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爱问共享资料商品房销售合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>商品房销售合同</p> <p> </p> <p>当事人:</p> <p>出卖人:_________________</p> <p>注册地址:________________</p> <p>营业执照注册号:__________...

商品房销售合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>商品房销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>当事人:</p> <p>出卖人:_________________</p> <p>注册地址:________________</p> <p>营业执照注册号:_____________</p> <p>企业资质证书号:_____________</p> <p>法定代表人:_____________联系电话:_____</p> <p>邮政编码:______</p> <p>委托代理人:_____________地址:_____</p> <p>邮政编码:_____联系电话:____</p> <p>委托代理机构:______</p> <p>注册地址:_______</p> <p>营业执照注册号:______</p> <p>法定代表人:______联系电话:___</p> <p>邮政编码:________</p> <p>买受人:________</p> <p>【本人】【法定代表人_______________国籍______</p> <p>【身份证】【护照】【营业执照注册号】</p> <p>地址:______</p> <p>邮政编码:_______联系电话:__</p> <p>【委托代理人】姓名:_______国籍:______</p> <p>地址:______</p> <p>邮政编码:_________电话:___</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 :</p> <p>第一条项目建设依据。</p> <p>出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。</p> <p>该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。</p> <p>出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。</p> <p>第二条商品房销售依据。</p> <p>买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。</p> <p>第三条买受人所购商品房的基本情况。</p> <p>买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_________【幢】【座】__________【单元】【层】__________号房。</p> <p>该商品房的用途为______,属______结构,层高为_____,建筑层数地上____层,地下________层。</p> <p>该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。</p> <p>该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。</p> <p>第四条计价方式与价款。</p> <p>出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:</p> <p>1、按建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。</p> <p>2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。</p> <p>3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。</p> <p>4、_______________________________________。</p> <p>第五条面积确认及面积差异处理。</p> <p>根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。</p> <p> </p> <p>商品房销售合同</p> <p>在房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:</p> <p>1)房屋的坐落位置;</p> <p>2)所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;</p> <p>3)房屋是现房,还是期房;</p> <p>4)房屋的配套设施和维修标准。</p> <p>215最新商品房销售代理合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 </p> <p>甲方(委托方):</p> <p>营业执照注册号:</p> <p>地址:</p> <p>联系电话:</p> <p>乙方(受托方):</p> <p>营业执照注册号:</p> <p>资质等级及证号:</p> <p>地址:</p> <p>联系电话:</p> <p>甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:</p> <p>第一条委托代理主要事项(选项打“√”)</p> <p>□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售</p> <p>第二条委托代理项目的位置、面积</p> <p>1、代理项目座落位置:</p> <p>2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)</p> <p>第三条销售价格</p> <p>1、销售面积按套内建筑面积计算;</p> <p>2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/﹐;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);</p> <p>3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。</p> <p>第四条甲方权利与义务</p> <p>1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;</p> <p>2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、项目材设及配置表等资料;</p> <p>3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;</p> <p>4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);</p> <p>5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;</p> <p>6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;</p> <p>7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;</p> <p>8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;</p> <p>9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;</p> <p>1、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;</p> <p>11、负责按时支付乙方佣金及策划费;</p> <p>12、约定承担的其它费用:</p> <p>第五条乙方权利与义务</p> <p>1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;</p> <p>2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作;</p> <p>3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;</p> <p>4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;</p> <p>5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;</p> <p>6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外;</p> <p>7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;</p> <p>8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;</p> <p>9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;</p> <p>1、乙方应当为甲方保守相关商业机密;</p> <p>11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;</p> <p>12、约定承担的其它费用:</p> <p>第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下项支付。</p> <p>1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;</p> <p>2、支付给乙方,由乙方负责支付。</p> <p>第七条策划费及结算方式</p> <p>前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元(大写)(¥万元),本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可。</p> <p>第八条代理销售佣金按以下项方式计算</p> <p>1、佣金=底价佣金+溢价奖励</p> <p>其中:底价佣金=底价销售合同总金额×%</p> <p>溢价奖励=(销售价—底价)×销售面积×%</p> <p>2、佣金=(销售价—底价)×销售面积</p> <p>3、佣金=销售合同实际金额的%</p> <p>4、其他方式</p> <p>第九条代理销售佣金结算方式</p> <p>1、当甲方收到所签售房合同首期房款时,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第八条分别计算佣金;</p> <p>2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方,结算日为,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据。</p> <p>市区商品房销售合同</p> <p>甲方:____________________</p> <p>乙方:____________________</p> <p>甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。</p> <p>一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。</p> <p>二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。</p>

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