招商销售代理合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p招商销售代理合同pp招商销售代理合同范文1　　pp甲方名称br　　地址br　　乙方名称br　　地址br　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国协议法》等相关法律的规定甲乙双方平等自愿公平诚信的基础上本着互惠互利扩大合作的真诚愿望经双方友好协商达成一致 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 特拟定本协议幷承诺共同遵守br　　第一条项目概况br　　第二条委托内容甲方委托乙方就该项目代理销售及招商工作br　　代理销售招商标的甲方将东方XX二期未销售商铺委托乙方销售招商工作具体房源以甲方书面提供确认为准见附件一甲方在合同期内有权作调整br　　第三条本合同期限br　　1本合同自签订之日起至br　　第四条销售招商目标br　　1销售目标现金收入br　　2招商目标实现招商所有商铺除一楼门面房br　　第五条销售招商佣金br　　1销售佣金的确定与结算br　　①佣金包括销售所需的工作人员的工资交通费差旅费餐饮费通讯费食宿费等一切费用br　　②销售佣金的确定br　　销售率达30时按实际到账现金的1提br　　销售率达50时按实际到账现金的15提br　　销售率达80时按实际到账现金的2提br　　甲方在乙方销售过程中承担推广所需广告费用乙方应对市场调查定位及制定详细的营销策划方案甲方最终确定认可后方可执行br　　③溢价的确定br　　甲方向乙方提供可销售单位的销售基价甲方在销售过程中有权提价乙方不得提出异议实际销售价格超过基价的乙方按超过部分实际销售现金收入的10作为溢价分成溢价部分不再提取佣金销售基价应以甲方提供的当期基价为准br　　④销售佣金结算依据以客户签订《商品房买卖合同》为依据根据实际房款到位现金结算因非甲方原因造成《商品房买卖合同》解除的乙方应返还甲方已付佣金及溢价分成同时相应调整当阶段的销售进度买受人因对《商品房买卖合同》违约而支付甲方的违约赔偿金双方按五五分成乙方不再计提佣金br　　⑤结算方式每月结算一次乙方须向甲方提供报表甲方于次月的10日向乙方支付前一月佣金的40和溢价分成的40其余的作为乙方履行该合同的保证金此保证金在乙方累计完成销售目标后一次性支付br　　⑥乙方应按甲方的需求开具正式发票向甲方结算佣金开具发票的税费由乙方自行承担br　　第六条招商前期费用佣金的确定与结算br　　1招商佣金的确定br　　①佣金包括销售所需的工作人员的工资交通费差旅费餐饮费通讯费食宿费广告费等一切费用br　　②代理佣金招商代理佣金总额为租赁合同第一年房租的十二分之一即第一年房租的一个月租金br　　③溢价的确定甲方向乙方提供租金基价实际成交价格超过基价时乙方按超过部分实际现金收入的10作为溢价分成溢价分成不再计提佣金年租金基价原则按房价的12计算br　　2招商佣金的结算依据以客户签订甲方提供的十五年期《租赁br　　3乙方应按甲方要求开具发票向甲方结算招商佣金开具发票的税费由乙方自行承担br　　第七条销售招商的阶段性最低标准br　　第一阶段年月日前乙方必须完成br　　第二阶段年月日前乙方必须完成br　　第三阶段年月日前乙方必须完成乙方在约定时间内不能低于以上目标如乙方未在约定的日期实现上述目标的甲方有权单方终止合同幷不再支付任何费用合同终止后甲方有权另行与第三方签订代理合同br　　第八条甲方的权利和义务br　　1甲方必须按规定向乙方支付有关费用br　　2甲方应按合同要求及时向乙方提供项目之有关资料幷保证资料的正确性真实性为乙方顺利进行销售招商提供方便br　　3甲方有关人员有权参与乙方为项目工作主持的会议对乙方提供之项目操作思想及策划方案进行交流讨论与确认br　　4对乙方建议的销售价格表认购书 格式 pdf格式笔记格式下载页码格式下载公文格式下载简报格式下载 付款方式招商销br　　5甲方负责收取房屋定金及房款签订《商品房买卖合同》《租赁合同》及办理按揭手续br　　6乙方有义务向甲方提供广告宣传的内容并由甲方书面审定同意后方能发布br　　7甲方有权预留任何部位或房屋的房源乙方不得提出异议合同期间甲方享有房源调配权br　　8甲方有权依据市场变化自主决定提高或降低对外销售基价调整价格以甲方书面通知为准乙方必须遵照执行并做相应调整调整后的销售价格作为乙方结算的销售基价br　　9销售招商优惠政策等甲方有权调整br　　10本合同有效代理期内甲方不得指定其他代理商br　　第九条乙方的权利与义务br　　1乙方有权依据本合同向甲方收取相关费用br　　2未经甲方书面同意乙方实行销售价格不得低于当期销售基价br　　3乙方应对市场调查定位后应甲方的要求制定详细的营销策划方案并实施包括市场定位销售对象销售招商 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 广告宣传等乙方制定的所有方案须由甲方确定认同后方可执行br　　4按进度计划完成个阶段任务及时与甲方沟通有责任依据工作进展的实际情况及时向甲方提供预警性提示防止由于市场变化等因素给甲方造成损失br　　5乙方保证本案销售招商人员长期固定有人需指定专人负责与甲方联络并协助甲方工作br　　6乙方不得以甲方的名义向客户收取任何形式的定金房款及其他款项也不得以甲方名义从事本委托代理以外的活动br　　7乙方在销售过程中应依据甲方提供的项目特征和状况向客户做如实介绍因乙方过度承诺或不实宣传给甲方造成损失的应当承担赔偿责任br　　8乙方必须严守诚实信誉高效的服务原则积极主动热情地为甲方进行代理服务必须严守甲方的商业秘密br　　9乙方负责销售后资金回报的催收工作并负责按揭工作的解释指导资料整理配合甲方做好资金回收工作br　　第十条违约责任br　　因一方未遵守合同中的任何条款或未履行本合同中的任何责任或义务守约方在提前书面通知违约方后有权解除本合同守约方因违约行为而收到损失的违约方应承担相应赔偿责任br　　第十一条审议的解决方式br　　凡因执行本合同产生的一切审议双方应协商解决商议不成时应向有管辖权的人民法院提出诉讼br　　第十二条其他br　　1本合同自双方签字后生效br　　2本合同一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力br　　3本合同如有未尽事宜由双方协商确定或另行签订补充合同补充合同与本合同的规定如有不同以补充合同为准br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br招商销售代理合同范文2　　甲方br　　法定代表人br　　住所地br　　乙方身份证号身份证号br　　由于目前房地产市场的低迷形势甲方公司为更好的完成对自建商业街的招商销售甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的有关规定甲方将商业街的招商与销售事宜全部独家委托给乙方现甲乙双方秉着平等自愿互利互惠的原则就有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 达成如下协议并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　甲方指定乙方为独家招商销售代理销售由甲方兴建的商业街项目该项目分为三层每层84个商铺销售面积共计平方米br　　第二条合作期限br　　1本合同代理期限为一年自年月日至年月日止合同到期后如甲方或乙方提出终br　　2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方均不得单方面终止本合同br　　3在本合同有效代理期内甲方不得指定其他代理商br　　第三条费用负担br　　本项目的全部招商销售推广招待费用包括但不限于报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等均由甲方负责支付br　　第四条销售价格br　　1第一层首批40个商铺的销售基价经甲方确定并授权乙方按照16800元平方米的价格销售br　　2首批40个商铺销售完成后对于后续商铺的销售价格由甲乙双方协商确定但后续商铺的价格涨跌不能超出原价格即每平方米16800元的30销售价格确定后由甲方向乙方提供具体的销售价目表乙方依照该售价目表所确定的价格予以销售甲方提供的销售价目表为本合同的附件与本合同具有同等法律效力br　　第五条代理佣金br　　1第一层首批30个商铺销售完成后甲方必须向乙方br　　2首批40个商铺销售完成后第一层其余44个商铺如果甲方将来所确定的销售价格较16800元平方米的价格有所上涨则甲方按照所增加价格的20向乙方另行支付代理佣金该佣金在每一个商铺签订购房合同即行支付所需的各项税费由甲方承担并支付br　　3无论甲方所确定的销售价格为何二楼三楼的代理佣金为每平方米200元所需税费由甲方承担除此甲方不再另行支付乙方佣金br　　第六条代理佣金的支付方式br　　1本合同签订之日由甲方派出一名股东或者工作人员并以该人的名义与乙方在银行设立一共管账户由甲乙双方在银行预留印鉴对该账户进行共管所有商铺及房产销售款项只能打入该共管账户br　　2共管账户设立后由乙方向该共管账户打入5万元作为押金该押金待任何客户向该共管账户中打入第一笔购房定金或者购房款或者按揭首付款后即予退还乙方br　　3一层首批30个商铺订立相关购房意向书或者买卖合同并收到有关购房款项或者按揭首期房款并办理网签和产权备案后甲方即须向乙方支付300万元的税后佣金该300万元的税后佣金从共管账户中优先支付给乙方账户中其余br　　4共管账户的资金与甲方或者乙方的其他债权债务没有任何关系br　　5因客户对临时买卖合同或者购房意向书违约而没收的定金由甲乙双方五五分成br　　第七条甲方的责任br　　1甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方营业执照副本复印件br　　2建设用地规划许可证建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证建设工程开工证国有土地使用证商品房预售许可证br　　3关于代售项目的所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br　　4乙方代理销售该项目所需的收据购房意向书销售合同等这些文件以实际使用的数量为准余数全部退给甲方br　　2甲方应积极配合乙方的销售并保证乙方客户所订的房号不发生误打br　　3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　第八条乙方的责任br　　在合同期内乙方应做以下工作br　　1在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目环境及情况br　　2利用各种形式包括但不限于乙方通过自行购买以及动员自己的亲友购买等开展多渠道招商销售活动br　　3在与客户正式签署购房合同之前乙方以甲方名义与客户签署购房意向书并要求客户向共管账户中打入相关购房款项br　　4乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺br　　第九条合同的终止和变更br　　1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一旦终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外br　　2经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br　　第十条违约责任br　　1如乙方违约所交纳的押金由甲方收取不再退回br　　2如甲方违约则必须向乙方支付元违约金该违约金在共管账户中除甲方应支付给乙方的佣金外优先支付br　　第十一条其他事项br　　1本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br　　2在履约过程中发生的争议双方可通过协商解决协商解决不了的提交娄底市仲裁委员会仲裁解决br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br2　　甲方下称甲方br　　地址br　　邮编br　　电话br　　电邮br　　乙方下称乙方br　　地址br　　邮编br　　电话br　　电邮br　　双方根据中华人民共和国有关法律法规在平等互利的基础上br　　一甲方将本公司开发的委托乙方招商销售商铺总数共套已售套未售套具体房源及价格面积见附件br　　二甲方职责br　　1甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方营业执照副本复印件br　　2甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有br　　3关于本项目所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br　　4甲方正式委托乙方为项目招商销售独家代理的委托书以上文件和资料甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全br　　2甲方负责提供现场招商部销售接待中心及相应的通讯办公设备br　　3甲方负责派专人跟班收款和审核购买合同办理银行按揭手续br　　4由甲方指派一名现场经理负责与乙方工作协调br　　5甲方若提供的客户购买项目的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br　　6乙方负责广告宣传费用具体广告方式由乙方根据实际销售情况制定br　　7甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　三乙方职责br　　1乙方负责招商部销售部的建立人员的培训指导和解雇一br　　2乙方不得挪用任何款项如乙方销售人员挪用房款在销售过程中均由乙方向甲方承担全部损失和法律责任br　　3乙方负责收集成交客户的具体情况包括房号姓名身份证复br　　4乙方负责提供招商销售人员的工资销售佣金及奖金br　　5在合同期内乙方应做以下推广工作br　　1根据市场推广计划制定销售计划安排时间表br　　2按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传策划br　　3派送宣传资料售楼书br　　4安排客户实地考察并介绍项目环境及情况br　　5利用各种形式开展多渠道销售活动br　　6乙方在销售过程中应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br　　7乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位乙方应告之甲方作个案协商处理br　　8乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理销售房地产以外的任何其他活动br　　五代理费的支付及计算br　　商铺销售代理费用的支付方式br　　1乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的4br　　2甲方同意按下列方式支付代理佣金br　　3因客户对临时买卖合同违约而没收的定金甲乙双方按55比例分成br　　1租户签定租约为一年乙方收取半年租金为招商费用br　　2租户签定租约为二年乙方收取九个月租金为招商费用br　　甲方应在每月5日前为乙方结算招商销售代理费由乙方在上月底提交上月的销售报表为准br　　六销售时间及计划见附件br　　七销售价格的约定见附件br　　乙方所销售项目最终均价由甲方确定乙方可根据市场情况按阶段制定价格策略并经甲方认可后实施乙方在销售过程中超出所定价格部分甲乙双方按比例分成br　　九其它br　　1因执行本协议发生争议甲乙双方可友好协商解决如协商不能解决可用法律形式解决br　　2本协议未尽事宜甲乙双方协商签定补充协议补充协议及销售指标附件同本协议具有同等法律效力br　　3本协议一式四份甲乙双方各执两份代表人签字盖章后生效至合同终止失效并具有同等法律效力br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日brxa0p