小区物业管理合同

h1小区物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p篇一pp本合同双方当事人pp委托方以下简称甲方pp受委托方以下简称乙方pp根据《中华人民共和国经济合同法》《深圳经济特区物业管理条例》等国家地方有关法律法规和政策在平等自愿协商一致的基础上就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化一体化的物业管理订立本合同pp第一条物业基本情况pp座落位置pp总建筑面积pp物业类型工业园pp第二条委托管理事项pp一房屋建筑本体共用部位楼外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等的维修养护和管理pp二房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道共用照明中央空调加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯等的维修养护管理和运行服务pp三本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯停车场等的维修养护和管理pp四公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运pp五车辆行驶及停泊不包括车辆保管责任pp六配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人身财产保险保管责任pp七社区文化娱乐活动pp八物业及物业管理档案资料pp九法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项pp十甲方要求符合法规和政策规定的其他事项pp第三条合同期限pp本合同期限为--年自---日起至----日止pp第四条甲方的权利和义务pp一与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算决算报告pp二对乙方的管理实施监督检查每年全面进行一次考核评定如因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误经市政府物业管理主管部门认定有权终止合同pp三委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理包pp括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施pp四本物业规划红线内的属配套服务设施的维修养护和管理pp五甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房其中包括办公用房员工宿舍等其它管理用房由乙方无偿使用pp六甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料等并在乙方管理期满时予以收回pp七不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动pp八负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 pp九协助乙方做好物业管理工作和宣传教育pp十甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费水电费公共水电费等其他公共分摊费用pp十法规政策规定由甲方承担的其他责任pp第五条乙方的权利和义务pp一根据有关法律法规政策及本合同的规定制订该物业的各项管理办法 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 实施细则自主开展各项管理经营活动但不得损害大多数业主住用户的合法权益获取不当利益pp二遵照国家地方物业管理服务收费规定严格按合同规定的收费标准收取不得擅自加价不得只收费不服务或多收费少服务pp三负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经双方议定后由乙方组织实施pp四有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理pp五有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费pp用但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位不得将重要专项业务承包给个人pp六接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导并接受甲方和业主的监督pp七至少每3个月向全体业主公布一次管理费用收支账明细pp八对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施pp九建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况pp十开展有效的社区文化活动和便民服务工作pp十一本合同终止时乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及有关财产各类管理档案及有关资料pp十二不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务十三完成甲方符合法规和政策规定的其他要求事项pp第六条管理目标pp1房屋及公共设施完好率85以上不包含设备设施老化及非管理责任造成的损坏pp2每年进行不少与两次物业用户满意度调查用户满意率达不低于803管理人员专业培训合格率100pp第七条管理服务费用pp1本物业已出租给企业的面积按000元月由乙方直接向企业计收物业管理费pp2甲方承担空置物业面积的物业管理费乙方按0元月计收pp3房屋本体维修基金的收取以物业主管部门的指导标准执行电梯房按025元月标准收取房屋本体维修基金楼层房按015元月标准收取房屋本体维修基金房屋本体维修基金的使用只涉及公共部位及公用设施设备的日常维修和养护如龙城工业园房屋及设备维修费用超过人民币壹仟元整或当本体维修基pp金已提前使用完毕的情况下则由乙方提出申请经与甲方议定方案后实施所需费用由甲方承担pp4甲方应于每月5日前通过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式向乙方缴纳当月物管费房屋本体维修基金和上月水电费甲方逾期不能正常转账或缴纳现金的则由乙方按日收取05的违约金pp5管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行pp第八条收款收费项目约定pp1甲方委托乙方与龙城工业园所有入园企业签订物业管理合同并负责向企业进行相关的解释工作及协助乙方办理相关手续由乙方直接向龙城工业园所有入园企业收取物业管理费房屋本体维修基金水电费电梯使用费垃圾清运费停车费和相关保证金pp2乙方无法处理的收款收费问题由甲方协助乙方进行处理pp第九条违约责任pp1若各级政府对龙城工业园的政策有变动需要解除本合同的或因政府采购招标等原因需要更换物业公司而解除双方合作关系的甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方pp根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将_______物业名称委托乙方进行物业管理订立本合同pp2若发生上述情况后甲方不能及时通知乙方所造成的一切后果经济责任法律责任均由甲方负责承担pp3如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同pp4如因乙方原因造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的乙方应给予甲方相应补偿甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同pp9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责pp任人进行催交催改pp5因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的由乙方承担责任并负责善后处理产生事故的直接原因以政府有关部门的鉴定结论为准pp6甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权或造成对方经济损失的应当承担全部责任pp第十条其他事项pp一双方可对本合同的条款进行修订更改或补充以书面签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议与本合同具有同等效力pp二合同规定的管理期满甲乙双方如解除合同应提前六个月书面通知对方本合同自然终止如无疑义则合同自动顺延pp三本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理pp四本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成pp时提请物业管理主管部门调解调解不成的提交仲裁委员会依法裁决pp五本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力pp本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行pp六本合同正本连同附件共一页一式三份甲乙双方及物业管理主管部门备案各执一份具有同等法律效力pp七本合同自签订之日起生效pp甲方签章乙方签章法人代表法人代表pp篇二pp甲方委托方________________业主管理委员会pp乙方受委托方________________物业管理公司pp为加强___________小区大厦的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据________市物业管理方面的法规和政策经双方友好协商达成如下协议以便共同遵守pp第一条物业管理内容pp1甲方将位于________区_________路的________范围内的物业委托给乙方被告统一管理综合服务pp2管理事项包括pp1房屋的使用维修养护pp2物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理pp3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作pp4公共生活秩序pp5文娱活动场所pp6便民服务网点及和业范围内所有营业场所pp7车辆行使及停泊pp8物业档案管理pp9授权由物业管理公司管理的其他事项pp如果甲方不完成应负的合同责任由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标或给乙方造成直接经济损失甲方应当给予补偿或承担相应责任pp一房屋共用部位的维修养护和管理包括主体结构包括基础墙体柱梁楼板屋顶楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户外墙面等pp第二条委托物业管理形式pp承包经营自负盈亏pp更多精彩专题请访问委托检验合同书委托合同书委托加工合同书委托培养合同书试验委托合同书委托合同书范本设计委托合同书委托存档合同书物业管理委托合同物业管理委托书pp其中住宅平方米商业建筑面积平方米文化活动室平方米社区健康服务中心平方米居委会平方米社区管理用房平方米总户数共户pp第三条物业管理期限pp委托管理期限为_______年自_____年______月______日起到______年______月______日止ppltp