小区物业管理合同

h1小区物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1pxa0xa0小区物业管理合同pp第一条本合同当事人委托方以下简称甲方ppxa0________________________________________受托方以下简称乙方xa0________________________________________根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将____________________委托于乙方实行物业管理订立本合同ppxa0第二条物业基本情况物业类型ppxa0____________________________________________座落位置pp____________________市____________________区建筑面积ppxa0____________________平方米________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任ppxa0第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位共用设施设备的管理维修养护ppxa0第五条道路排水管道等公用设施的使用管理和维修养护pp第六条公用绿地花木等的养护和管理xa0pp第七条公共环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运pp交通与车辆停放秩序的管理xa0第八条pp第九条维持公共秩序巡视门岗执勤xa0pp第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料xa0pp第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动ppxa0第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用1物业管理综合服务费2房屋共有部位和共用设施日常维修费3停车费4装璜垃圾清运费pp第十三条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费ppxa0第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止等措施并报有关执法部门处理xa0pp第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为________年自________年________月________日起至________年________月________日止ppxa0第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1代表和维护产权人使用人的合法权益2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约3审议乙方拟定的物业管理制度4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况5审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和房屋及设施维修计划6按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房其租金用于物业管理7协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动8业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任甲方协助做好协调和思想工作帮助乙方催交ppxa0第十七条乙方权利义务1根据相关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度2对业主和物业使用人违反法规规章的行为提请有关部门处理3按本合同第十四条的约定对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理pp4可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业和管理责任转让给第三方5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化带的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经双方议定后由乙方组织实施6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约定并负责监督7负责编制物业管理年度管理计划资金使用计划及决算报告8每年第一季度底向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况9对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或完善配套项目须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施10本合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》中________级服务等级标准实现目标管理具体详见附件ppxa0第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取2空置房屋的管理服务费按全额收取3业主和物业使用人逾期交纳的按下列方法处理_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房其租金用于物业管理7协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动8业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任甲方协助做好协调和思想工作帮助乙方催交xa0pp第十七条乙方权利义务1根据相关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度2对业主和物业使用人违反法规规章的行为提请有关部门处理3按本合同第十四条的约定对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理4可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业和管理责任转让给第三方5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化带的年度维修养护计划和大中修方案经双方议定后由乙方组织实施6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约定并负责监督7负责编制物业管理年度管理计划资金使用计划及决算报告8每年第一季度底向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况9对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或完善配套项目须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施10本合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中________级服务等级标准实现目标管理具体详见附件pp第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取2空置房屋的管理服务费按全额收取3业主和物业使用人逾期交纳的按下列方法处理》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定由乙方向车位使用人收取收入用于弥补物业管理成本pp第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位自用设备毗连部位的维修养护及其它特约服务由当事人按实发生的费用计付收费标准须经甲方同意ppxa0第七章违约责任第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同xa0pp第二十四条乙方违反本合同第五章的约定未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同pp第二十五条乙方违反本合同第六章约定擅自提高收费标准的甲方有权要求乙方清退pp第八章附则第二十六条本合同未尽事宜可以甲乙双方共同协商解决可以用书面形式签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议与本合同具有同等效力xa0pp第二十七条合同期满后乙方全部完成合同并且管理成绩优秀业主物业使用人反映良好甲乙双方可续订合同ppxa0第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力pp本合同及附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行pp第二十九条本合同正本连同附件共_________页一式四份甲乙双方及街道办xa0pp事处区物业管理行政主管部门备案各执一份具有同等法律效力xa0pp第三十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因达不到使用功能造成重大事故的由甲方承担并作善后处理产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准pp第三十一条本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理ppxa0第三十二条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决或报请_________街道办事处区物业管理行政主管部门进行调解协商或调解不成的可以向人民法院起诉ppxa0第三十三条合同期满自然终止双方如续订合同应在合同期满_________天前向对方提出书面意见ppxa0第三十四条本合同自签字之日起生效甲方签章pp_____________乙方签章ppxa0____________代表人ppxa0_______________代表人ppxa0_____________________年_____月_____日______年______月____日xa0p