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房屋买卖协议书

h1房屋买卖协议书h1pnbsppp卖方___________身份证号码____________________ppnbsppp电话号码ppnbsppp通讯地址ppnbsppp买方___________身份证号码____________________ppnbsppp电话号码ppnbsppp通讯地址ppnbsppp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议ppnbsppp第一条房屋基本情况ppnbsppp一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为建筑面积共平方米ppnbsppp随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰装修相关物品 清单 安全隐患排查清单下载最新工程量清单计量规则下载程序清单下载家私清单下载送货清单下载 等具体情况见附件一ppnbsppp第二条房屋权属情况ppnbsppp一该房屋所有权证证号为________________________ppnbsppp二土地使用状况ppnbsppp该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得土地使用权证号为ppnbsppp________________________土地使用权年限自_____年___月___日至____年ppnbsppp____月____日止ppnbsppp三该房屋性质为商品房ppnbsppp四该房屋的抵押情况为未设定抵押卖方对该房地产拥有完全处分权ppnbsppp五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租如存有租约卖方保证承租人放弃优先购买权并于本合同签订时由卖方负责作废任何形式的租约ppnbsppp六该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让ppnbsppp第三条买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人ppnbsppp__________经纪人执业证书号______________达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3买卖双方各承担一半中介费中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成已支付的中介费应该全部退还ppnbsppp第四条成交价格和付款方式ppnbsppp一经买卖双方协商一致卖方自愿将该房屋售卖给买方该房屋成交价格为人民币_830000_元小写___捌拾叁万_元整大写ppnbsppp上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利ppnbsppp二买方付款方式如下ppnbsppp1本合同签订后3日内买方向卖方支付订金成交总价的10即人民币___________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款ppnbsppp2该房屋过户到买方名下后3日内买方向卖方支付成交总价的80即人民币___________元ppnbsppp3该房屋验收交接完成后15日内买方向卖方支付成交总价的10即人民币5000元大写伍仟圆整ppnbsppp第五条权属转移登记和户口迁出ppnbsppp一双方同意自本合同签订之日起3日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续ppnbsppp二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的买方有权退房卖方应当ppnbsppp自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息ppnbsppp三卖方应当在该房屋所有权转移之日起15日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的每逾期一日卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过30日买方有权解除本合同卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息ppnbsppp第六条房屋产权及具体状况的承诺ppnbsppp甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依ppnbsppp法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方双方签订协议后不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷ppnbsppp卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索卖方保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款5的违约金并承担其他赔偿责任退回买方全部已付款并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息ppnbsppp卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方ppnbsppp卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况ppnbsppp在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电话网络等属于以前发生的任何费用全部由卖方承担并交付完毕交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日无条件转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的每逾期一日卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金ppnbsppp第七条房屋的交付和验收ppnbsppp卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列各项手续ppnbsppp1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水电气 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的读数并交接附件一中所列物品ppnbsppp2买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字ppnbsppp3移交该房屋房门钥匙ppnbsppp4按本合同规定办理户口迁出手续ppnbsppp5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户ppnbsppp6本合同规定的其他应完成的事项ppnbsppp本条规定的各项手续均完成后才视为该房屋验收交接完成交接完成后卖方不得以任何理由对已完成交付的物品提出返回要求ppnbsppp第八条本合同签订后卖方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同卖方应当自收到解除通知之日起2ppnbsppp日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的01倍支付违约金ppnbsppp第九条税费相关规定ppnbsppp本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下税费按相关法律法规规定各自承担各自的税费ppnbsppp1卖方需付税费1房屋增值税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有10提前还款罚息如有1权籍调查费2房地产买卖合同公证费如有3评估费4保险费如有5其他以实际发生的税费为准ppnbsppp2买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《不动产证》贴花ppnbsppp因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金ppnbsppp3在房屋交易中如需要卖方出面协调处理的不论何时卖方应无条件协助买方解决否则按卖方违约处理卖方要支付给买方5000元违约金ppnbsppp第十条违约责任ppnbsppp一逾期交房责任ppnbsppp除不可抗力外卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理ppnbsppp1逾期在30日之内自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同继续履行ppnbsppp2逾期超过30日后买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的5向买方支付违约金ppnbsppp二逾期付款责任ppnbsppp买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理ppnbsppp1逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行ppnbsppp2逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款ppnbsppp第十一条不可抗力ppnbsppp因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方ppnbspppp

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