土地及厂房租赁合同

tableborder"1"cellsh1acing"0"cellh1adding"0"tbodytrtdp土地及厂房租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ptdtrtrtdp　ppnbsp甲方出租方pp　乙方承租方　　　nbsppp根据《中华人民共和国民法典》甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的厂房包括仓库及土地使用权事宜订立本合同pp第一条nbsp出租厂房及场地情况pp1．1甲方出租给乙方的厂房包括仓库及土地使用权座落在包头市东河区河东乡留宝窑子村以下简称该厂房及土地使用权该厂房及土地使用权面积为4905212平方米pp1．2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已向乙方出示该厂房及土地使用权的权证证明pp1．3该厂房原 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 设计的使用性质为工业用房pp第二条nbsp租赁使用性质和生产用途pp2．1乙方向甲方承诺租赁该厂房及场地严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质用于从事建筑砖加工的产品生产pp2．2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意或未按 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 经安全生产监管消防等有关部门批准不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质从事上款约定之外的其它产品生产经营活动pp第三条nbspnbsp交付日期和租赁期限pp3．1甲乙双方约定甲方于2014年2月18日前向乙方交付该厂房及土地使用权租赁日期自2014年2月15日起至2019年2月15日止pp3．2租赁期满乙方应如期返还该厂房及土地使用权乙方需继续承租的则应于租赁期届满前3个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同pp第四条nbspnbspnbsp租金支付方式和限期pp4．1甲乙双方约定该厂房年租金为人民币240000元大写贰拾肆万元整五年合计人民币1200000元大写壹佰贰拾万元整pp4．2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金以现金或者转帐方式支付当年的租金剩余合同期内租金每年支付240000元大写贰拾肆万元整应在每年1月20日之前付清逾期支付的则乙方需承担年租金的20％的违约金责任pp第五条nbspnbsp费用承担pp5．1　租赁期间使用该厂房及土地使用权所发生的水电税等费用由乙方承担　pp第六条nbspnbsp厂房及土地使用权的使用要求pp6．1nbsp甲乙双方约定租赁期间该厂房和有关附属设施有损坏或故障时由乙方负责维修维修费用由乙方承担pp6．2租赁期间乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施未经甲方书面同意乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备则应按2300元每平米或设备估值赔偿因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障的其维修费用由乙方承担pp6．3租赁期间乙方应履行安全管理职责甲方有权对该厂房进行检查凡发现乙方存在安全生产隐患的甲方有权书面告知乙方责令乙方进行整改如乙方在租赁期间发生人身安全事故则由乙方自行承担与甲方无关pp6．4乙方增设变电设备应事先征得甲方的书面同意所需费用由乙方承担ppnbsp6．5nbspnbsp乙方在租赁厂房期间需对厂房屋顶进行装修改造成采光板屋顶形式装修费用由乙方承担乙方需清理厂区北面土地将该片土地修复到与厂区地面平行所需费用由乙方承担需要其他装修的必须经甲方书面同意费用乙方负担合同期满后承租人不能拆除任何装修物品上述装修物品无偿归甲方所有pp6．6乙方在租赁厂房期间第一年内乙方负责移栽厂区内10亩果树费用由乙方承担移栽地点由甲方确定pp6．7nbsp乙方在租赁厂房期间甲方继续无偿享有在厂区仓库内储藏原酒的权利具体储藏位置和空间面积由甲方决定乙方无权干涉乙方需对甲方所储藏的原酒进行保管pp6．8pp第七条nbsp厂房及场地返还时的状态pp7．1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地使用权和有关设施设备未经甲方同意逾期返还的每逾期一日乙方应按人民币05元平方米向甲方支付占用期间的使用费pp7．2乙方返还该厂房及土地使用权和有关设施设备应当符合正常使用后的状态返还时甲方有权进行验收pp第八条nbspnbsp合同解除pp有下列情形之一甲方有权单方解除本合同并不退还乙方已支付的租金pp8．1乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的pp8．2未经甲方书面同意乙方擅自改变该厂房及土地使用权用途或者转租的pp8．3乙方违反本合同约定不承担维护责任致使该厂房严重损坏的pp8．4未经甲方同意乙方将该厂房进行装修或改变建筑结构的pp8．5承租人在该厂房及场地进行违法活动的pp甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同自动终止甲方按照实际租金按租赁天数计算退还乙方租金nbsp乙方不得向甲方索要额外的赔偿双方互不承担责任br　nbsp8．6该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的brnbspnbspnbspnbsp8．7乙方在租赁厂房期间遇如政府部门对该厂房拆迁或依法征用则本租赁合同自动终止同时乙方将地上建筑物补偿权无偿转让给甲方pp8．8该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房或者因不可抗力导致毁损灭失的pp第九条nbspnbsp其它规定nbsppp9．1合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商如协商不成时可以向包头仲裁委员会提起仲裁nbsppp9．2合同自双方签字或盖章之日起生效nbsp本合同一式二份双方各执一份pp甲方出租方nbsp　nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbs ppt 关于艾滋病ppt课件精益管理ppt下载地图下载ppt可编辑假如ppt教学课件下载triz基础知识ppt dtrtbodytable