建筑装饰装修施工合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>建筑装饰装修施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>第一部分合同条件<br>一、词语含义及合同文件<br>第一条词语含义。在本合同，下列词语除 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：<br>1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。<br>2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。<br>3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。<br>甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。<br>4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。<br>5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：</p> <p>甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。<br>6.乙方驻工地代表（称简乙方代表）：</p> <p>乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。<br>7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。<br>8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。<br>9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。<br>本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。<br>10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。<br>11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。<br>12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。<br>13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。<br>14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。<br>15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。<br>16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。<br>17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。<br>18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。<br>19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。<br>20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。<br>21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。<br>22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。<br>23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（ 规则 编码规则下载淘宝规则下载天猫规则下载麻将竞赛规则pdf麻将竞赛规则pdf ）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。<br>24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。<br>25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。<br>第二条合同文件及解释顺序。<br>合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：<br>1.协议条款；<br>2.合同条件；<br>3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；<br>4.建设工程施工合同；<br>5.监理合同；<br>6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；<br>7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；<br>8.标准、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和其它有关的技术经济资料、要求；<br>当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。<br>第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。<br>施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。<br>国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。<br>适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。<br>第四条图纸。<br>甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。<br>使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。<br>二、双方一般责任<br>第五条甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：<br>1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。<br>2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。</p> <p> </p> <p>建筑装饰施工安全协议2<br>根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（以下简称甲方）：（业主）____________</p> <p>联络方式：______身份证：__________________</p> <p>地址：_____________________________</p> <p>承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人）________________身份证：__________________联络方式：____________________</p> <p>家庭住址：________________</p> <p>家庭固定电话：__________________</p> <p>第一条工程概况</p> <p>1．甲方装饰住房系合法居住。</p> <p>2．装饰施工地点：____________________________________</p> <p>3．施工范围：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积____________平方米。</p> <p>4．装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。</p> <p>5．承包方式为乙方包工包部分材料。</p> <p>6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：____________其中：材料费：人民币______元整。人工费：人民币______元整。管理费：无。设计费：无。垃圾清运费：无。税金：无。材料搬运费：无。其他费用：无。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。</p> <p>7．工期：自_________年_______月_______日开工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天。</p> <p>第二条关于双方职责的约定</p> <p>1．甲方责任：</p> <p>（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。</p> <p>（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。</p> <p>（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。</p> <p>（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。</p> <p>2．乙方责任：</p> <p>（1）参加甲方组织的施工设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。</p> <p>（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。</p> <p>（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。</p> <p>第三条关于材料供应的约定</p> <p>1．甲方提供的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。</p> <p>2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。</p> <p>3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二《承包材料报价单》）。乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。</p> <p>4．乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。</p> <p>5．为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确（＋/-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。</p> <p>第四条关于工程质量及验收的约定</p> <p>1．本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。</p> <p>2．本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。</p> <p>3．关于施工工艺，双方另做如下约定：</p> <p>1．卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验</p> <p>2．卫生洁具固定牢固，管道接口严密。</p> <p>3．线路穿管后必须可以抽动。</p> <p>4．杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。</p> <p>5．墙面乳胶漆，一底两面</p> <p>6．门套和踢角线，一底三面</p> <p>7．门，一底三面</p> <p>4．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。</p> <p>5．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。</p> <p>6．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。</p> <p>7．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。</p> <p>8．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照北京市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。</p> <p>9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。</p> <p>10．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。</p> <p>第五条关于安全生产和防火的约定</p> <p>1．甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。</p> <p>2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。</p> <p>3．乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。</p> <p>第六条关于工程价款及结算的约定</p> <p>1．工程款付款方式：工程款及材料款付款时间表<br>付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%；水电验收合格时水电验收合格两天内工期过半油漆工进场前30%；竣工验收验收合格当天30%；工程质保尾款验收合格之日起六个月10％。<br>2．双方款项往来均应出具收据。</p> <p>2．工程结算：（见附件五《工程结算单》）。</p> <p>第七条违约责任</p> <p>1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。</p> <p>2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。</p> <p>3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。</p> <p>4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备</p>