前期物业管理合同

h1前期物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p委托方房地产开发企业以下简称甲方pp单位名称_________pp法定代表人_________pp住所地_________pp联系电话_________pp传真_________pp受委托方物业管理企业以下简称乙方pp单位名称_________pp资质等级_________pp证书编号_________pp法定代表人_________pp住所地_________pp联系电话_________pp传真_________pp甲方通过协议选聘方式将_________物业名称委托乙方实行物业管理服务为保障本物业正常运行为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的生活和工作环境根据国家省物业管理有关法律法规规章的规定在自愿平等协商一致的基础上双方达成以下合同条款pp第一条本合同所涉及的物业基本情况pp物业名称_________物业类型_________pp座落位置_________区_________路街道_________号pp四至范围_________pp总建筑面积_________平方米其中住宅_________平方米商场_________平方米办公楼_________平方米工业厂房_________平方米停车场库_________平方米其他_________pp物业构成见附件一规划平面图见附件三pp第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止合同期未满业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时本合同终止pp第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_________万元用于购买相关办公用品和设备所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案pp甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入并负责包括但不限于签订物业管理合同公共部位二级清理接管验收交房人员招聘人员培训等接管有关事宜pp甲方需要不需要乙方提供前期物业管理顾问服务如需乙方提供前期物业管理顾问服务的前期物业管理顾问服务合同另行签定pp第四条乙方参与本物业的竣工验收并在物业移交接管时与甲方办理物业管理书面交接手续pp第五条本物业交付使用后的质量责任根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行设施设备保修pp期如下电梯_________月监控智能化设备_________月消控设备_________月电信设备_________月道significantlybeforetheendofthestyleoftheCommunistParty6combinedwiththecelebrationofthe95anniversaryofthefoundingofthroughtheselectionofbranchPartycommitteerecommendedwayselected100outstanding"twostudiesdo"outstandingcommunistpartymember3to"create"selected10"twotolearna"modelunitFallrealgood"twostudiesdotofocusonthetheoryforguidingpracticehavedonetheworkbetterTownsstreetthevariousdepartmentsunitsshouldbethroughtheestablishmentofthevanguardpartypostPartydemonstrationzoneandformationofPartymembersandcommunityvolunteerserviceteamswayguidethemajorityofPartymemberstostudyandpracticethePartyConstitutionofpartycompassesandimplementtheGeneralSecretaryXiJinpingseriesofimportantspeechofenthusiasmreflectedinperformanceoftheirdutiestopromotespecificworktobasedonthepostaTocontendforactoractivelyparticipateinbuildingawell-offsocietypromotestructuralreformpromotethetransformationofeconomicdevelopmentetcworkasolidgraspofacitytheconstructionofkeyprojectsthecoordinateddevelopmentofurbanandruralareasleadthemassestogetrichetcoftheworkofthecentreoftheimplementationandactivelystrivingfor"twostudiesanda"modelunitBeforetheendoftheyearinthecitysratingselected10flexibly"twostudiesdoa"outstandingachievementsintheworkofpp路_________月绿化_________月_________保修时间确定及计算由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位监理单位施工单位物业公司及有关专业部门根据国家相关规定对所完成的建筑设备进行外观调试和运行等方面的检查测试并经签章之日起为保修的起始日期pp本物业共有部分保修责任内如存在质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 按第_________种方式处理pp一甲方负责返修pp二甲方委托乙方返修由甲方支出全部费用pp_________三pp本物业共有部分超过保修期的由乙方组织养护和维修依据养护及维修的范围按照有关部门的规定在物业管理费或在专项维修资金中支出pp在物业专有部分包括自用设备毗连部位等保修责任内如存在质量问题按第_________种方式处理pp一甲方负责返修pp二甲方委托乙方返修由甲方支出全部费用pp三_________pp本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担业主物业使用人要求乙方提供服务的乙方可以接受委托并合理收费pp第六条在物业交付使用后乙方提供下列选定的物业管理服务事项采取招投标的以中标文件为准其受益人为本物业的全体业主和物业使用人pp一包括但不限于楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅_________等房屋建筑共用部位的维修养护和管理保修大修更新改造等非日常维护除外pp二包括但不限于道路共用的上下水管道落水管水箱加压水泵电梯天线照明锅炉暖气线路消防设施安全设施沟渠池井_________等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行维修养护和管理保修大修更新改造等非日常维护除外供电线路煤气线路路灯按有关规定处理pp三公共环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集和清运等pp上述物业服务费中包括未包括物业管理责任险如物业服务费中未包括上述保险费用除乙方未尽管理责任外所造成的损害责任由甲方承担物业服务费中包括上述保险费用的而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担pp第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有甲方未出售的停车库委托不委托乙方出租停车位的权利人应按_________元月个向乙方交纳停车位管理服务费甲方未出售的且未出租的按_________元月个缴交停车位管理服务费由甲方在销售车位过程中与购买车位者书面约定由乙方向停车位的权利人收取pp本物业管理区域内露天车位的停车位使用服务费由乙方收取收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 在《前期物业管理服务协议》中约定《前期物业管理服务协议》中未作决定的按不高于当地价格主管部门制定的价格执行pp本条第一款的停车位管理服务费和第二款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用pp乙方收取上述停车位使用管理服务费对车辆及车内物品的保管责任甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意乙方与业主另有约定的按约定处理pp第十一条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理经营管理收费约定如下pp一健身房_________pp二棋牌室_________pp三乒乓球_________pp四网球场_________pp五篮球场_________ppsignificantlybeforetheendofthestyleoftheCommunistParty6combinedwiththecelebrationofthe95anniversaryofthefoundingofthroughtheselectionofbranchPartycommitteerecommendedwayselected100outstanding"twostudiesdo"outstandingcommunistpartymember3to"create"selected10"twotolearna"modelunitFallrealgood"twostudiesdotofocusonthetheoryforguidingpracticehavedonetheworkbetterTownsstreetthevariousdepartmentsunitsshouldbethroughtheestablishmentofthevanguardpartypostPartydemonstrationzoneandformationofPartymembersandcommunityvolunteerserviceteamswayguidethemajorityofPartymemberstostudyandpracticethePartyConstitutionofpartycompassesandimplementtheGeneralSecretaryXiJinpingseriesofimportantspeechofenthusiasmreflectedinperformanceoftheirdutiestopromotespecificworktobasedonthepostaTocontendforactoractivelyparticipateinbuildingawell-offsocietypromotestructuralreformpromotethetransformationofeconomicdevelopmentetcworkasolidgraspofacitytheconstructionofkeyprojectsthecoordinateddevelopmentofurbanandruralareasleadthemassestogetrichetcoftheworkofthecentreoftheimplementationandactivelystrivingfor"twostudiesanda"modelunitBeforetheendoftheyearinthecitysratingselected10flexibly"twostudiesdoa"outstandingachievementsintheworkofpp六游泳池_________pp七其他_________pp该部分物业服务费用需要不需要缴交如需缴交其收费标准为_________pp第十二条甲方提供本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主所有的经营性商业用房_________平方米由乙方按每月每平方米_________元的标准_________出租经营其收入用于补贴本物业维护管理费用用于补充专项维修资金_________该部分物业服务费用需要不需要缴交如需缴交其收费标准为_________pp第十三条乙方可以依照下述约定在委托其物业经营的收入中提取费用并专项用于管理该项物业的成本支出pp一乙方受托经营停车场库的按下列标准提取管理成本_________pp二乙方受托经营相关配套设施的按下列标准提取管理成本_________pp三乙方受托经营商业用房的按下列标准提取管理成本_________pp四_________pp第十四条物业共用部分共用照明水电高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业服务成本平均分摊pp第十五条双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计pp双方约定审计的进行年度例行审计时聘请专业机构的费用在物业服务费中立项开支应甲方要求进行的非年度例行审计聘请专业机构的费用由甲方承担另行开支pp专业机构由双方协商选定甲方选定乙方选定pp第十六条前期物业管理阶段在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金pp第十七条甲方相关的权利义务pp一委托乙方管理的房屋设施设备负责达到国家有关部门验收标准要求pp二在业主委员会成立之前负责制定《业主临时公约》在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺并将其作为房屋销售合同的附件物业竣工交付使用时负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书pp三在物业管理接管验收时向乙方提供和移交下列物业资料pp1规划图竣工总平面图单体建筑结构设备竣工图附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料pp2设施设备安装使用说明产品合格证明和维护保养等技术资料pp3物业质量保修文件和物业使用说明文件pp4各专业部门验收材料pp5房屋及配套设施的产权归pp属清单包括业主姓名联系方式等pp6物业管理所必需的其他资料pp四授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为采取劝阻制止要求赔偿经济损失报告有关行政管理部门诉讼等方式进行处理pp五审定乙方拟定的各项物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况pp六审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 财务预算及决算pp七负责协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题pp八协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动pp九及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费pp十不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理经营业务pp十一在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内配合行业主管部门街道社区及业主筹建业主委员significantlybeforetheendofthestyleoftheCommunistParty6p