郑州网签合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>郑州网签 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</p> <p>房屋网签合同（一）</p> <p>售房单位（甲方）：_____________</p> <p>购房人（乙方）：_____________</p> <p>为了深化城镇住房 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 协商一致，自愿签订本合同。</p> <p>一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米（其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米）的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。</p> <p>二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 价或成本价购买。</p> <p>1、按标准价购房。</p> <p>有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。</p> <p>2、按成本价购房。</p> <p>有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元m2，经工龄折扣后的房价为___元m2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。</p> <p>三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。</p> <p>1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元（大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分）。其中现金____元，公积金____元。</p> <p>2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。</p> <p>首期付款：_____元，余款____元。</p> <p>付款期限：___年____月____日至____年____月____日。</p> <p>每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。</p> <p>累计实付总房款为￥：_____元。</p> <p>四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。</p> <p>五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。</p> <p>职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。</p> <p>职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。</p> <p>职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。</p> <p>六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。</p> <p>七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。</p> <p>八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：__________________</p> <p>本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。</p> <p>售房单位购房人审核单位（公章）（签章）（监章）</p> <p>附：乙方缴交房款专用收据_____年_____月_____日</p> <p> </p> <p>房屋网签合同（二）</p> <p>出卖人：</p> <p>营业执照号：********</p> <p>机构代码证：*9*****</p> <p>注册地址：</p> <p>法定代表人：刘国忠</p> <p>委托人：</p> <p>联系电话：</p> <p>买受人：</p> <p>证件类型及号码：</p> <p>联系电话：</p> <p>联系地址：</p> <p>共有人：</p> <p>证件类型及号码：</p> <p>联系电话：</p> <p>联系地址：</p> <p>共有情况：</p> <p>根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共同遵守：</p> <p>第一条项目建设依据</p> <p>出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。</p> <p>出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为******</p> <p>第二条商品房销售依据</p> <p>买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。</p> <p>买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。</p> <p>第三条买受人所购商品房的基本情况</p> <p>买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为邦盛·凤凰城项目中的第[幢][单元][层]号房。该商品房的设计用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。</p> <p>该商品房（1、合同约定2、产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。</p> <p>第四条计价方式及价款</p> <p>出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：</p> <p>1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（￥元）人民币（大写）。</p> <p>2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（元）每平方米，总金额（￥元）</p> <p>3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥元）</p> <p>第五条预售款监管</p> <p>该商品房的预售款监管机构：，预收款监管账户名称为，账号为。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。</p> <p>买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。</p> <p>第六条付款方式及期限</p> <p>买受人按下列第种方式按期付款：</p> <p>1.一次性付款</p> <p>全部购房款（含定金）￥于本合同签订之日一次性付清。</p> <p>2.银行按揭贷款或公积金贷款：</p> <p>首付款（含定金）￥元于本合同签订之日支付。剩余房款￥采用方式支付。</p> <p>买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元，余款（大写）_元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起7日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后_3日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。</p> <p>买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计__元，余款（大写）_元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起_7__日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人指定人或单位，在接到通知后_3_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。</p> <p>因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起7日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在7日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总价5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。</p> <p>因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第（2）种方式：</p> <p>（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。</p> <p>（2）买受人在_10__日内有权解除本合同，合同解除后_15__日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。买受人在15日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合同，买受人应在自第16日起的15日内付清全部购房款，否则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。</p> <p>因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在逾期后7日内以自有资金或支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_30__日内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。</p> <p>3.其他方式</p> <p>首付款（含定金）元于______________支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付。</p> <p>第七条买受人逾期付款的违约责任</p> <p>买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：</p> <p>1.按逾期时间，分别处理（不作累加）</p> <p>（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；</p> <p>（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。</p> <p>本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。</p> <p>第八条面积确认及面积差异处理</p> <p>根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。</p> <p>合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。</p> <p>商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：</p> <p>1.双方同意按以下原则处理：</p> <p>（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；</p> <p>（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。</p> <p>买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。</p> <p>买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。</p> <p>产权登记面积－合同约定面积</p> <p>面积误差比＝－－×100％</p> <p>合同约定面积</p> <p>因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。</p> <p>2.双方自行约定：</p> <p>_如该房屋交房时房产局测绘部门实测建筑面积超出合同约定正负百分之三时，出卖人、买受人双方同意不解除合同，每平方米价格保持不变，房价款总金额根据实测面积据实结算，建筑面积最终以房地产管理局产权发证建筑面积为准，采取多退少补的原则计算总房款。</p> <p>第九条房屋室内层高及差异处理方式</p> <p>买受人所购该房屋的室内层高为3.0米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理：</p> <p>高度低于约定层高15厘米以上的，买受人可以解除合同；买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出解除合同要求之日起三十天内将买受人已付款退还给买受人，并按实际交款并签订 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 日同期银行活期存款利率支付给利息。买受人如行使合同解除权的，应在办理房屋交接手续之日起15日内以书面形式行使该项权利，否则视为放弃合同解除权。若房屋实际交付时室内层高低于约定室内层高不足5%，合同继续履行，出卖人不承担违约责任。</p> <p>本合同所述房屋室内层高是指1（1、√上下两层楼面之间2、天花板与地面之间）的垂直距离。</p> <p>第十条交付期限及条件</p> <p>出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，买受人未依约交清该商品房全部购房款（按揭方式付款的，指首付款和买受人按揭款到达出卖人指定账户）的，出卖人有权不按本条约定时间向买受人交付本合同约定的房屋，并不承担违约责任。</p> <p>1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；</p> <p>2.该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。</p> <p>但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：</p> <p>1）遭遇不可抗力，且出卖人在事实发生之日起30日内告知买受人的；</p> <p>2）国家、地方政府及有关行政管理部门、市政配套工程及设施延期的等非出卖人原因引起的（包括但不限于相关部门延迟有关文件的批准或其他政府行为的）；</p> <p>3）买受人未能按时付款或未按时办理入住手续；</p> <p>4）买受人延期支付应当支付的任何款项（包括代收的款项）。</p> <p>第十一条房屋交接及违约责任</p> <p>商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人应在书面通知送达之日起7天内（邮寄地址以合同登记地址为准确送达地址），对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。</p> <p>由于出卖人原因，未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：</p> <p>（1）逾期未超过60日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。</p> <p>（2）逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同</p>