商品房买卖合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p商品房买卖合同五pp卖方以下简称甲方____________________________br　　买方以下简称乙方____________________________　　pp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定为明确商品房买卖双方的权利义务经甲乙双方协商一致签订本合同并共同遵守　　pp一商品房基本情况br　　1．甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路街________号小区________号楼总层数用途结构________单元________层________室________厅________号管理号________________的商品房出售给乙方br　　2．乙方购买商品房________套建筑面积大写________________平方米小写________________平方米房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准br　　3．乙方购买的商品房的土地使用权以划拨出让方式取得土地使用权年限至________年________月________日br　　4．甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用br　　5．甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》所列设施外还有等设施　　pp二总价款及付款方式br　　1．经双方协商一致甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方总价款小写________________元大写________________元br　　2．自本合同签订之日起________日内乙方应向甲方交付购房定金________元br　　3．乙方可将购房款一次付清也可分期付款乙方一次性付款的应于________年________月________日付清全部房款乙方分期付款的其购房定金在第________次付款时冲抵分期付款日期金额为br　　合同定额元　　　　　　　付款日期br　　定金________________________________年________月________日br　　一期大写____________小写____________________年________月________日br　　二期大写____________小写____________________年________月________日br　　三期大写____________小写____________________年________月________日br　　四期大写____________小写____________________年________月________日br　　五期大写____________小写____________________年________月________日br　　贷款大写____________小写____________________年________月________日br　　4．其中第_______期乙方 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0款付款期限届满金融机构未批准贷款且乙方无力支付该款项的甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方本合同解除如因一方故意造成贷款未获批准或乙方逾期不申请贷款另一方有权要求对方承担违约责任　　三面积误差br　　该商品房交付时实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______时乙方可选择下列任一种方式处理br　　1．乙方有权退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方并按同期银行贷款利率支付利息br　　2．乙方同意接受房屋每平方米价格保持不变房价款金额按实际建筑面积调整br　　3．______________________________________________________________　　四合同登记br　　自本合同签订之日起十五日内双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记同时鉴证或公证税费按国家规定由甲乙双方各自承担如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记鉴证或公证另一方有权要求对方按房款的_______赔偿并有权要求解除合同br　　五质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 br　　甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格同时必须实行《商品房住宅质量保证》《商品房住宅使用说明书》制度凡未实行《商品房住宅质量保证书》《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋如因质量问题与乙方发生争议由甲方承担全部责任　　六产权登记br　　乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记甲方应予协助　　七设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中甲方对原设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 做重大调整时必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房的甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方并按同期银行贷款利率付给利息　　八配套设施的承诺br　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期投入正常运行br　　1．________________________________________________________br　　2．______________________________xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0_________________________br　　3．________________________________________________________br　　4．________________________________________________________br　　5．________________________________________________________　　九房屋的用途及公共设施的使用br　　乙方的商品房仅作使用乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途除本合同及附件另有规定者外乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施br　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施公共用地的使用性质　　十合同的变更和解除br　　1．甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建缓建应在_______日内通知对方变更或解除合同br　　2．在合同规定期限内甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的除应承担违约责任外无权要求对方继续履行合同而守约方要求继续履行的对方必须履行br　　3．房屋未达到国家和省市规定的质量标准或未达到双方约定的质量标准乙方有权解除合同br　　4．合同发生变更或解除双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续　　十一违约责任br　　1．甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用或未按承诺期限运行基础设施公共配套建筑乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金br　　如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任br　　1终止合同甲方应将乙方已付房款退还并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金br　　2甲方向乙方支付上述按日计算的违约金合同继续履行br　　2．乙方如未按合同规定的时间付款甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_______向乙方追究逾期期间的违约金如逾期180天乙方仍未能如数付款甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任br　　1终止合同甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方br　　2乙方向甲方支付上述按日计算的违约金合同继续履行br　　3．甲方交付房屋设施装修不符合合同约定的乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额并要求甲方付房款总额_______的违约金　　十二争议的解决方式br　　甲乙双方如在履行合同中发生争议应及时协商解决协商不成时双方可选择下列方式解决以选择br　　1．向______________仲裁委员会申请仲裁br　　2．直接向人民法院起诉　　十三本合同一式六份甲乙双方各二份送房地产所在地交易市场登记机关一份鉴证或公证机关一份　　十四双方承认的附加条款br　　___________________________________________________________________________　　十五本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定本合同及补交规定空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力　　　十六本合同经鉴证或公证后生效　　十七《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力　　十八商品房平面图作为本合同附件　　附件商品房平面图略br编辑推荐标准商品房买卖合同范本2017商品房买卖认购合同商品房买卖契约适用商品房内销外销预售销售商品房买卖合同纠纷的法律适用广州市商品房买卖合同2017最新版商品房买卖合同解除协议最新商品房买卖合同模板2017广州市商品房买卖合同 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 商品房买卖合同范本集锦标准版商品房买卖合同范本brxa0p