商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本h1nbsh1ph3商品房买卖合同范本h3tableborder"1"cellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp1本合同文本为示范文本也可以作为签约使用文本签约之前买受人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询ptdtrtrtdp2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋ptdtrtrtdp3为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定货补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容ptdtrtrtdp4本合同中涉及到的选择填写内容以手写项为优先ptdtrtrtdp5对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定中选择内容以划√方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打×以示删除ptdtrtrtdp6在签订合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 证明文件ptdtrtbodytablepbr合同双方当事人pp出卖人__________________________________________pp注册地址________________________________________pp营业执照注册号__________________________________pp企业资质证书号__________________________________pp法定代表人_____________联系电话_______________pp邮政编码_______________pp委托代理人_____________pp邮政编码_______________pp注册地址________________________________________pp营业执照注册号__________________________________pp本人法定代表人姓名_____________国籍______pp身份证护照营业执照注册号________________pp地址____________________________________________pp委托代理人姓名姓名_____________国籍_______pp根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议ph4第一条　项目建设依据h4p出卖人以_______________________________________方式取得位于__________________________________编号为__________________________________的地块的土地使用权ph4第二条　商品房销售依据h4p土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________________________________________________pp该地块土地面积为_______________________规划用途为_______________________土地使用年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日pp出卖人经批准在上述地块上建设商品房现定名暂定名____________建设工程规划许可证号为_______________________施工许可证号为____________________ph4第三条　商品房销售依据h4p买受人购买的商品房为现房预售商品房预售商品房批准机关为_______________________商品房预售许可证号为_______________________ph4第四条　买受人所购商品房的基本情况h4p买受人购买的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的pp第_________________幢座_______________________单元层_______________________号房pp该商品房的用途为_______________________属_______________________结构层高为_______________________建筑层数地上_______________________层地下_______________________层pp该商品房阳台是封闭式非封闭式pp该商品房合同约定产权登记建筑面积共_______________________平方米其中套内建筑面积_______________________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二ph4第五条　计价方式与价款h4p1．按建筑面积计算该商品房单价为_______________________币每平方米________＿元总金额_______________________币________千________百________拾________万________千________百________拾________元整pp2．按套内建筑面积计算该商品房单价为_______________________币每平方米________________元pp总金额________________币________千________百________拾________万________千________百________拾________元整ph4第六条　面积确认及面积差异处理h4p根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理pp当事人选择按套计价的不适用本条约定pp合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准pp商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第________________种方式进行处理pp1．双方自行约定pp1_______________________________________pp2_______________________________________pp3_______________________________________pp4_______________________________________pp2．双方同意按以下原则处理pp1面积误差比绝对值在3％以内含3％的据实结算房价款pp2面积误差比绝对值超出3％时买受人有权退房pp买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按________________利率付给利息pp买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3％以内含3％部分的房价款由买受人补足pp超出3％部分的房价款由出卖人承担产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3％以内含3％部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人pp产权登记面积－合同约定面积pp面积误差比＝─────────────×100％pp合同约定面积因 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议pp第六条付款方式及期限pp1．一次性付款_________________________pp2．分期付款___________________________pp3．其他方式______________________________ph4第七条　买受人逾期付款的违约责任h4p买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第________________种方式处理pp1．按逾期时间分别处理不作累加pp1逾期在________日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金合同继续履行pp2逾期超过________日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________该比率应不小于第1项中的比率的违约金pp本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定ph4第八条　交付期限h4p出卖人应当在________年________月________日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第________种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用pp商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第________________种方式进行处理pp1．该商品房经验收合格pp2．该商品房经综合验收合格pp3．该商品房经分期综合验收合格pp4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件pp5．_____________________________________pp但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期pp1．遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起________日内告知买受人的pp2．_______________________________________pp3．_______________________________________ph4第九条　出卖人逾期交房的违约责任h4p除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第________种方式处理pp1．按逾期时间分别处理不作累加pp1逾期不超过________日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金合同继续履行pp2逾期超过________日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 到达之日起__________天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的________％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________该比率应不小于第1项中的比率的违约金pp2．______________________________________________________________ph4第十条　规划设计变更的约定h4p经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人pp1该商品房结构形式户型空间尺寸朝向pp2______________________________________________________________pp3______________________________________________________________pp4______________________________________________________________pp5______________________________________________________________pp6_____________p