物业管理服务合同

h1物业服务项目承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书h1pnbsppp甲方湖北××××××公司ppnbsppp乙方武汉××物业管理顾问有限责任公司ppnbsppp为了持续保障服务品质创造出清洁安全优美的工作环境达到专业的物业服务水平甲方将办公区日常清洁保养保安服务工作发包给乙方乙方将以专业服务技术和公司信誉承担环境清洁安全保卫的全方位服务现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律经过甲乙双方友好协商特订立以下合同条款以规范双方义务保障双方权益ppnbsppp第一章物业基本情况ppnbsppp项目名称湖北××××公司ppnbsppp物业类型办公区保安保洁服务ppnbsppp座落位置武汉市×××××大道××号ppnbsppp总用地面积约3000平方米ppnbsppp第二章承包服务内容ppnbsppp乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域办公室地面办公桌椅窗台玻璃公共设施的日常清洁办公区24小时保安服务工作ppnbsppp第三章承包方式ppnbsppp甲方按本合同第五章支付乙方费用除此之外甲方不再承担任何费用乙方负责的日常清洁保安服务工作所发生的所有人工材料及其他一切费用由乙方承担ppnbsppp第四章承包范围及服务 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ppnbsppp乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书承诺的标准和服务内容执行公共部位日常服务范围及要求和服务工作考核表以及考核方式按规范管理实施细则执行ppnbsppp第五章承包费用ppnbsppp根据乙方为甲方日常清洁保养保安服务的服务内容和范围每月服务费用为人民币1××××元大写人民币××××整此费用为闭口包干价ppnbsppp第六章nbsp甲方的权利和义务ppnbsppp1将物业内外属于甲方物业管理区域内的所有公用部位场所场地的日常清洁保养保安服务工作发包给乙方承担ppnbsppp2根据本单位的具体情况制订有关卫生守则保安管理守则做好宣传工作引导项目业主遵守各项管理守则共同维护室内外环境清洁卫生安全管理规定ppnbsppp3根据需要在楼宇内外设置适量的废物箱烟灰筒及明显标志ppnbsppp4根据清洁质量日查表发现不合格的按照《规范管理实施细则》对乙方进行处罚ppnbsppp5负责免费提供乙方的清洁用水用电和工具存放间保安备勤室便于乙方的操作和管理但乙方之工具等财产的安全由乙方自己负责ppnbsppp6收到乙方按合同所规定的物业服务费发票后并且在甲方书面确认满意乙方上一个月的物业服务工作后于每月15日前支付上一个月的费用给乙方物业服务费的支付方式为银行转帐支票甲方如不能按约支付上述费用按应付未付部分每天003支付违约金因乙方服务不能获得甲方满意或甲方按清洁扣款标准扣除违约金的不受此款约束ppnbsppp7乙方应遵守甲方的各项纪律和 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 在甲方对乙方进行相应考核中如乙方违反甲方的各项纪律和制度甲方可以按照甲方的规定对乙方进行相应的处罚乙方物业服务不能达到合同约定的标准并经甲方要求拒不整改或两次整改不到位的或者乙方严重违反甲方各项规定致使发生严重后果的甲方可以单方解除合同并相应扣减服务费要求乙方赔偿损失等ppnbsppp第七章乙方的权利和义务ppnbsppp1乙方必须遵守国家及乙方注册地本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定合法用工ppnbsppp2乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续并将相关资料报甲方备案ppnbsppp3乙方必须选派素质较高服务态度好的经培训的员工进驻项目工作乙方选派的保洁员工保安员要保持相对的稳定性如需要适当调动必须经甲方同意后方可调动服饰自备统一佩戴工牌接受客户对工作的监督以提高服务质量并教育员工严格遵守项目内的安全保卫等各项规章制度ppnbsppp4乙方应向乙方员工按时足额发放工资奖金及法定福利ppnbsppp5乙方派出的人员按合同所规定的服务范围和标准必须做到文明操作保质保量不擅自进出与服务范围不相关的场所经甲方相关人员同意的除外ppnbsppp6乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全ppnbsppp7乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为其后果由乙方承担甲方不承担任何责任和费用乙方在履行合同过程中给甲方或第三人造成人身或财产损失的由乙方承担全部的赔偿责任ppnbsppp8乙方对自己员工的安全负责乙方负责购买第三者责任保险并严格管理所属人员在清洁工作时爱护物业的各种财物ppnbsppp9乙方必须严格管理所属人员教育所属人员严格遵守有关安全作业规定从业人员必须持有有效上岗证包括特殊作业人员操作上岗证如有安全事故责任自负ppnbsppp10乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的由于乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失全部由乙方承担如果乙方所提供的资料中含有虚假资料甲方有权单方解除合同乙方应向甲方支付相当一个月保洁费用的违约金ppnbsppp11乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时乙方应当承担违约责任ppnbsppp12因乙方在其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时每发生一次乙方向甲方支付人民币100000元大写人民币壹仟元整的违约金甲方可自行在支付给乙方的任何一笔款项中扣除该违约金若扣除不足时甲方可向乙方另行索赔ppnbsppp13乙方必须按照合同附件规定的考核项目制定和接受各项相应工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 甲方根据计划实施监督检查ppnbsppp14如遇相关部门和机构的卫生检查被认为承包范围不符合卫生标准要求或受罚款时责任和款项由乙方承担ppnbsppp15为确保工作质量乙方需确保现场清洁设备的正常使用严禁使用有损环境和物业的药剂清洁剂乙方末经甲方许可不得外借清洁设备及工具ppnbsppp16如发生突发事件包括但不限于漏水管道堵塞乙方应在接到甲方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后1小时内安排充足的人员参加突击抢险清洁的工作以确保物业能正常使用ppnbsppp第八章nbsp人员安排ppnbsppp1乙方按合同所定派出经专业培训的服务员工共7名作为该项目物业服务专职人员其中保洁员3人保安员4人ppnbsppp2乙方还需向甲方提供当日员工岗位安排表以便甲方检查ppnbsppp3乙方管理人员不定时地抽查该项目服务区域内服务质量根据提供服务标准的要求对员工进行业务技术培训加强物业服务意识理念的培训配合甲方做好物业管理工作并指定项目负责人为承包项目的执行人乙方项目执行人不配合甲方工作时甲方有权要求更换ppnbsppp第九章nbsp其他事项ppnbsppp1乙方每月应向甲方提供合同中由甲方所付款项的各项清洁用品的清单以便甲方对所付款项的检控ppnbsppp2甲乙双方保持定期共同商讨有关工作问题确保和提高日常物业服务水准经甲方要求乙方应当在三日内安排时间派员与甲方商讨工作问题ppnbsppp3本合同签订后任何一方如需中途终止合同必须提前一个月书面通知对方否则提出终止方应向另一方支付相当于一个月物业服务费用的违约金ppnbsppp4乙方及其员工在进行本合同范围内的物业服务工作时必须遵守有关安全作业规定一旦发生安全事故由乙方自行负责如受甲方指派乙方人员仍必须遵守安全规则否则后果自负甲方不承担责任ppnbsppp5乙方不得转包本合同业务不得将合同的权利义务转让给第三方ppnbsppp6乙方的投标文件为本合同不可分割的部分含投标计划书ppnbsppp7本合同有效期自2011年9月1日起至2012年8月31日止ppnbsppp8合同如有未尽事宜双方另行协商补充ppnbsppp9因本合同发生争议甲乙双方应协商解决协商不成可向物业项目所在地人民法院起诉ppnbsppp10本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力ppnbsppp第十章nbsp附件ppnbsppp本合同附件与本合同具有同等法律效力包括下列各项ppnbsppp1nbsp保洁预算单附件一ppnbsppp2清洁人员配备表及工作职责附件二ppnbsppp3清洁质量标准附件三ppnbsppp4规范管理实施细则日查表附件四ppnbsppp甲方公章nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspp