商铺买卖合同

<h1>商铺 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 </h1> <p> 商铺买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> 第一条 店铺的基本情况</p> <p> 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________.</p> <p> 第二条 价格</p> <p> 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写 元)</p> <p> 第三条 付款方式</p> <p> 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整(小写 元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。</p> <p> 第四条 交付事项</p> <p> 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。</p> <p> 第五条 违约责任</p> <p> 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。</p> <p> 第六条 关于产权登记的约定</p> <p> 买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。</p> <p> 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。</p> <p> 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷</p> <p> 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p> 本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策 公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论形成性考核册答案2018本科2018公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论作业1答案公共政策概论形成考核册答案 执行。第九条 本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。商铺买卖合同 篇2</p> <p> 商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。</p> <p> 那么如何签订商铺买卖合同呢?签订商铺买卖合同是最重要的一步。其中，合同中明确约定公摊的面积、明确约定交房的期限、明确注意物业管理问题、注意相邻权的问题、明确约定商铺的交房条件等详细相关内容请阅读下文。</p> <p> 1、合同中明确约定公摊的面积</p> <p> 购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。</p> <p> 2、明确约定交房的期限</p> <p> 在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。</p> <p> 3、明确注意物业管理问题</p> <p> 相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。</p> <p> 4、注意相邻权的问题</p> <p> 在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。</p> <p> 5、明确约定商铺的交房条件</p> <p> 商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。</p> <p> 以上就是对“如何签订商铺买卖合同”的一些介绍。商铺交易随着城市的发展越来越频繁，发生商铺买卖纠结的情况也常常发生，而商铺交易纠结一般情况下标的都比较大，纠纷解决也比较麻烦，我们在碰到这类纠纷时，最好向专业律师进行咨询，以免受到更多的损失。商铺买卖合同 篇3</p> <p> 出卖方： 电话：</p> <p> 身份证号码： 地址：</p> <p> 买受方： 电话：</p> <p> 身份证号码： 地址：</p> <p> 第一条 店铺的基本情况</p> <p> 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________.</p> <p> 第二条 价格</p> <p> 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写元)</p> <p> 第三条 付款方式</p> <p> 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整(小写元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。</p> <p> 第四条 交付事项</p> <p> 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。</p> <p> 第五条 违约责任</p> <p> 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。</p> <p> 第六条 关于产权登记的约定</p> <p> 买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。</p> <p> 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。</p> <p> 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷</p> <p> 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。</p> <p> 本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。</p> <p> 附加条款：</p> <p> 出卖方(签章)____________ 买受方(签章)____________</p> <p> 签约日期：________________________ 签约日期：____________________商铺买卖合同 篇4</p> <p> 甲方： 身份证号：</p> <p> 乙方： 身份证号：</p> <p> 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：</p> <p> 一、合伙购买商铺概况</p> <p> 1.甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于_，面积_平方米。该商铺单价为每平方米_万元，房屋总金额为_，小写。该商铺销售合同备案号：_x。</p> <p> 2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。</p> <p> 二、出资比例</p> <p> 乙方出资_元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。</p> <p> 1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。</p> <p> 双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁(万元)，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月　应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。</p> <p> 每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内。</p> <p> 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。</p> <p> 3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。</p> <p> 三、利益分配与风险分担</p> <p> 1. 商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。</p> <p> 2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。</p> <p> 3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。</p> <p> 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。</p> <p> (1)商铺出租的价格、时限等有关事项。</p> <p> (2)合伙商铺的转让。</p> <p> (3)合伙商铺的抵押事项。</p> <p> (4) 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。</p> <p> 五、投资的转让、出租及经营</p> <p> 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。</p> <p> 2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。</p> <p> 3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。</p> <p> 4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。</p> <p> 5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。</p> <p> 六、产权证的办理</p> <p> 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。</p> <p> 七、违约责任</p> <p> 1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。</p> <p> 2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。</p> <p> 3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。</p> <p> 八、其他事项</p> <p> 1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。</p> <p> 2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。</p> <p> 九、其他条款</p> <p> 1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。</p> <p> 2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。</p> <p> 十、公证人：</p>