委托合同（供住宅区委托管理用）

通用外贸购货合同h1委托合同h1pnbspppnbsppp供住宅区委托管理用1ppnbsppp　　委托合同供住宅区委托管理用ppnbsppp　　甲方委托人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区业主管理委员会pp　　乙方受托人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业管理公司ppnbsppp　　为加强nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区牧业管理保障区内房屋和公用设施的正常使用权用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》以下简称住宅区条例及其配套实施细则以下简称住宅区细则和市政府有关规定经双方充分协商同意签订本招手管理合同以便共同遵守合同书面如下ppnbsppp　　一招手管理范围及 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ppnbsppp　　一甲方将位于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp区nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp路的nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理综合服务承包经营自负盈亏ppnbsppp　　二管理事项包括ppnbsppp　　1．屋的使用维修养护ppnbsppp　　2．内公用设施设备及场所地[消防电梯机电设备路灯连廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等]的使用维修养护和管理ppnbsppp　　3．洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作ppnbsppp　　4．共生活秩序ppnbsppp　　5．娱活动场所ppnbsppp　　6．民服务网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜市场ppnbsppp　　7．辆行驶及停泊ppnbsppp　　8．宅区档案管理ppnbsppp　　9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项ppnbsppp　　二委托管理原则ppnbsppp　　以社会效益环境效益为主经济效益为辅相互促进体现为业主提供优质服务和责权利相统一原则ppnbsppp　　三委托管理期限ppnbsppp　　确定管理目标经济指示实行风险抵押经济承包责任制ppnbsppp　　四委托管理期限ppnbsppp　　委托管理期限为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年自nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日起至nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp日止ppnbsppp　　五双方责任权利义务ppnbsppp　　1依照住宅区条例和本合同规定将nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp住宅区委托乙方实行物业管理ppnbsppp　　2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用并按公用设施专用基金管理 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 付给乙方ppnbsppp　　3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的05nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米给乙方按商品房租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 租赁租用并负责办理使用手续ppnbsppp　　4给乙方提供管理用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米其中办公用房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米员工宿舍nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米按微利房租金标准租用ppnbsppp　　5负责向乙方提供本住宅区 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回ppnbsppp　　6不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动ppnbsppp　　7对乙方的管理实施监督检查每半年一次考核评定如因乙方管理不善造成重大经济损失有权终止合同ppnbsppp　　8负责确定本住宅区管理服务费收费标准ppnbsppp　　9委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以集水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交催改ppnbsppp　　10协助乙方做好宣传教育文化活动和物业管理工作ppnbsppp　　11政策规定由甲方承担的其他责任ppnbsppp　　二乙方责任权利义务ppnbsppp　　1．根据有关法律法规结合实际情况制订本住宅区物业管理办法ppnbsppp　　2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业实施综合管理确保实现管理目标经济指标并承担相应责任自觉接受甲方检查监督ppnbsppp　　3．根据住宅区内大中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报甲方审义通过后从公用设施专用基金中禽所需的维修经费ppnbsppp　　4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目ppnbsppp　　5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施ppnbsppp　　6．乙方须本着商效精干的原则在本住宅区设置管理处ppnbsppp　　7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况ppnbsppp　　8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价每三个月向区住宅管理部门缴交一次50商业用房的租金作为公用设施专用基金的回收ppnbsppp　　9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理ppnbsppp　　10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部牧业管理档案及有关资料ppnbsppp　　11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作ppnbsppp　　12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位ppnbsppp　　六管理目标和经济指标p