标准版店铺转租合同

<h1> 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版店铺转租 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1><p>【店铺转租合同一】<br />甲方：<br />乙方：<br />经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。<br />一、门面租赁地址、面积、间数：XXX幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。<br />二、租赁时间及价款：从二OO年月日起至二OO年月日止，预租时间为月，租赁金额元(租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元)。<br />三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。<br />四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。<br />五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。<br />六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。甲方：<br />乙方：<br />年月日<br /> </p><p>【店铺转租合同二】<br />甲方：<br />乙方：<br />丙方：<br />甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，并共同遵守：<br />第一条甲方于20XX年XX月XX日前将位于XX号的店铺(面积为XX平方米)转让给乙方使用。<br />第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到20XX年X月XX日止，月租为XX元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。<br />第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。<br />第四条乙方在20XX年XX月XX日前一次性向甲方支付顶手费导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。<br />第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。<br />甲方：</p><p>乙方：<br />丙方(签字)<br />20XX年XX月XX日<br /><br />店铺转租合同<br />转租方(简称甲方)：<br />承租方(简称乙方)：<br />甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。<br />一.商铺地址：<br />甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。<br />二.商铺面积：<br />转租该商铺的使用面积约为平方米。<br />三.租赁期限：<br />租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。<br />装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。<br />四.租金：<br />1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2.支付方式：<br />租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。<br />3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取<br />滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。<br />五.租赁期内，甲方承担下列责任：<br />依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。<br />负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。<br />六.租赁期内，乙方承担下列责任：<br />依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳<br />乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。<br />合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。<br />乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。<br />七.合同终止及解除的规定：<br />合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。<br />租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。<br />本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。<br />八.不可抗力：<br />商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九.违约处理：<br />甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。<br />凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br />十.其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。<br />订约人：<br />甲方：                   乙方：<br />证件号码：               证件号码：<br />联络地址：               联络地址：<br />电话：                   电话：<br />日期：                   日期：<br />注意事项<br />依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而承租权转让是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：<br />1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。<br />2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。<br /> </p><p>借款合同「标准版」<br />借款人名称(甲方)________________________</p><p>法定代表人或主要负责人：____________________<br />住所：______________________________________<br />电话：______________________________________<br />邮政编码：__________________________________<br />贷款人名称(乙方)________________________<br />法定代表人或主要负责人：____________________<br />住所：______________________________________<br />电话：______________________________________<br />邮政编码：__________________________________<br />签订合同日期：______________________________<br />签订合同地点：______________________________<br />甲方根据的需要，向乙方申请贷款。乙方经审查，同意向甲方发放贷款。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同：<br />第一条贷款项目、种类、金额、用途、利率、期限如下<br />第二条开立账户<br />甲方应到乙方的营业部门开立存、贷款账户，用于办理用款、还款、付息等。<br />第三条借款支用<br />甲方使用借款应按用款 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，在约定用款日_______个营业日前向乙方提交用款单。乙方应在甲方提出用款单后_______个营业日内将贷款按额放出，转入甲方账户。甲方用款计划如下：<br />第四条还款资金来源<br />甲方用下列资金归还本合同项下借款本息。<br />第五条还款计划<br />甲方应在本合同约定的借款期限内按期按额归还借款本息。具体还款计划如<br />第六条计息方式<br />按贷款现行利率计息，自乙方划拨贷款之日起计息，按________结息。如在本合同有效期内遇国家利率调整，本合同项下贷款利率亦有变化时，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息。<br />第七条还款担保<br />本合同项下的借款本息，由取得乙方认可的担保人以保证或(和)抵押的方式提供担保，并另行签订保证合同或(和)抵押合同，作为本合同的附件。<br />第八条在本合同有效期内，乙方有权检查、监督贷款的使用情况，了解甲方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。甲方应按要求提供有关报表和资料。<br />第九条合同的变更解除<br />1、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除合同。<br />2、甲方需要延长借款期限，应在借款到期前____________个营业日向乙方提出申请，经乙方同意，双方签订延期还款协议，但只能延期一次，且所延期限最长不得超过本合同所定期限。<br />3、甲方需要提前归还借款，应经乙方同意，乙方按规定减收甲方利息。<br />4、甲、乙任何一方，需要变更本合同的其他条款或解除本合同的，应及时书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。合同解除后甲方已占用的乙方贷款和应付利息，应偿付给乙方。<br />5、变更或解除合同的协议未达成前，本合同各条款仍然有效。<br />6、在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁及其他原因而改变经营方式或关、停、并、转、分时，应最迟于天前通知乙方。乙方有权参与清产核资和承包、租赁、兼并等合同(协议)的研究、签订。甲方如要将本合同项下的权利、义务转让给接受单位，或新设单位或其他任何第三者，应经乙方书面同意，并由受让单位和乙方重新签订借贷合同。<br />第十条违约责任<br />1、甲方超过约定的用款日期________个营业日未提交用款单，应根据违约金额，按实际违约天数每日付给乙方万分之_______的违约金;乙方未按期、按额向甲方贷款，应根据违约金额，按实际违约天数，每日付给甲方万分之__________违约金。<br />2、甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，收回已发放的部分或全部贷款，并对违约使用部分，按银行规定在原利率的基础上收取_________%的罚息。乙方收回贷款，可直接从甲方存款账户中扣收。需要其他金融机构协助扣收的，可商请其他金融机构代为扣收。<br />3、甲方擅自提前归还借款，乙方可以拒收，或根据违约金额，按实际违约天数每日向乙方支付万分之____________的违约金;乙方擅自提前收回已发放的贷款，应根据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之____________的违约金，给甲方造成经济损失的，如违约金数额不足弥补所受损失，乙方还应赔偿甲方所受损失，但出现本条第2项、第6项和第7项的情况除外。<br />4、甲方未按本合同约定的还款计划按期按额偿还借款本息，也未按约定与乙方签订延期还款协议，或所延期限已到仍不能归还借款时，乙方有权限期或主动追回逾期贷款。对逾期贷款，乙方按银行规定在原利率的基础上收取___________%的罚息，并可以从甲方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。需要其他金融机构协助执行的，可商请其他金融机构代为扣收。<br />5、甲、乙任何一方擅自变更本合同条款，或擅自解除合同，擅自转让本合同项下权利、义务，应按贷款总额的千分之向对方支付违约金。对方要求继续履行本合同的，应继续履行本合同。<br />6、甲方向乙方提供的情况，报表及其他资料不真实，乙方可责令对方限期纠正，甲方拒不执行时，乙方可停止发放贷款，提前收回已发放贷款的部分或全部。提前收回贷款可直接从甲方存款账户中扣收。7、甲方因经营管理不善，发生亏损或虚盈实亏，或与第三者发生债务纠纷，无力向乙方偿还借款本息时，乙方可停止发放贷款，并可提前收回已发放的贷款。<br />第十一条甲、乙双方商定的其他事项：_______________<br />第十二条争议的解决方式<br />本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_____种方式解决：<br />1、提交________________仲裁委员会仲裁;<br />2、依法向人民法院起诉。<br />第十三条甲方向乙方提供的借款申请书、用款单、双方签订的提前或延期还款 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 及其他有关变更本合同条款的协议，以及乙方要求甲方提供的与本合同有关的其他材料，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br />第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字盖章并加盖单位公章之日起生效。<br />第十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。<br />甲方：(公章)______________<br />法定代表人或 主要负责人：(签章)_________________<br />乙方：(公章)_______________________<br />法定代表人或主要负责人：(签章)_________<br />注：<br />1、如甲方为乙方开户单位，删去第二条。<br />2、如本合同不要担保，删去第七条。<br />3、如甲方或乙方为法人单位，必须由法定代表人签章或由法定代表人授权委托的代理人签章。<br /> </p>