上海市居住房屋租赁合同2

h1上海市居住房屋租赁合同h1pnbsp合同编号_____________pp甲方出租方_____________________________________________pp住所______________________________________邮编__________pp本人法定代表人_____________联系电话_______________pp委托法定代理人____________联系电话_______________pp乙方承租方_____________________________________________pp省市地区__________性别____出生年月日_____________pp住所址_________________________________邮编__________pp身份证护照营业执照号码__________联系电话__________pp委托法定代理人_____________________联系电话__________pp住所址_________________________________邮编______________pp乙方的其他承租同住人共__________人姓名和公民身份号码情况如下ptableborder"1"cellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp序号ptdtdp姓名ptdtdp公民身份号码ptdtrtrtdpnbspppnbs ppt 关于艾滋病ppt课件精益管理ppt下载地图下载ppt可编辑假如ppt教学课件下载triz基础知识ppt dtdpnbspppnbspptdtdpnbspppnbspptdtrtbodytablep根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等法律法规和规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同pp第一条出租房屋情况和租赁用途pp1－1甲方将坐落在本市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室部位________的房屋简称该房屋出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为________平方米房屋类型为________结构为________房屋用途为居住签订本合同前甲方已向乙方出示房地产权证编号___________________编号_______并已告知乙方该房屋已未设定抵押pp1－2乙方向甲方承诺租赁该房屋作为居住使用并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定pp1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况以及需约定的有关事宜由甲乙双方在本合同补充条款中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据pp第二条交付日期和租赁期限pp2－1甲乙双方约定甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止pp2－2租赁期满乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同pp第三条租金支付方式和限期pp3－1甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为_____币______元月租金总计为_____币_______元大写____万___仟___佰___拾___元___角整上述租金在租赁期限内不变如需变动则应由甲乙双方重新协商并达成书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 pp3－2乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的____％支付违约金pp3－3乙方支付租金的方式__________________________________pp第四条保证金和其他费用pp4－1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金即______币___________元保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证pp租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方pp4－2租赁期间使用该房屋所发生的水电煤通信空调有线电视______________费用由甲方乙方承担pp除上述费用外其他费用均由另一方承担pp第五条房屋使用要求和维修责任pp5－1租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修pp5－2根据前款约定应由甲方维修而逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担应由乙方负责维修而拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担pp5－3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前______日通知乙方检查养护时乙方应予以配合pp5－4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定pp第六条房屋返还时的状态pp6－1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按______币______元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费pp6－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用pp第七条转租转让和交换pp7－1租赁期内乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同pp7－2租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同pp第八条解除本合同的条件pp8－1甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任pp一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的pp二该房屋因社会公共利益被依法征用的pp三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的pp四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损灭失的pp五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分现被处分的pp六___________________________________________________pp8－2甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的____倍支付违约金给另一方造成损失支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分pp一甲方未按时交付该房屋经乙方催告后___日内仍未交付的pp二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的pp三乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途致使房屋损坏的pp四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的pp五乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的pp六乙方擅自增加承租同住人且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的pp七乙方逾期不支付租金累计超过____月的pp八___________________________________________________pp第九条违约责任pp9－1该房屋交付时存在缺陷影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款pp9－2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿pp9－3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任pp9－4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿pp9－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失pp9－6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付pp第十条解决争议的方式pp10－1本合同属中华人民共和国法律法规管辖pp10－2甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第____种方式解决pp一提交上海仲裁委员会仲裁pp二依法向人民法院起诉pp第十一条其他条款pp11－1租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见pp11－2本合同自双方签字之日签字后第___日生效双方约定自合同生效之日起____日内按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载pp11－3本合同经登记备案后凡变更终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任pp11－4本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力pp11－5甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定追究违约责任pp11－6甲方联系地址_______________________邮编_______乙方联系地址_______________________邮编_______甲乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的即视为法律文书已经通知并送达对方pp11－7本合同连同附件一式________份其中甲乙双方各持一份________区县房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后由社区事务受理中心转交以及____________________________各一份均具有同等效力ppbr补充条款pppp粘贴处pp骑缝章加盖处ltp