楼房购买合同

<h1>楼房购买合同</h1><p>出卖方：＿＿＿＿＿<br />（本人）（法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人）姓名：＿＿＿＿＿</p><p>国籍：＿＿＿＿＿<br />（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br />地址：＿＿＿＿＿<br />邮政编码：＿＿＿＿＿</p><p>联系电话：＿＿＿＿＿<br />委托代理人：＿＿＿＿＿</p><p>国籍：＿＿＿＿＿</p><p>电话：＿＿＿＿＿<br />地址：＿＿＿＿＿</p><p>邮政编码：＿＿＿＿＿<br />买受方：＿＿＿＿＿<br />（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿</p><p>国籍：＿＿＿＿＿<br />（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br />地址：＿＿＿＿＿<br />邮政编码：＿＿＿＿＿</p><p>联系电话：＿＿＿＿＿<br />委托代理人：＿＿＿＿＿</p><p>国籍：＿＿＿＿＿</p><p>电话：＿＿＿＿＿<br />地址：＿＿＿＿＿</p><p>邮政编码：＿＿＿＿＿<br />第一条 房屋的基本情况<br />出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿。第二条 房屋面积的特殊约定<br />本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。<br />该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。<br />实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：<br />1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br />3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br />第三条 土地使用权性质<br />该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。<br />第四条 价格<br />按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。<br />第五条 付款方式<br />买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。<br />第六条 交付期限<br />出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。<br />第七条 买受方逾期付款的违约责任<br />买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。<br />1.终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。<br />2.买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。<br />3.＿＿＿＿＿＿＿。<br />第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任<br />除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。<br />1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br />2.出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。<br />3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br />第九条 关于产权登记的约定<br />在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。<br />第十条 出卖方保证<br />在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。<br />第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。<br />第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br />第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br />本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律 、法规 和政策执行。<br />第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。<br />第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。<br />第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。<br />出卖方（签章）：<br />出卖方代理人（签章）：<br />＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日<br />买受方（签章）：<br />买受方代理人（签章）：<br />＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日<br /> </p><p>抵押房屋购买合同<br />甲方(卖方)：<br />身份证号码：<br />联系电话：<br />乙方(买方)<br />身份证号码：<br />联系电话：<br />根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。<br />一、房屋基本情况<br />乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 .<br />二、买卖条件<br />1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币<br />元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由 方承担。<br />2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。<br />3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。<br />三、房屋贷款抵押的注销<br />1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。<br />2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。<br />四、乙方付款<br />1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。<br />2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写： 元)整。<br />五、其他约定<br />1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。<br />2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。<br />六、违约责任<br />乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。<br />甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。<br />七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。<br />八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。<br />九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。<br />十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。<br />甲方(卖方及配偶)：             乙方(买方)：<br />联系电话：                    联系电话：<br />合同签订时间： 年 月 日<br />购房首付款收据<br />今收到 身份证号：<br />购买 ，楼盘名： ， 幢， 单元， 层， 号楼房首付款人民币 .<br />收款人：<br />年 月 日<br /> </p><p>房屋购买合同简洁范文<br />出售方(以下简称甲方)：<br />买受方(以下简称乙方)：<br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：<br />第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。<br />甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。<br />第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。<br />第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )<br />第四条 付款<br />1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);<br />2、乙方采用以下第________种方式<br />A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;<br />B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;<br />C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;<br />3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。<br />4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。<br />第五条 产权过户<br />A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;<br />B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续<br />第六条 房屋交付<br />1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。<br />2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;<br />3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;<br />4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用<br />第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。<br />第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。<br />第十条 本合同自双方签字之日起生效。<br />甲 方：<br />身份证号：<br />通信地址：<br />邮政编码：<br />电 话：<br />委托代理人：<br />电 话：<br />乙 方：<br />身份证号：<br />通信地址：<br />邮政编码：<br />电 话：<br />委托代理人：<br />电 话：<br />签订日期： 年 月 日<br /> </p>