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浙江省商铺租赁合同

h1浙江省商铺租赁合同h1p合同编号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp出租人以下简称甲方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp承租人以下简称乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方根据国家相关法律法规双方经协商一致订立本合同pp第一条 商铺基本情况pp甲方将坐落于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp建筑面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米另附配套设施有nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp的商铺出租给乙方用途nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以乙方营业执照核准的经营范围为准pp于本合同生效之日起nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用pp第二条 租期ppnbspnbspnbsp租期共nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年即自nbspnbspnbspnbsp年nbspnbsp月nbspnbspnbsp日零时起至年月日24时止pp第三条 租金和租金交纳期及条件pp一租金共nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金pp二支付时间方式租金每nbspnbsp个月交一次pp第一次租金于合同生效后nbspnbspnbspnbsp天内交给出租人第二次租金于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp交清以后交付方式依次类推ppnbspnbspnbsp三乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方nbspnbspnbspnbsp天的宽限期从第nbspnbspnbsp天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金nbsp加收滞纳金ppnbspnbspnbsp四在签署本合同时乙方向甲方交纳nbspnbspnbsp元的押金合同期满或终止在乙方交清租金水电费物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金ppnbsp第四条 租赁期间商铺的修缮ppnbsp由甲方维修的甲方在接到乙方通知nbspnbspnbsp日内维修好如甲方未尽维修义务乙方可自行维修维修费用由甲方负担ppnbsp由乙方维修的修理费由nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp负担pp甲方是/否允许承租人对商铺进行改善或增设他物pp合同期满柜台的改善或增设他物的处理是pp1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp2nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp3nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp第五条 各项费用的缴纳pp一物业管理费乙方自行向物业管理公司缴纳pp二水电费由乙方自行缴纳水 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 表底数为nbspnbspnbspnbsp度电表表底数为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满pp三使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视等设备的费用pp四甲方乙方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额pp第六条 甲方的权利义务pp一甲方有权要求乙方按期交付租金pp二甲方有权要求乙方上报各种报表有权对乙方的经营活动是否合法是否遵守相关纪律和有关规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 等进行监督pp三乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同pp1擅自改变商铺的使用性质pp2擅自转租转让商铺或利用商铺从事非法经营活动pp3逾期交纳租金经甲方限期交纳后仍拒不交纳者pp4乙方严重违反相关纪律的有关 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 不听规劝者pp四甲方必须尊重乙方的经营权利不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动pp五甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件为乙方的经营活动提供方便pp第七条 乙方的权利义务pp一乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预pp二乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件pp三乙方对于租用的商铺只有使用权没有所有权不准以任何形式进行转租转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员pp四乙方不得利用商铺从事非法经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出甲方的经营范围pp五乙方不得以甲方的名义从事经营活动必须持证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易不准开展预收款式的预售或代购代销业务pp六乙方必须爱护商铺设备在租赁期间如损坏所租赁商铺设备必须承担修复或赔偿责任pp七乙方必须遵守甲方的店堂纪律端正经营态度文明经商礼貌待客遵守安全消防规则维护店容卫生pp第八条 担保方的权利义务pp一担保方有权对乙方的经营情况进行了解有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律规章制度要求乙方按期向甲方交纳租金pp二乙方如不按期按规定数量交纳租金并经甲方催交仍拒不交纳时甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后有权要求乙方偿付代交租金pp第九条 合同的变更与解除pp一租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应当于租赁期满或合同终止后nbspnbsp日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方拒不交还的甲方有权采取必要 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 予以收回由此造成的损失由乙方承担pp二乙方在租赁期内确需中途退租应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方pp第十条 续租pp一乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前nbspnbspnbspnbspnbsp日书面通知甲方甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金同本合同pp二租赁期满乙方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权pp第十一条 违约金和违约责任pp一若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为甲方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的nbspnbspnbspnbspnbsp作为违约金支付给乙方pp二若乙方拖欠租金nbspnbspnbspnbsp天以上视为乙方违约甲方有权终止本合同乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的nbspnbspnbspnbsp作为违约金支付给甲方pp第十二条 声明及保证pp甲方ppnbspnbsp一甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同ppnbspnbsp二甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效ppnbspnbsp三在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为ppnbspnbsp四甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力ppnbspnbsp乙方ppnbspnbsp一乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同ppnbspnbsp二乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效ppnbspnbsp三在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为ppnbspnbsp四乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力pp第十三条 保密pp双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为nbspnbspnbsp年pp一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失pp第十四条 不可抗力pp本合同所称不可抗力是指不能预见不能克服不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等pp如因不可抗力或政府有关部门征用等原因确需收回商铺时甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后将余额退回乙方不计息如保证金不足抵缴乙方所应交的费用则由乙方补足差额pp第十五条 通知pp一根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式pp二各方通讯地址如下pp甲方nbspnbspp

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