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 深圳小产权房屋买卖合同

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深圳小产权房屋买卖合同

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深圳小产权房屋买卖合同1

在一周内付款___总房款的50含定金_____接着在二周内付款___总房款的40___________最后在交房时付款___总房款的10___________br  第六条买受人逾期付款的违约责任br  买受人如未按本合同规定的时间付款按下列方式处理br  逾期超过_____日后出卖人有权解除合同因买受人逾期并不愿继续履行合同的买受人按累计应付总转让款的50向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行交款期限由甲乙双方另行商定br  第七条交付期限br  出卖人应当在20xx年11月31日前将房屋依照约定交付买受人使用br  第八条出卖人逾期交房的违约责任br  除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用按下列方式处理br  逾期超过_____日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款买受人 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 继续履行合同的合同继续履行交房日期由甲乙双方另行商定br  第九条交接br  房屋达到交付使用条件后出卖人应当通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时买受人应查验房屋没有问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 后交接钥匙补齐房款br  第十条甲方承诺br  甲方为乙方提供外墙粉刷院子为水泥地面内墙水泥砂浆抹拉毛上下水电基础设施但乙方入住后电表水表天然气开口等需乙方自行申请费用自理br  如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁若国家给予补偿款住户自行协调处理甲方不享受任何补偿房屋全部交付后甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理甲方不得干涉br  第十一条乙方承诺br  当交房时乙方先确认房屋状态无异议后将全部房款交付给甲方此房归乙方所有若遇到不可抗力如地震国家征地政府拆除等甲方不承担任何责任br  第十二条其他事项br  本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br  甲方签字盖章乙方签字盖章br  年月日年月日br2  出卖人甲方_________________________________________________________br  买受人乙方_________________________________________________________br  房产所在地___________________________________________________________br  签订地点_____________________________________________________________br  签订日期_______年_______月_______日br  根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br  第一条房屋的基本情况br  甲方房屋座落在_____________________

深圳小产权房屋买卖合同2

___________位于第____层共______套间房屋结构为________建筑面积为______平方米房屋用途为_______并附带_________间位于___________________面积为______平方米详见土地房屋权证第_______________号乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解愿意购买该房屋br  第二条房屋内部设施设备br  包括__________________________________________br  第三条本合同中所述房屋____________________的家庭夫妻共同安臵房产原建房售房单位允许转卖该房屋没有产权纠纷不存在房屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如因权属问题有上述事项由甲方承担乙方不负任何责任br  第四条上述房产的交易价格br  成交价格为每平米____________元房款总计人民币___________元整大写____拾____万____仟____佰____拾____元整br  第五条付款时间与办法br  甲乙双方同意以现金付款方式分批付款br  第一笔于________年________月________日将首付款定金人民币_________万元整交付甲方付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途br  第二笔房款人民币_______万元整于_____年____月___日付给甲方br  第三笔尾款房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方 br  第六条甲方承诺及权利和义务br  1甲方享有按照约定的日期收取房屋款项br  2甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题能够办理产权证书且顺利过户br  3甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权除上述甲方各当事人外不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议对于该房屋及土地的出售不存在任何享有优先购买权的人该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况br  4甲方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方br  5甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后本合同项下房产实际所有者为乙方甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续房屋暂时为甲方名下但甲方对该房产不享有任何权利乙方对该房产享有完全的权利br  6甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方甲方不再对其主张任何权利包括但不限于对外赠与买卖继承出租等br  第七条乙方承诺及权利与义务br  1乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉能够按照合同约定按时交付购房款br  2乙方

深圳小产权房屋买卖合同3

给付首付款时甲方将该房屋例如拆迁安臵协议房产登记证明凭证村委安臵房证明房屋钥匙等交给乙方保管乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利br  3乙方对该房产享有权利包括但不限于转让出租使用装修装潢拆除重建享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合br  第八条房屋及土地过户br  1本合同签定时该房屋为小产权房暂时不具备过户条件但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议并未违反相关法律法规br  2双方约定今后国家政策允许过户时甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期br  3甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续br  4本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下br  一卖方需付税费br  1营业税br  2城市建设维护税br  3教育费附加br  4印花税br  5个人所得税br  6土地增值税br  7房地产交易服务费br  8土地使用费br  二买方需付税费br  1印花税br  2契税br  3产权登记费br  4房地产交易服务费br  5《房地产证》贴花br  三其他税费由买卖双方各承担一半br  1权籍调查费br  2房地产买卖合同公证费如有br  3评估费如有br  4保险费如有br  5其他以实际发生的税费为准br  因一方不按法律法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的另一方可以代其垫付甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款br  第九条特别约定br  一关于房产拆迁本合同签订后若该房屋遇到政府拆迁甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续领取拆迁补偿款安臵房等全部收益归乙方所有甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的甲方需无偿配合br  二关于房产再次买卖br  1本合同签订后乙方有权将该房屋转售给其他人所售金额全部归乙方所有甲方不得干涉br  2本合同中乙方拥有的权益新的买受人同样拥有甲方需要积极配合br  三关于房产收回br  由于该房屋属于小产权房甲方有权随时收回该房屋甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方br  第九条违约责任br  1乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方逾期达到一个月的甲方有权解除本合同乙方首付定金给甲方的房款归甲方所有其余款项退回给乙方br  2甲方不得擅自解除合同若甲方擅自解除合同乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方br  3因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人将视为甲方收回房产应适用本合同第八条关于房产收

深圳小产权房屋买卖合同4

回的约定支付乙方回购款同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方br  4甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续视为甲方违约乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整br  5甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整并继续按照约定办理过户手续br  6甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续不同意无偿配合时私自与拆迁方接触签订文件在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益并且按照拆迁时房屋评估价格的50支付违约金br  7其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金br  8以上违约情形如有重复发生违约金重复计算br  第十条保证人责任br  甲乙双方充分了解上述合同甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证且本担保不可撤销保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务包括退款违约金损害赔偿金利息评估费律师费等实现债权的综合费用等br  第十一条双方约定的其他事项br  第十二条合同主体br  1甲方是_____________________________________共_____人委托代理人为_________即甲方代表人甲方及甲方代表人保证出售本房屋签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意br  2乙方____________代表人是____________br  3鉴于_________系未成年人__________________系其法定监护人__________________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同且无其他纠纷否则由此产生的相关责任由__________________自行承担注本条适用于甲方安臵户中有未成年人时使用br  第十三条本合同如需办理公证经国家公证机关________________公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日_________年_____月_____日起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力br  第十四条本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效本合同一式_____份一份_____张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份乙方一份留存备查br  第十五条本合同发生争议的解决方式br  双方本着友好协商公平合理的 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 签订本合同签订本合同后双方应严格遵守执行不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议双方可通过协商解决协商不成的双方同意按以下的第_______方式解决纠纷br  1提交____________市仲裁委员会仲裁br  2向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼br  第十六条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定由甲乙双方共同协商解决与本合同同具法律效力br  甲方签字乙方签字身份证号码身份证号码br  年月日年月日  brxa0p

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