙双方同意按依法向人民法院起诉方式解决pp第三十九条本合同自201年月日起生效pp甲方签章乙方签章pp法定代表人法定代表人通讯地址通讯地址联系电话联系电话签约日期签约日期p