二手中介房屋买卖合同协议

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p二手中介房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ppbr　　二手中介房屋买卖合同范本br　　甲方br　　1甲方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　乙方br　　1乙方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　第十四条保密br　　甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br　　第十五条通知br　　1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式br　　2各方通讯地址如下_________br　　3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br　　第十六条合同的变更br　　本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br　　第十七条合同的转让br　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效br　　第十八条争议的处理br　　1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释br　　2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决br　　1提交_________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第十九条不可抗力br　　1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止br　　2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响br　　3不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任br　　4本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等br　　第二十条合同的解释br　　本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触br　　第二十一条补充与附件br　　本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　第二十二条合同的效力br　　1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效br　　2本协议一式_________份甲方乙方各_________份具有同等法律效力br　　3本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　甲方盖章_________乙方盖章_________br　　法定代表人签字_________法定代表人签字_________br　　委托代理人签字_________委托代理人签字_________br　　签订地点_________签订地点_________br　　_________年____月____日_________年____月____日br　　房屋中介买卖合同样本br　　卖方___________身份证号码____________________br　　身份证地址_____________________________________________br　　现住址_________________________________________________________br　　家庭电话______________手机______________br　　买方___________身份证号码____________________br　　身份证地址_____________________________________________br　　现住址_________________________________________________________br　　家庭电话______________手机______________br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议br　　第一条房屋基本情况br　　一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为____________区县__________________________小区街道________幢座号楼_________单元_________号室该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米br　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰装修相关物品 清单 安全隐患排查清单下载最新工程量清单计量规则下载程序清单下载家私清单下载送货清单下载 等具体情况见附件一br　　第二条房屋权属情况br　　一该房屋所有权证证号为________________________br　　二土地使用状况br　　该房屋占用的国有土地使用权以________出让或划拨方式获得土地使用权证号为________________________土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金br　　三该房屋性质为商品房br　　四该房屋的抵押情况为未设定抵押br　　五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租br　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人__________经纪人执业证书号______________达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3买卖双方各承担一半中介费中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成已支付的中介费应该全部退还br　　第四条成交价格和付款方式br　　一经买卖双方协商一致该房屋成交价格为人民币___________元小写________________________________元整大写br　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利br　　二买方付款方式如下br　　1本合同签订后3日内买方向卖方支付定金成交总价的10即人民币___________元br　　2该房屋过户到买方名下后3日内买方向卖方支付成交总价的80即人民币___________元br　　3该房屋验收交接完成后3日内买方向卖方支付成交总价的10即人民币___________元br　　第五条权属转移登记和户口迁出br　　一双方同意自本合同签订之日起3日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续br　　二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的买方有权退房卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br　　三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的每逾期一日卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日买方有权解除本合同卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br　　第六条房屋产权及具体状况的承诺br　　卖方保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款5的违约金并承担其他赔偿责任br　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方br　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况br　　在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信___________________________费用由卖方承担交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的每逾期一日卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金br　　第七条房屋的交付和验收br　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列各项手续br　　1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表的读数并交接附件一中所列物品br　　2买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字br　　3移交该房屋房门钥匙br　　4按本合同规定办理户口迁出手续br　　5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户br　　6本合同规定的其他应完成的事项br　　本条规定的各项手续均完成后才视为该房屋验收交接完成br　　第八条本合同签订后卖方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金br　　第九条税费相关规定br　　本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下br　　1卖方需付税费1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有10提前还款罚息如有br　　2买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《房地产证》贴花br　　3其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费2房地产买卖合同公证费如有3评估费4保险费如有5其他以实际发生的税费为准br　　因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金br　　第十条违约责任br　　一逾期交房责任br　　除不可抗力外卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理br　　1逾期在30日之内自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的5向买方支付违约金br　　二逾期付款责任br　　买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理br　　1逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款br　　第十一条不可抗力br　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方br　　第十二条争议解决方式br　　本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉br　　第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力br　　卖方br　　买方br　　中介方br　　合同签订日期____年____月____日br　　有关房屋中介买卖合同br　　出卖人以下简称甲方___________身份证件号___________编号NO0000000br　　住址___________联系电话___________br　　买受人以下简称乙方___________身份证件号___________br　　住址_________联系电话________br　　中介人以下简称丙方___________住址___________联系电话___________br　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规之规定甲乙丙三方在平等自愿协商一致的基础上达成如下协议br　　一经丙方介绍甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方甲方已将房屋状况充分告知乙方乙方对甲方所出售的房屋及附属设施装潢情况已充分了解愿意购买该房屋br　　二甲方出售房屋的基本情况br　　1房屋坐落在___________建筑面积__________平方米br　　2附属设施装潢情况___________br　　3该房屋的性质为_____原出卖人为_________购买该房屋的购房款___________元甲方已经向原产权人___________全部交齐并取得了该房屋产权证书产权证书中注明br　　4该房屋是甲方个人合法财产甲方自愿转让给乙方br　　三房屋的价款及支付方式br　　1甲乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_________元大写_________附属设施装潢价款______元大写_______总计________元大写___________br　　2付款方式期限本合同签订之日起___________日内乙方将上述房款一次性或分期写清具体支付时间支付给甲方或丙方购房定金在付款时冲抵房款如房款交付给丙方丙方应在___________将房款转交给甲方br　　四房屋的交付br　　1本合同签订之日起_________日内甲方将房屋交付给乙方使用上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费水电费煤气费电讯费及其它有关费用由甲方缴纳br　　2甲方在交付房屋的同时应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方包括但不限于房产证原始购房合同交付购房款物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料br　　五三方权利义务br　　1甲方应保证出卖的房屋权属清楚无产权纠纷符合房屋转让条件自本合同签定之日起该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务均由甲方负责并承担相应的法律责任由此给乙方造成损失的由甲方赔偿br　　2在该房屋可以办理产权过户时甲方应积极配合乙方办理产权过户并将产权证办理在乙方名下在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内由于甲方的原因致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时乙方有权要求甲方继续办理通过诉讼或其他渠道要求甲方办理并且乙方有权解除本合同乙方解除本合同时甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款并赔偿乙方因此而遭受的全部损失包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额br　　3乙方未取得署名是乙方的产权证前如该房屋出现拆迁重建等情况购房款房屋拆迁补偿房屋置换等权益全部归乙方所有并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜br　　4本合同签订后乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人所获收益与甲方无关甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜br　　5乙方在购买房屋后没有正当理由不得要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失br　　6丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务促成本合同的签订本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关因此不承担任何责任br　　7甲乙两方应各自按上述房屋价款的___支付给丙方中介服务费各为_____元于本合同签订之日向丙方支付br　　六违约责任br　　1本合同签订后甲乙双方必须全面正确履行任何一方违约或反悔或不积极办理相关手续或因产权不合法均视为违约甲方违约时除返还乙方已付购房款外还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额乙方购买该房屋后不得再要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失br　　本合同签订后甲乙双方中一方悔约的违约方应承担双方的中介服务费丙方有权在定金中优先收取br　　2因该房屋权属存在争议致使乙方不能正常居住和使用该房屋时乙方有权立即解除合同甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失br　　3乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的每逾期一日由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金逾期_____日未付清房款或未交付房屋的对方有权解除本合同违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任br　　甲乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的每逾期一日违约方应按中介服务费的___给付丙方违约金br　　七本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决协商不成的双方均可以向房屋所在地人民法院起诉br　　八本合同一式三份甲乙丙三方各执一份br　　九本合同自三方签订之日起生效br　　甲方________________乙方____________________br　　身份证件号码_______身份证件号码__________________甲方配偶_____年月日br　　身份证件号码____________br　　年月日br　　丙方____________________________br　　经办人__________________________________br　　年月日br　　注意事项br　　1本合同正文部分不要手填均采用机打br　　2房屋的共有人夫妻应作为本合同共同的甲方签字或有委托授权书brxa0p