商品房买卖合同补充协议

h1　　商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 补充协议范文一h1p　　 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 编号pp甲方出卖人xa0pp身份证号码pp乙方买受人pp身份证号码pp　　就《商品房买卖合同》以下简称买卖合同未尽事宜买卖双方经协商一致达成如下补充协议pp　　1买卖合同中涉及乙方付款的买受人应当按约定时间如期将应付房款足额交付甲方或汇入甲方指定的xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0支行帐户名称帐号pp　　2乙方的按揭采取商业贷款方式的最迟需在买卖合同签订后7日内由乙方主动将办理贷款手续的有效资料送交给贷款银行采取公积金或组合贷款方式的由乙方自行办理甲方协助乙方最迟需在买卖合同签订后30日内办妥按揭贷款手续同时将按揭款项支付至甲方指定帐户乙方逾期的按合同第七条约定承担违约责任pp　　3若银行或公积金管理中心批准的贷款额度与乙方首付款之和不足合同约定的房价款应从银行批准之日起十日内向甲方补齐余款否则乙方须承担逾期付款的违约责任pp　　4因国家政策或银行原因要求乙方增加首付款比例的乙方应及时增加支付首付款以满足按揭贷款要求pp　　5如乙方逾期支付购房款除乙方应承担相应的违约责任外甲方有权相应推迟合同约定的买卖合同备案房屋交付及产权登记日期逾期情况严重的甲方有权解除买卖合同收回房屋并扣除合同总房款的15作为违约金pp　　6按揭付款的乙方有按期归还贷款本息义务甲方为乙方借款承担阶段性连带责任保证期间乙方未能按期还款的造成甲方损失乙方须全额按实赔偿其中贷款累计三个月未能按《个人住房抵押贷款合同》约定还款情况严重者甲方有权解除买卖合同并扣除合同总房款的15作为违约金pp　　7甲乙双方联系以买卖合同注明的电话和通信地址为准若一方需变更通信地址和通讯方式应在更改后三日内书面通知对方因一方原因造成无法送达和知会的在投寄后的第五日视为已送达责任方承担所有责任pp　　8关于产权登记的补充约定pp　　81乙方办理银行按揭付款的其产权证由甲方代办代领涉及产权登记等政府收取的有关费用由乙方负责承担甲方代收代缴pp　　82办妥产权证和房产抵押登记手续后由甲方将有关证件转交贷款银行pp　　83《商品房买卖合同》中约定的房价总款不包括下列费用pp　　831契税印花税工本费交易手续费pp　　832公共维修基金pp　　833国家和政府规定应由买受人承担的其他有关费用pp　　9关于交房及物业管理的补充约定pp　　91甲乙双方签订本合同的同时乙方接受甲方委托的安徽凯安物业管理有限公司实施前期物业服务与管理并签订物业合同pp　　92乙方承诺严格遵守《新加坡御苑临时管理规约》pp　　93乙方接到甲方交房通知后乙方应按通知书中规定的时间办理房屋交接手续并从交房日的次月起始计交物业服务费因乙方原因未按时办理房屋交接手续的空臵时间由乙方全额计交物业服务费pp　　94乙方装修施工时应严格遵守物业公司的管理规定不得损坏或拆除分户墙楼梯墙户外墙面不得破坏房屋原有结构不得封装阳台不得安装外臵防盗遮阳凉晒设施等pp　　95乙方领房当日同物业公司共同对房屋设施和设备完好情况进行交接验收双方现场签字确认今后若再发生损坏或者丢失的甲方均不予认可pp　　96经甲乙双方共同协商确定内门不设只留门洞pp　　10关于保修责任的补充约定pp　　101定购期房的用户的房屋保修期起始日按甲方通知领房日期的次日起计算房屋保修期pp　　102购买现房的用户的房屋保修期起始日以买卖合同中约定的交房日期的次日起计算房屋保修期pp　　103当甲乙双方对质量问题的认定与维修意见产生争议时应以政府 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 质量监督部门认定的意见为准pp　　104因乙方原因导致不能维修或维修不及时的责任由乙方自负pp　　105因乙方在装修房屋时造成的自身或相邻住户渗漏等问题由乙方自行解决并承担相应维修费用pp　　11甲方所有对外宣传广告语通知对外承诺等均作为本合同有效组成部分具备本合同同等法律效力pp　　12关于违约的补充约定pp　　本协议自签订生效后甲乙双方任何一方无正当理由要求终止《商品房买卖合同》的责任方应按合同总房款的15赔偿对方损失pp　　13本补充协议一式两份出卖人与买受人各执一份pp　　出卖人签章买受人pp　　年月日年月日pp　　商品房买卖合同补充协议范文二pp　　出卖人以下简称甲方pp　　买受人以下简称乙方pp　　甲乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》以下简称该合同及附件之未尽事宜经双方平等自愿协商订立本补充条款如下pp　　第一条商品房交付后若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3含3之内的双方据实结算房价款pp　　若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3不含3时则买受人有权退房1买受人退房的出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算并向乙方支付已付房价款的违约金2买受人不退房的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人pp　　第二条根据该合同及补充协议规定若甲方应返还乙方面积差价款的甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款甲方逾期返还面积差价款的甲方应承担违约责任违约金的计算方法为每逾期一日违约金为差价总款的万分之叁pp　　第三条甲方因不可抗力逾期交房的甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责pp　　第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内即在年月日前代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续且申领取得该商品房房地产权属证件否则1乙方有权单方解除该合同及补充协议甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算并向乙方支付总房价款的违约金2若乙方不退房的甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款的违约金并继续履行该合同及本补充协议pp　　第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 后双方共同签署房屋验收交接单否则甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全乙方有权拒绝接受房屋由此产生的延期交房违约责任由甲方承担违约责任详见该合同第九条规定pp　　第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性并作为该契约附件组成部分pp　　1该商品房建筑装修装饰空气质量等标准符合国家北京市及有关部门环保要求否则乙方有权解除本合同并按照合同有关规定追究甲方的违约责任pp　　2智能化系统pp　　1门禁系统门禁感应器和感应卡并具备小区联网功能pp　　2综合布线系统综合布线产品专用超五类线电缆入户每户均设置双口信息插座主卧室起居室各一个总出口带宽M入户带宽Mpp　　3楼宇可视系统楼宇可视对讲系统pp　　4保安监控系统摄像机面分割器pp　　5停车场监控系统读卡器和感应卡控制器pp　　6房屋交付后若房屋的上述装修设备与附件规定的标准不符的甲方应按照该合同第十三条规定执行p