工业园基础设施建设投资开发合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>工业园基础设施建设投资开发合同</p> <p> </p> <p>工业园基础设施建设投资开发合同_合同范本<br>甲方：_________________________________<br>法定代表人：___________________________<br>住址：_________________________________<br>邮编：_________________________________<br>传真：_________________________________<br>联系电话：_____________________________<br>乙方：_________________________________<br>法定代表人：___________________________<br>住址：_________________________________<br>邮编：_________________________________<br>传真：_________________________________<br>联系电话：_____________________________<br>本工业园基础设施建设投资开发合同由上列各方于_______年_______月______日在_________________订立。<br>鉴于：<br>1．为了发展高新技术，调整地方经济结构，促进经济发展，经_________政府研究决定在_________设立_________高科技工业园<br>2．为了加快工业园内的建设，_________工业园区管理委员会（称甲方）与_________投资有限公司（称乙方）本着互惠互利、自愿有偿的原则，就合作开发_________高科技工业园，建设首期_________平方米基础设施的事宜，甲、乙双方经协商一致，达成工业园基础设施建设投资开发合同，合同如下：<br>第一条　工业园总规划面积约_________平方米，东至_________，南至_________公路，北至_________公路，西至_________路。首期开发_________平方米。<br>第二条　基础设施建设总体规划方案实施。<br>第三条　合作范围：工业园首期_________平方米土地的基础设施建设，包括平整土地，建设路网、排水系统，公共绿化，水、电通信的管沟等土建工程部分等。<br>第四条　合作形式：由乙方提供_________元启动资金，首期_________亩基础工程由乙方承包建设。建设首期基础设施，建设费在出让土地中提取，分两部分。总规划未做好前出让每平方米土地提取_________元；做好总规划后，按总规划，参照国家定额做出预算，根据工程进度，定期结算及付款。<br>第五条　首期_________平方米基础设施建设时间为_________年。第六条　乙方投入_________元，一年内不计利息，第二年起，在开发过程中未付清基础设施建设投入费用，欠款部分按银行固定资产贷款计收利息。如乙方有合作项目，符合入园条件，可以地抵款，平整好的土地地价每平方米_________元。<br>第七条　甲方责任<br>7．1　取得土地使用开发权，办理土地使用有关手续；<br>7．2　协调地方政府及村委会关系；<br>7．3　监管施工质量；<br>7．4　编写总体规划方案和可行性研究报告；<br>7．5　负责招商引资，并及时按出让土地面积兑现基础建设费给乙方；<br>7．6　负责乙方委托的其他事宜；<br>7．7　落实有关优惠政策。<br>第八条　乙方责任<br>8．1　负责落实启动资金到位；<br>8．2　组织好施工，按质、按量、按时整理好土地交付给客商使用；<br>8．3　做好安全生产工作。<br>第九条　法律责任<br>9．1　本合同的订立、效力、解释和争议的解决均依照中华人民共和国有关法律法规，受国家法律保护和管辖。<br>9．2　双方均应按履行各自的义务，自觉遵守有关法律法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，双方均可向工业园所在地人民法院</p> <p> </p> <p>工业园区厂房租赁协议<br>出租方（甲方）<br>承租方（乙方）<br>根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： <br>一、 出租厂房情况<br>甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。 <br>二、 厂房起付日期和租赁期限<br>1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。<br>2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 <br>3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。<br>三、 租金及保证金支付方式<br>1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。<br>2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.<br>3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。<br>四、 其他费用<br>1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。<br>2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。<br>五、厂房使用要求和维修责任<br>1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 <br>2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。<br>3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。<br>4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 <br>六、厂房转租和归还<br>1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。<br>2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。<br>七、租赁期间其他有关约定<br>1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 <br>2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 <br>3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 <br>4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。<br>5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。<br>6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。<br>7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。<br>八、其他条款<br>1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。<br>2、 租赁期间，如因产权证问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。<br>3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 <br>4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。<br>5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 <br>九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。<br>十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。<br>出租方：          承租方：<br>授权代表人：      授权代表人：<br>开户银行：        开户银行：<br>帐号：            帐号：<br>电话：            电话：<br>签约地点：<br>签约日期： </p> <p> </p> <p>工业园区招商引资协议书<br>一、甲方责任与义务：<br>1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。<br>2、负责向乙方提供**市新区超市引资项目资料，确保乙方投资过程中不因土地、立项、定点等原因受损。<br>3、甲方负责承担乙方有关考察费用，如乙方在**期间的食宿费、交通费、资料打印费等，按实际花费支付。<br>4、甲方负责该超市建设前的各项筹备工作，确保于今年8月初开工，并负责超市基建、装修等工作，直至超市建成。<br>二、乙方责任与义务：<br>1、乙方根据甲方提供的资料，赴甲方所在地进行实际考察调研，决定在**市新区全额投资建设一座大型超市，并承担投资风险。<br>2、经过乙方预算，该超市建筑面积约平方米，占地亩。土地租赁费每年万元，一次付6年，合计万元，房屋建筑费万元，装修费万元，超市固定设施费万元，流动资金万元，共计伍仟万元（￥500万元），全额由乙方出资。<br>3、超市建设期间，乙方委派人现场监督，主要掌握工程招标、建筑合同签订、资金使用、工程建设质量及施工进度。<br>4、超市建成后，乙方委派5-名高级管理人员实施管理，其余员工委托甲方在当地招聘，优先安置甲方下岗职工。<br>三、经济条款：<br>1、从超市开业之日起，乙方经营壹拾伍年，守法经营，自负盈亏。<br>2、经营期满15年后，经过评估，该超市固定资产按评估值的、流动资产按评估值的转让给甲方，乙方撤出。<br>3、按照《**市招商引资优惠政策》，该项目可获得万元的奖励（引资额的），全额留给甲方，作为协助乙方的报酬。<br>4、甲方安排人负责建设该超市，乙方支付其工资壹拾万元整。<br>四、法律条款：<br>1、甲乙双方在合作过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br>2、本协议一式两份，双方各执一份，一经签字，立即生效，若有争议，双方协商解决。<br>3、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。<br>甲方（盖章）：<br>代表（签字）：<br>乙方（盖章）：<br>代表（签字）：<br>签订日期：<br><br>建设施工合同范文<br>甲方：<br>乙方：<br>甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。<br>第一条 工程名称：<br>第二条 工程范围和内容<br>工程范围：按甲方批准的施工图为准。<br>工程内容包括：硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木及草坪等)、水体、景观照明等。<br>第三条 设计周期<br>本合同签订以后于20xx年2月20日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。<br>第四条 设计价款及支付方式<br>该项目乙方按3万元(大写：叁万元正)人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方1.5万元(大写：壹万五千元正)人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即1.5元(大写：壹万五千元正)人民币。<br>第五条 施工工期<br>开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过20xx年4月1日)。<br>竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为70天。<br>因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 .<br>第六条 取费原则<br>1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的2000定额：SGD1-2000至SGD7-2000，收费级别按四类工程二级Ⅱ档。<br>2、  苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。<br>乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。<br>3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。<br>第七条 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 价款及支付方式<br>1、 本工程总造价暂定为 万元(大写： )人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。<br>2、  本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。<br>3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。<br>4、 工程竣工经甲方验收合格后，双方于30日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。<br>5、 本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。<br>第八条 材料供应<br>该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。<br>第九条 工程质量及质保期<br>1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。<br>2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。<br>3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。<br>4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。<br>第十条双方协作事项<br>1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。<br>2、甲方现场负责人 ，乙方现场负责人 ，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。<br>第十一条 甲方职责及义务<br>1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。<br>2、对乙方报送的材料样品，48小时之内进行认质认价。<br>3、 对隐蔽工程24小时之内进行验收。<br>4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。<br>5、 接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。<br>乙方职责及义务：<br>1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。<br>2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在24小时内报甲方。<br>3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。<br>4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。<br>5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。<br>6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。<br>竣工验收：<br>工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后20日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。<br>结算办法：<br>1、本合同价款为暂定价。<br>2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。<br>第十二条 违约责任<br>1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。<br>2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。<br>第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。<br>第十四条 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。<br>第十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。<br>发包人：(章)         承包人：(章)<br>法定代表人：        法定代表人：<br>委托代理人：        委托代理人：<br>电话：              电话：<br>传真：              传真：<br>地址：             地址：<br></p>