武汉市商品房买卖合同

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp武汉市商品房买卖合同ppnbsppp合同编号____________br　　合同当事人__________________________________________br　　出卖人_______________________________________________br　　注册地址______________________________________________br　　营业执照注册号___________pp资质证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 号________________br　　法定代表人_______________pp联系电话__________________br　　邮编__________________________________________________br　　委托代理人_______________pp地址______________________br　　邮编_____________________pp联系电话__________________br　　委托代理机构__________________________________________br　　注册地址______________________________________________br　　营业执照注册号___________pp资质证书号________________br　　法定代表人_______________pp联系电话__________________br　　邮编__________________________________________________br　　买受人________________________________________________br　　住所址____________________________________________br　　国籍________性别________出生年月__________________br　　身份证护照营业执照注册号__________________br　　邮编______________________联系电话__________________br　　委托代理人________________国籍______________________br　　住所址____________________________________________br　　邮编_____________________联系电话__________________br　　委托代理机构__________________________________________br　　注册地址______________________________________________br　　营业执照注册号___________资质证书号________________br　　法定代表人_______________联系电话__________________br　　邮编__________________________________________________br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 br　　第一条项目建设依据br　　出卖人以________方式取得位于__________编号为____________的地块的土地使用权面积_______平方米规划用途为____________土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止br　　出卖人经批准在该地块上投资建设_________商品房2345678br　　该项目的有关批文如下br　　1《国有土地使用证》br　　颁发机关_______________编号_______________br　　2《建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证》br　　颁发机关_______________编号_______________br　　3《建筑工程施工许可证》br　　颁发机关_______________编号_______________br　　第二条商品房销售依据br　　买受人购买的商品房为现房预售商品房br　　1该商品房作为现房出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案br　　2该商品房作为预售商品房已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》编号为武开管预售［］______号br　　第三条买受人所购商品房的基本情况br　　买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第____幢座_____单元_____层____号房br　　该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构建筑物地上层数为_____层地下层数为______层br　　该商品房的用途为_______层高为______米该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫封闭式阳台______个非封闭式阳台_____个见附件一br　　该商品房合同约定产权登记建筑面积共________平方米其中套内建筑面积________平方米公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二br　　如无特别约定该商品房在建筑材料设计防火给排水隔音照明节能车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定________________________________________________________br　　第四条　买受人所购商品房所在项目的基本情况br　　1绿地率_______道路建筑面积_______平方米物业管理用房建筑面积______平方米社区居委会用房建筑面积______平方米br　　2停车场建筑面积_______平方米br　　3会所建筑面积_________平方米br　　4其它___________________________________________br　　第五条　计价方式与价款br　　该商品房属于不属于政府定价的商品房br　　出卖人与买受人约定按下列第________种方式计算该商品房价款br　　1按建筑面积计算该商品房单价为________币每平方米________元总金额_____币______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整br　　2按套内建筑面积计算该商品房单价为_______币每平方米______元总金额______币______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整345678br　　3按套单元计算该商品房总价款为_______币_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整br　　4________________________________________br　　出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用br　　第六条　付款方式及期限br　　买受人按下列第______种方式按期付款br　　1一次性付款br　　2分期付款br　　3贷款方式付款br　　4其他方式付款br　　具体付款方式及期限的约定见附件六br　　第七条　买受人逾期付款的违约责任br　　买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第________种方式处理br　　1按逾期时间分别处理不作累加br　　1逾期在______日之内自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金合同继续履行br　　2逾期超过_______日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的______向出卖人支付违约金出卖人应向买受人退还累计已付款买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金br　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定br　　2________________________________________________br　　第八条　面积确认及面积差异处理br　　根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理br　　当事人选择按套单元计价的不适用本条约定br　　合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准br　　商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按下列第_______种方式进行处理br　　1双方同意按以下原则处理br　　1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款br　　2面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房br　　买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按________利率付给利息br　　买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由买受人补足绝对值超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人45678br　　面积误差比产权登记面积-合同约定面积合同约定面积×100br　　因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议br　　2该商品房单价不变以产权登记面积据实结算房价款br　　3_____________________________________________br　　商品房交付后产权登记面积中公共部位公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出________不含本数时双方同意按以下方式处理_________________________________br　　第九条　交房期限及条件br　　出卖人应当在________年_______月_______日前将符合下列条件的商品房交付买受人使用br　　1完成规划单体工程质量消防人防燃气等专项验收br　　2公共配套设施市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成并满足使用功能要求br　　3供电给水排水等设施按设计要求建成并经有关行业单位认可达到正常使用条件br　　4完成商品房项目竣工交付使用相关手续br　　5供电___________________________br　　6给水___________________________br　　7_________________________________br　　8_________________________________br　　9_________________________________br　　10________________________________br　　因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因需延期交付使用的出卖人应当在发生之日起______日内书面告知买受人br　　第十条　出卖人逾期交房的违约责任br　　出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第______种方式处理br　　1按逾期时间分别处理不作累加br　　1逾期不超过______日自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金合同继续履行br　　2逾期超过________日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的________向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____该比率应不小于第1项中的比率的违约金br　　2_____________________________________________br　　第十一条　交接br　　商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后出卖人应当将办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件等 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 书面通知买受人双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件并签署房屋交接单所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担5678br　　出卖人不得将买受人交纳有关税费含物业服务费作为交接该商品房的条件本合同另有约定的除外br　　由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理________________________br　　第十二条规划计变更的约定br　　经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人br　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内书面通知买受人的买受人有权退房br　　买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人并按_______利率付给利息买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议__________br　　第十三条　出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任br　　第十四条　出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任br　　出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定见附件四的标准达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下列第_____种方式处理br　　1出卖人赔偿双倍的装饰设备差价装饰设备差价以工程造价管理部门核定的为准br　　2_______________________________________________br　　3_______________________________________________br　　第十五条　关于产权登记的约定br　　出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的双方同意按下列第______项处理br　　1买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的_______赔偿买受人损失br　　2买受人不退房出卖人按已付房价款的_______向买受人支付违约金br　　3_________________________________br　　第十六条　保修责任br　　出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围保修期保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任br　　买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容br　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由买受人承担__________________678br　　第十七条　买受人的房屋仅作_________使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途本合同另有约定的除外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务br　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质___________________________br　　第十八条　买卖双方就下列事项约定br　　1买受人享有该商品房所在楼宇的br　　1_____________________________________________br　　2_____________________________________________br　　3__________________________［所有权］［使用权］br　　2买受人享有该商品房所在项目的br　　1_____________________________________________br　　2_____________________________________________br　　3__________________________［所有权］［使用权］br　　3出卖人享有该商品房所在项目的br　　1_____________________________________________br　　2_____________________________________________br　　3__________________________［所有权］［使用权］br　　4买受人遵守业主临时公约履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容见附件五br　　第十九条　出卖人单方解除合同的应当书面通知买受人出卖人应在买受人收到书面通知之日起________日内按原房价款的_____向买受人支付违约金并将买受人已支付的房价款全额退还买受人如遇房价上涨出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额br　　买受人单方解除合同的应当书面通知出卖人买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内按原房价款的_______向出卖人支付违约金出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人如遇房价下降买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额br　　第二十条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下列第_______种方式解决br　　1提交武汉仲裁委员会仲裁br　　2提交_________仲裁委员会仲裁br　　3依法向人民法院起诉br　　第二十一条本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议见附件六br　　第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力br　　第二十三条本合同连同附件共_____页一式______份具有同等法律效力合同持有情况如下br　　出卖人______份买受人_______份_______份_______份br　　第二十四条本合同自双方签订之日起生效78br　　第二十五条商品房为预售的自本合同生效之日起30日内由出卖人向房产土地管理部门申请登记备案br　　出卖人签章___________买受人签章____________br　　法定代表人___________法定代表人_____________br　　委托代理人___________委托代理人_____________br　　委托代理机构_________委托代理机构___________br　　签章签章br　　______年______月______日签于____________8br　　附件一该商品房及所在楼层平面图br　　出卖人签章___________买受人签章____________br　　附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明br　　出卖人签章___________买受人签章____________br　　附件三出卖人对该商品房的说明br　　出卖人签章___________买受人签章____________br　　附件四装饰设备标准全装修另签补充协议brp