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 20xx年商业性房屋出租协议范本【标准版】

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20xx年商业性房屋出租协议范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年商业性房屋出租 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 范本【标准版】</p><p>   出租人(以下简称甲方):______________<br />  承租人(以下简称乙方):______________<br />  依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商业性房屋出租的有关事宜达成协议如下:<br />  第一条、房屋基本情况<br />  1、房屋地点:甲方房屋坐落于________省________市________区(县)________街(路)________号,门牌号为__________。<br />  2、房屋范围:甲方楼房为_________室________厅________卫________厨,平房为________间,建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。<br />  3、甲方房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br />  第二条、房屋用途<br />  甲方房屋用途为______________。 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______________使用。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。<br />  第三条、房屋租赁期限<br />  1、该房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止,共________个月。<br />  2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面通知甲方,经甲方同意后,重新签订 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。<br />  第四条、租赁价格及付款方式<br />  房屋租金每年人民币______________元(大写______万______仟______佰______拾______元整),乙方租赁______年,付款方式为一年一交,乙方必须在每年的9月1日之前,将租金交给甲方。<br />  风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。</p><p>第五条、租赁期间相关费用<br />  租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等,以及和经营有关的一切费用,均由乙方负责。<br />  第六条、双方的权利和义务<br />  1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。<br />  2、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。<br />  3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。<br />  4、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。<br />  5、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,可以折价归甲方所有。<br />  6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br />  第七条、合同的解除<br />  1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:<br />  (1)擅自拆改承租房屋结构的;<br />  (2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;<br />  (3)拖欠租金累计达____个月;<br />  (4)利用承租房屋进行违法活动的;<br />  (5)故意损坏承租房屋的<br />  2、租赁期内,乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违约金,双方签订的租赁合同解除。<br />  3、由于甲方的房产属于按揭贷款的,由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时,双方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。<br />  4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任,双方的租赁合同解除。<br />  第八条、免责条件<br />  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。<br />  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。</p><p>3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。<br />  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。<br />  第九条、违约条款<br />  如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或自行将房屋转租,转包则甲方有权收回房屋,所付房租不予退还,并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。<br />  第十条、争议解决方式<br />  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。<br />  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十一条、其他约定<br />  1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。<br />  2、本合同未尽事宜,双方协商解决。<br />  3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。<br />  出租人(甲方)章:______________ 承租人(乙方)章:______________<br />  _______年________月________日 ________年________月________日<br />  签约地点:____________________ 签约地点:____________________<br />出租房屋要注意哪些问题?</p><p>1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;<br />  2、可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。<br />  3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。<br />  4、应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。</p>

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