二手房买卖协议书模板3篇

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp二手房买卖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书模板3篇ppbr　　二手房买卖协议书模板一br　　卖方_______________简称甲方身份证号码_____________________pp买方_______________简称乙方身份证号码_____________________br　　根据《中华人民共和国经济 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上二手房售房合同范本就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面买二手房合同范本建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号br　　第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元平方米总价人民币___________元整大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本作为购房定金br　　第三条付款时间与办法br　　1甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本乙方应在br　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日付给甲方br　　2甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方br　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清br　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担br　　第六条违约责任甲乙双方合同签定后若乙方中途违约二手房居间合同范本应书面通知甲方二手房购房合同范本甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br　　第七条本合同主体br　　1甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人br　　2乙方是____________代表人是____________br　　第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本经国家公证机关____公证处公证br　　第九条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份________公证处各一份br　　第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力br　　第十二条双方约定的其他事项br　　出卖方甲方_________________购买方乙方__________________br　　身份证号码__________________身份证号码___________________br　　地址___________________地址____________________br　　邮编___________________邮编____________________br　　电话___________________电话____________________br　　代理人甲方_________________代理人乙方_________________br　　身份证号码___________________身份证号码___________________br　　见证方鉴证机关br　　地址br　　邮编br　　电话br　　法人代表br　　代表经办人br　　日期年月日鉴证日期_______年____月____日br　　二手房买卖协议书模板二br　　甲方出卖方______身份证号____________地址____________________br　　乙方受让方______身份证号____________地址____________________br　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定出卖方通过______________自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方双方遵循平等自愿公平守法和诚实信用原则经协商一致就存量房买卖事宜订立本合同br　　第一条房屋基本情况br　　⒈坐落______市______区_____________________________br　　地号____________幢号_________室号____________br　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号_________________________br　　⒊国有土地使用权证编号_______________________________br　　⒋产权登记建筑面积______________________________平方米br　　产权登记附记阁楼________________________________br　　汽车库_______________________________br　　自行车库_______________________________br　　⒌房屋用途________________________________br　　⒍建筑结构________________________________br　　⒎房屋建成年份________________________________年br　　第二条房屋其它情况br　　⒈该房屋其它所共有权证状况为下列第_____项仅选一项br　　1出卖方保证该房屋没有其它所共有权证br　　2该房屋登记簿记载其它所共有权证号为_______________出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所共有权人的同意br　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项仅选一项br　　1出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权br　　2该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记相关费用由出卖方承担br　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项仅选一项br　　1出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人br　　2该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系并注销相应的租赁登记相关费用由出卖方承担br　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项仅选一项br　　1该房屋目前由__________________负责物业管理br　　2该房屋目前尚未纳入物业管理范围br　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一br　　第三条房屋价款br　　该房屋包括本合同附件一明确的房屋附属物品的价款为人民币______元________________________________元整br　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款br　　第四条房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户房屋权属转移登记获准以后出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款br　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款仅选一款br　　1一次性付款br　　买受方于______年____月____日前按本合同第三条约定房屋价款一次性支付人民币___________元________________________元整br　　2分期付款br　　买受方于______年____月____日前按本合同第三条约定房屋价款的___支付人民币___________元_______________________元整br　　买受方于______年____月____日前按本合同第三条约定房屋价款的___支付人民币___________元_______________________元整br　　买受方于______年____月____日前按本合同第三条约定房屋价款的___支付人民币___________元_______________________元整br　　3贷款支付br　　4其它方式br　　第五条买受方逾期付款违约责任br　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的按逾期时间处理如下不作累加br　　⑴逾期不超过___天自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止每逾期一天买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金合同继续履行br　　⑵逾期超过___天后出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内买受方将房屋退还给出卖方并按本合同第三条约定房屋价款的___向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的经出卖方同意自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止每逾期一天买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金合同继续履行br　　⒉在_____年_____月___日前若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的买卖双方同意解除本合同退房退款撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请并按下列第____项方式处理仅选一项br　　1买受方不向出卖方支付违约金br　　2______________________________________________br　　第六条房屋交付br　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款仅选一款br　　1_____年____月____日br　　2买受方付清房款之日起______天br　　3房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天br　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋并书面通知买受方进行验收买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内会同出卖方共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验查验情况符合双方约定的出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方以示房屋交付毁损灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担br　　由于买受方原因未能按期交付房屋的按以下方式处理br　　______________________________________________br　　第七条出卖方逾期交房违约责任br　　出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的按逾期时间处理如下不作累加br　　⒈逾期不超过___天自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起至房屋及其附属物品实际交付之日止每逾期一天出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　⒉逾期超过___天后买受方有权解除合同自买受方解除合同通知书到达之日起___天内出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方并按本合同第三条约定房屋价款的___向买受方支付违约金出卖方要求继续履行合同的经买受方同意自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起至房屋及其附属物品实际交付之日止每逾期一天出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　第八条房屋维修基金状况为下列第______款仅选一款br　　1出卖方未曾交付过该房屋维修基金需要补交的房屋维修基金按下列第___项方式处理仅选一项br　　〖1〗出卖方承担br　　〖2〗br　　2出卖方已经交付的该房屋维修基金按下列第___项方式处理仅选一项br　　〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下br　　〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方买受方逾期付款的违约责任参照本合同第五条处理br　　第九条出卖方承诺已如实陈述本合同第一条第二条以及附件一中房屋的有关情况保证没有权属纠纷债权债务纠纷或优先购买权纠纷如因出卖方上述承诺或保证失实致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷的出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___向买受方支付违约金造成买受方其它损失的出卖方另行依法承担赔偿责任br　　第十条出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺br　　房屋交付时本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失经买卖双方当场确认的按照下述第款方式处理仅选一款br　　1自房屋交付之日起___天内出卖方按照损坏或灭失部分的______或〖协商〗或〖评估〗价值向买受方支付赔偿金买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金br　　2br　　第十一条出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺br　　本合同生效之前出卖方______有无落户于该房屋的相关户口仅选一种br　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出逾期迁移原户口的自本条约定的迁移原户口期限之第二天起至原户口实际迁移之日止每逾期一天出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金造成买受方其它损失的出卖方另行依法承担赔偿责任br　　第十二条关于房屋权属转移登记的约定br　　自买受方付清房款之日起______天内买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记如因一方责任致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的责任方应当按逾期时间承担以下违约责任造成对方其它损失的责任方另行依法承担赔偿责任br　　⒈属于出卖方责任的处理如下不作累加br　　⑴逾期不超过___天自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起至实际办理房屋权属转移登记申请之日止每逾期一天出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　⑵逾期超过___天后买受方有权退房自买受方退房通知书到达之日起___天内出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方并按本合同第三条约定房屋价款的___向买受方支付违约金出卖方要求不退房的经买受方同意自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起至实际办理房屋权属转移登记申请之日止每逾期一天出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　⒉属于买受方责任的处理如下不作累加br　　⑴逾期不超过___天自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起至实际办理房屋权属转移登记申请之日止每逾期一天买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　⑵逾期超过___天后出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方并按本合同第三条约定房屋价款的___向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的经出卖方同意自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起至实际办理房屋权属转移登记申请之日止每逾期一天买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金合同继续履行br　　第十三条关于国有土地使用权变更登记的约定br　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______出让划拨仅选一种br　　⒉房屋权属转移登记完成以后买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记该土地使用权原来为非出让类型的土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理仅选一项br　　1出卖方承担br　　2br　　第十四条关于买卖税费和其他相关权益的约定br　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费按下列第___项方式处理仅选一项br　　1买卖双方各自按国家和省市相关规定分别缴纳br　　2br　　⒉房屋买卖居间代理佣金按下列第___项方式处理仅选一项br　　1买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜无须承担房屋买卖居间代理佣金br　　2买卖双方各自按国家和省市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金br　　3br　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费房屋交付以前发生的应当由出卖方承担房屋交付以后发生的应当由买受方承担br　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后买受方即依法享有该房屋的占有使用收益处分的全部权利买卖双方应当在房地产权属转移变更登记完成之日起___天内共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续br　　第十五条房屋交付以后买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务br　　第十六条遭遇不可抗力且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方并在合理时间内提供证明的免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任br　　第十七条本合同在履行过程中发生的争议由买卖双方当事人协商解决或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解协商调解不成的按下述第___款方式解决仅选一款br　　1提交当地仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第十八条本合同未尽事宜买卖双方应当在本合同附件一附件二内协商约定补充协议补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款br　　第十九条本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内选定的提示性部分的文字添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力br　　第二十条本合同连同附件及签章页共___页一式___份具有同等法律效力一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查打印文本由出卖方买受方房屋权属登记机构______或贷款银行各执一份br　　第二十一条本合同网上备案以后买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续对方不能配合的有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续br　　第二十二条本合同自______双方签章网上备案公证之日起生效仅选一种br　　附件一房屋附属物品清单黏贴无效br　　附件二合同补充协议黏贴无效br　　甲方卖方印身份证号br　　住址电话br　　年月日br　　乙方买方印身份证号br　　住址电话br　　年月日br　　二手房买卖协议书模板三br　　卖方以下简称甲方买方以下简称乙方居民身份证号码居民身份证号码地址地址br　　联系电话联系电话br　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议br　　第一条房屋的基本情况br　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼层室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于年房屋结构为框架结构层高为4层建筑层数地上6层建筑面积7625平方米其中实际建筑面积平方米br　　第二条价格br　　双方议定上述房地产按套单元计算每套单价元总价款为人民币大写佰拾万仟佰拾元整即人民币小写24000000元br　　第三条付款方式及期限br　　乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款人民币贰拾四万元由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明br　　第四条交付期限br　　甲方应于购房款到账之日起2日内将该房屋交付给乙方br　　第五条乙方逾期付款的违约责任br　　乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10违约金br　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任br　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行br　　第七条关于合法权属的约定br　　甲方保证该房产合法权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权br　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任p