单位集资房转让合同格式

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p单位集资房转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 格式pp单位集资房 转让合同 关于商铺转让合同关于商铺转让合同范本店铺转让合同车辆转让合同设备转让合同 范文篇一　　pp甲方买方br　　乙方买方br　　经甲乙双方共同协商甲方同意将位于的集资套房房厅共㎡所有权转让给乙方现就转让事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 br　　一甲方承诺对转让房屋享有独立完整的权利该房屋不上存在其他权利瑕疵或纠纷br　　二购房总价款为元整元共分两期付清首付款在本协议公正之后日内给付剩余购房款为二期款在甲方将房屋过户到乙方名下之后日内付清br　　三乙方在取得房屋产权证或能够办理过户手续之后应于日将房屋过户到乙方名下甲方为乙方提供房屋的过户办理房产证需要的所有合法手续br　　四房屋由甲方于时间内交付给乙方使用br　　五购房过程中产生的公证费所有契税等相关费用都由承担br　　六若本合同在履行过程中产生纠纷由双方应友好协商协商不成应以下约定条款处理1如甲方在本协议外私自将房屋卖于第三人则应按照的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向乙方支付违约金2若甲方在合理的催告期后仍延迟配合过户或在合理的催告期后不将房屋交付给乙方则乙方有权解除合同并由甲方按照的标准向乙方支付违约金3如乙方在合理的催告期后仍拒绝或者延迟支付相应房款的则甲方有权解除合同退还乙方已付房款并由乙方按照的标准向甲方支付违约金4双方当事人可到房屋所在地人民法院提起诉讼br　　七本合同一式份甲乙双方各执一份公正机关份自签订之日起生效br　　甲方br　　乙方br　　签订日期年月日br单位集资房转让合同范文篇二　　甲方出卖人br　　乙方买受人br　　甲方出卖人br　　地址br　　身份证号码br　　联系电话br　　乙方买受人br　　地址br　　身份证号码br　　联系电话br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律法规的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方将其已购买使用的集资房转让给乙方达成如下协议br　　第一条甲方所售房地产基本情况br　　1甲方所售房地产以下简称该房地产是其已取得全部产权的集资房房地产权证号为br　　2该房地产坐落于位于第层共间房屋结构为登记建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米br　　律师提示产权部分属于单位部分属于个人的集资房的转让未经单位同意不得擅自转让未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格转让合同的效力根据《合同法》第七十九条的规定单位在组织集资建房时明文规定不得转让的集资房转让合同无效反之有效此类合同建议在律师的帮助下根据具体情况签订br　　第二条房屋价格及付款方式br　　1甲乙双方协商一致甲方所售房地产总金额为人民币该价款不含税费br　　2双方选择以下第种付款方式br　　1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整并于年月日前将房屋全部价款付给甲方br　　2买房向银行抵押付款br　　乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方则甲方可以单方解除本合同并退回乙方之前已付购房款br　　3双方约定的其他付款方式br　　律师提示如果买二手房时房款不是一次性付清的那就得签银行贷款抵押合同这个合同涉及到卖房人买房人卖房人的贷款银行买房人的贷款银行还可以再加三方卖房人的贷款银行指定的保险公司买房人的贷款银行指定的保险公司还有中介公司这个贷款行为可能涉及到七方因此比较复杂这种情况下对于购房者来说要想签订一个细致的有针对性的合同可以请个律师br　　第三条交纳税费的约定br　　1按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担br　　2按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担br　　律师提示按有关规定卖方一般需付营业税等十种左右的税费买方一般需付契税等八种左右的税费但是双方有约定的从约定br　　第四条房地产交付br　　1甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备装饰装修相关物品清单及水电气的读数等列表记载在交房时一并交给乙方br　　2甲方在收到全部房款之日起日内将该房屋钥匙交付给乙方br　　3双方其他约定br　　律师提示要考虑好交钱过户和交房之间的衔接问题过户以后再交房的买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方最好双方约定房屋交验完毕各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款以约束卖方br　　第五条关于产权登记的约定br　　甲方双方须在签订本合同内共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的赔偿乙方损失br　　律师提示权属转移登记也就是房产过户手续主要是什么时间过户一定要说清楚而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长br　　第六条定金及交房保证金br　　1甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方纳购房定金元br　　2为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方br　　3关于交房保证金托管的约定br　　4甲乙双方其他约定br　　律师提示双方约定违约方承担定金责任后守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的从约定双方既约定定金又约定赔偿损失的一方违约时守约方既可主张定金罚则又可请求赔偿损失br　　第七条违约责任的约定br　　1乙方逾期付款的违约责任br　　1如乙方未按约定时间付款则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金同时甲方有权要求合同继续履行br　　2如乙方逾期付款时间超过天后甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行br　　2甲方逾期交房的违约责任br　　1如甲方未按合同约定的时间交付房屋则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金同时乙方有权要求继续履行合同br　　2如甲方逾期交房超过天后乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方承担违约责任并继续履行合同br　　3任何一方不按约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金br　　4任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金br　　律师提醒根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下守约方可以请求赔偿房屋差价损失如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的尊重当事人的意思自治从约定如当事人没有约定房屋差价则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估评估时点为起诉之日通过评估价与约定价的比较确定房屋差价损失br2单位集资房转让合同范文篇三　　卖方甲方证件号br　　联系方式br　　买方乙方证件号br　　联系方式br　　公证人公证人证件号br　　联系方式br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产达成如下协议br　　第一条房屋基本状况br　　甲方所售房屋位于主房建筑面积平方米水电暖及通信设施均齐全br　　1甲方自愿将房屋出售给乙方br　　2乙方自愿购买上述房屋br　　3甲方系本合同项下房屋的所有权人甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况且保证该房屋不受他人合法追索br　　4甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民且对该房屋买卖的有关事项清楚明确br　　第二条房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳br　　1乙方应在本合同签字生效当日交付甲方元整剩余贷款乙方每年三月份以元付给甲方直至房款全部还清若乙方停止支付甲方房款终止此合同房屋属甲方所有甲方同时将该房屋及其附属设施包含储藏室移交给乙方由乙方完全占有该房屋及其附属设施甲方不得干预br　　2甲乙双方约定该房屋办理过户手续时甲方需无附加条件积极协助乙方办理过户过户费用应由乙方在办理过户手续时向相关部门交付br　　3凡法律政策规定的有关该房屋的应由乙方负担的一切税款和费用均由乙方承担br　　4截至本合同签订之日甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担各项费用包括水电煤气天然气暖气有线电视电话宽带以及物业管理等费用br　　5合同签订当日乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收完成上述各项后双方签署交付单确认完成交付br　　6待房产买卖手续办理完后水表电表煤气表天然气表有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理br　　第三条甲乙双方需充分认识的相关条款甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同br　　1由于公司职工房产手续尚在集中管理中自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间合同双方对此已有清醒认识甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同br　　2自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险合同双方已有清醒认识甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同br　　3本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方该房屋的损毁灭失的风险自房屋交付之日起转移至乙方乙方对房屋现有状况指建筑质量室内装修配套设施小区环境等做了充分了解无任何异议甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同br　　4由于本房产系公司职工集中管理的房产甲方承诺在乙方使用该房产时公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有甲方不向乙方以任何理由要求支付公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用各项费用包括水电煤气天然气有线电视电话宽带以及物业管理等费用转由乙方支付甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同br　　5本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力br　　第四条甲乙双方的违约责任br　　1甲方应保证上述房屋权属清楚无任何纠纷如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方并负责于本合同签订之日前解决完毕如甲方不能及时解决上述问题由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷视为甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉不在此列br　　2在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理在双方确认可以开始办理过户手续之日甲方应积极配合乙方办理过户手续甲方不能协助乙方办理过户手续的视为甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失br　　3甲乙双方对双方约定的房屋转让款房屋及其附属设施等无异议甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约该方须向对方赔偿损失br　　4凡法律政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有乙方承担甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约另一方有权追究该方的刑事责任并要求该方赔偿损失br　　5甲乙双方对本合同规定的第四条甲乙双方需充分认识的相关条款无异议若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约另一方有权追究该方的刑事责任并要求该方赔偿损失br　　第五条本合同履行如发生争议由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决协商不成的可向市中区人民法院提起诉讼br　　第六条本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效合同一式三份双方及公证人各执一份br　　第七条买卖双方约定的其他事项在双方可以办理房产过户手续时甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门br　　第八条甲乙双方及双方公证人签章br　　年月卖方甲方签章买方乙方签章公证人公证人签章日　brxa0p