购买二手房的购房意向书范文

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p购买二手房的购房意向书范文ppbr　　购买二手房的购房意向书范文br　　卖方以下简称甲方br　　姓名______身份证号______住址______邮编______联系电话______br　　买方以下简称乙方br　　姓名______身份证号______住址______邮编______联系电话______br　　第一条甲方房屋以下简称该房屋坐落于____________房屋建筑面积______平方米其中套内建筑面积______平方米房屋用途为______该房屋附属物地下室面积______平方米房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为____________br　　第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让土地使用权年限至______年______月______日止br　　第三条该房屋包括附属物总价款为人民币______元整br　　第四条本意向书签订的同时乙方应向甲方支付定金人民币______整br　　第五条甲乙双方约定于______年______月______日前签订正式《房地产买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》或类似合同br　　第六条房价款支付方式乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币______元整乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款其余房价款由乙方贷款支付房价款期限以贷款实际放款日为准乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥br　　第七条房产过户甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内将该房屋的房地产权过户给乙方并提供相关 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 协助乙方办理贷款手续br　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及物业费等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br　　第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 由甲乙双方分别交纳br　　第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜中介费用由甲乙双方分别交纳br　　第十一条本意向书签订后如乙方提出不购买该房屋乙方已支付都定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金br　　第十二条本意向书内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行br　　第十三条本意向书在履行中发生争议由甲乙双方协商解决br　　第十四条本意向书经甲乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效在正式的房地产买卖合同生效同时失效br　　第十五条本意向书共2页一式二份甲乙双方各执一份均具有同等效力br　　甲方签章____________乙方签章____________br　　签订时间______年______月______日br　　签于__________br　　二手房购房意向书br　　卖方以下简称甲方br　　姓名________身份证号________住址________联系电话________br　　买方以下简称乙方br　　姓名________身份证号________住址________联系电话________br　　第一条　甲方房屋坐落于房屋建筑面积平方米其中套内建筑面积______平方米房屋用途为该房屋附属物_____面积平方米br　　第二条　该房屋包括附属物总价款为人民币元整br　　第三条该房屋为济南铁路局职工房改房房屋产权证尚未正式办理下来甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务税项及物业水电费等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br　　第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用该房屋的面积如有变动以房管部门测绘后新出测绘图所载为准br　　第五条　甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜并为规避交易风险就交易 步骤 新产品开发流程的步骤课题研究的五个步骤成本核算步骤微型课题研究步骤数控铣床操作步骤 作如下约定br　　第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明br　　第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况并在确认后由乙方向甲方支付定金人民币元整同时甲乙双方签订本意向书br　　第三步甲方应在收取定金后于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证br　　第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后甲乙双方约定时间办理网签和过户手续同时乙方向甲方支付人民币元整先行款br　　第五步甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方br　　第六条　因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳其他费用依据政府规定各自承担br　　第七条　如需通过中介机构办理房屋买卖事宜中介费用由乙方负担br　　第八条　本意向书签订后如乙方提出不购买该房屋乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金br　　第九条　本意向书内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行br　　第十条　本意向书在履行中发生争议由甲乙双方协商解决br　　第十一条　本意向书经甲乙双方签字之日起生效br　　第十二条　本意向书共2页一式二份甲乙双方各执一份均具有同等效力br　　甲方签章_______　　　　　乙方签章________br　　______年______月______日　　　　______年______月______日br　　买二手房注意事项br　　1不要只看总价还要看单价br　　按照二手房交易的惯例卖房标价往往标的是房屋的总价而不像一手房销售总是标明房屋的单价因此某些二手房乍一看上去许多购房人觉得总价很低很便宜但如果二手房建设年代久居室面积小那么算下来每平方米建筑面积单价并不低所以购房人在购买二手房时算算单价再拿这个单价和周边的一手房做做比较心里就有底了br　　2不要只看房龄还要看质量br　　有些购房人在购买二手房的时候往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心而对于房屋的具体质量则关注不够在有些购房者看来越新的房子就一定越好越老的房子就越差其实不然每一套房子由于建筑材料 施工工艺 钢筋砼化粪池施工工艺铝模施工工艺免费下载干挂石材施工工艺图解装饰工程施工工艺标准钢结构施工工艺流程 施工质量不同质量千差万别房屋房龄越短未必质量就越好相反某些房子虽然年头不长但由于种种原因质量差强人意有些房子虽然建设较早但却历久弥坚所以购房者在选择二手房的时候要仔细考察房屋的质量从外立面到楼道从墙体地面到门窗管道每个细节都要认真观察br　　3不要只看房子还要看物管br　　对于购买二手房的普通人来说常常把关注的焦点放在了房子本身上却忽视了物业管理费用以及入住后与自身利益息息相关的环节要想在购房后的居住中获得满意的生活品质良好的物业管理是必不可少的某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重纠纷时常发生这都会对购房人入住后的生活产生不良的影响因此在购买二手房时还要切实考虑自己的经济承受能力做到既买得起又住得起br　　4不要只看社区还要看周边br　　许多购买二手房的购房人往往比较在意本社区的绿化保安清洁生活配套等细节但对社区周边的环境则不太重视其实某些二手房由于社区规模不大生活商业配套就不够齐备绿地面积也有限但是周边的街区公园面积可能很大还有许多生活商业配套设施是和周围的住宅小区共享这在很大程度上弥补了本小区的不足这样的二手房还是值得购买有些二手房所处的小区各方面条件都不错但周围在进行大规模的拆迁改造建设新的房地产项目施工带来的干扰和不便要持续一两年时间购买这样的二手房就要有心理准备br　　5不要只看眼前还要看将来br　　广大购买二手房的消费者在购房时通常都会将眼前的各种问题考虑得很周全但对今后的许多事情就考虑得不是很全面了某些小区目前的交通出行条件不理想但也许一两年后轨道交通设施就会修通面对这样的二手房如果价格合理短期内的不便又能承受不妨就购买下来再比如某个购买二手房的家庭目前老人身体健康但随着岁月的推移几年后看病取药会成为家常便饭这样的家庭在购买二手房时就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑此外有些购房者购买二手房是为了阶段性居住将来还要出售或出租这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断眼光要放长远一些才行brxa0p