房屋建筑施工合同书

<h1>房屋建筑施工合同书</h1><p>发包人(全称)：____________________________<br />承包人(全称)：____________________________<br />发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______(工程全称)签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容<br />承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 和双方约定，承担本工程质量保修责任。<br />质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：<br />____________________________________________________第二条 质量保修期<br />双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：<br />⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;<br />⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;<br />⒊ 装修工程为____________年;<br />⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;<br />⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年;<br />⒎ 其他项目保修期限约定如下：________________________<br />质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。<br />第三条 质量保修责任<br />⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。<br />⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。<br />⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，承包人实施保修。<br />⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。<br />第四条 保修费用<br />保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br />第五条 其他<br />双方约定的其他工程质量保修事项：______________________<br />本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。<br />发 包 人(公章)：　          承 包 人(公章)：<br />法定代表人(签字)：          法定代表人(签字)：<br />年 月 日                 　年 月 日<br /> <br />房屋建筑施工合同范本<br />发包人（全称）：____________________________</p><p>承包人（全称）：____________________________</p><p>发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__________（工程全称）签定工程质量保修书。</p><p>第一条   工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________________</p><p>第二条   质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：</p><p>⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；</p><p>⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；</p><p>⒊ 装修工程为____________年；</p><p>⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；</p><p>⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____________年；</p><p>⒎ 其他项目保修期限约定如下：____________________________________________________质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。</p><p>第三条   质量保修责任</p><p>⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。</p><p>⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。</p><p>⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。</p><p>⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：____________________________________________________本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。</p><p>发包人（公章）：　               承包人（公章）：</p><p>法定代表人（签字）：             法定代表人（签字）：</p><p>年 月 日　                     年  月 日 <br /> </p><p>房屋建筑施工安全合同范本<br />甲方(委 托 方)：</p><p>乙方(鉴定机构)：</p><p>依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。</p><p>一、   房屋鉴定工程概况(一)房屋名称:(二)房屋地址:(三)房屋鉴定原因：</p><p>二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：</p><p>1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：</p><p>(1)甲方身份 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 材料;</p><p>(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;</p><p>(3)房屋设计资料;</p><p>(4)地质勘察资料;</p><p>(5)施工技术档案;</p><p>(6)房屋目前使用用途证明;</p><p>(7)提供相邻房屋的相关材料。</p><p>2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：</p><p>3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。</p><p>4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;</p><p>5、提供现场检测的安全措施;</p><p>(二)乙方工作内容：</p><p>1、调查摸清房屋的历史和现状;</p><p>2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;</p><p>3、检测、验算，整理技术资料;</p><p>4、全面分析，论证定性，作出综合判断;</p><p>5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);</p><p>6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;</p><p>7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;</p><p>三、合同工期</p><p>(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;</p><p>(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告;</p><p>(3)房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。</p><p>四、质量标准房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。</p><p>五、 收费标准、鉴定面积、合同价款</p><p>(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积 元计收。</p><p>(二)鉴定总面积： 平方米。如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。</p><p>(三)鉴定费用总金额￥： 元(不含检测、勘察费用)(大写): (人民币)六、付款方式</p><p>(一)甲乙双方签订本合同后 天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。</p><p>(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。</p><p>(三)甲方自行出资的其他方式：</p><p>七、组成合同的文件八、双方责任</p><p>(一)甲方应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)</p><p>(二)乙方</p><p>1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。九、有关事宜</p><p>(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。</p><p>(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。</p><p>(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。</p><p>(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。</p><p>(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。</p><p>十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同双方约定： 后生效; 后失效。</p><p>甲方盖章：                乙方盖章： </p><p>地址：                    地址：</p><p>法人：(签字)              法人：(签字)</p><p>年 月 日<br /> </p>